Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2042/2023 ~ М-1988/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-2042/2023

УИД: 75RS0025-01-2023-003577-54

Категория 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года                                                                                             г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Потехиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зверевой Н. Ю. к администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Сивяковское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зверева Н.Ю. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В 2005 году Зверевой (Гусевской) Н.Ю. администрацией села Сивяково Читинского района на основании ордера было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время Зверева Н.Ю. проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ранее спорное жилое помещение находилось в реестре совхоза «Сивяковский», на основании приказа № 214-П от 01.06.1992 было передано в реестр администрации Сивяковского сельского округа муниципального района «Читинский район». В 2023 году истец решила приватизировать занимаемое жилое помещение. В ходе сбора необходимых документов было выяснено, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества муниципального района «Читинский район» не значится, на кадастровом учете не состоит. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателях спорного жилого помещения отсутствуют. Ранее истец свое право на приватизацию жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда не использовала. Во внесудебном порядке приватизировать занимаемое жилое помещение не может. На основании изложенного просит суд признать за Зверевой Н.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к слушанию, назначении судебного заседания от 05.10.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения «Сивяковское».

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Гусевский В.Н., Гусевский Ю.Н.

В судебное заседание истец Зверева Н.Ю. и её представитель Зубков А.В., действующий на основании доверенности, не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще, представитель Зубков А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца Зубков А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что истец фактически пользуется спорным жилым помещением, несёт бремя его содержания.

Глава администрации сельского поселения «Сивяковское» Атрощенко С.Е. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще. В представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных Зверевой Н.Ю. исковых требований не возражал.

Ответчик администрация муниципального района «Читинский район» в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о его дате, времени и месте, своего представителя не направила, о причинах неявки своего представителя не сообщила, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя не просила.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Гусевский В.Н., Гусевский Ю.Н. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно представленной телефонограмме, не возражали в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо право нарушенным, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1.

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, с 02.03.2001 по настоящее время зарегистрирована Зверева Н.Ю. Других зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается представленной справкой № 179 от 04.10.2023, выданной администрацией сельского поселения «Сивяковское».

Согласно уведомлению Филиала ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю от 09.10.2023г. в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Суду представлен ордер на жилое помещение № 150 от 11.02.2005, выданный администрацией Сивяковского сельского округа гражданке Гусевской Н.Ю. на семью из четырех человек: Гусевская Н.Ю., Гусевский Н.В. – муж, Гусевский Ю.Н. – сын, Гусевский В.Н. – сын, на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленному договору социального найма жилого помещения от 13.10.2006 № 9, заключенному администрацией сельского поселения «Сивяковское» с Гусевской Н.Ю., последней в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Гусевский Н.В. – муж, Гусевский Ю.Н. – сын, Гусевский В.Н. – сын.

Гусевский Н.В. умер 12.01.2010, о чем представлено свидетельство о смерти I-СП №, выданное Отделом ЗАГС Читинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края 26.07.2013.

21.08.2013 Гусевская Н.Ю. заключила брак с Журавлёвым К.А., после заключения брака присвоена фамилия «Журавлева», о чем представлена справка, о заключении брака № А-01440.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-СП №, выданное 22.12.2022 брак между Журавлёвым К.А. и Журавлевой Н.Ю. расторгнут.

21.03.2023 Журавлева Н.Ю. заключила брак со Зверевым Р.В., после заключения брака присвоена фамилия «Зверева», о чем представлено свидетельство о заключении брака I-СП №, выданное Городским отделом ЗАГС г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края 21.03.2023.

Согласно ответу администрации муниципального района «Читинский район» № 2-10/4199 от 16.10.2023 спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности и не является муниципальной собственностью и собственностью муниципального района «Читинский район».

При этом, согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорное жилое помещение принадлежит администрации сельского поселения «Сивяковское».

Согласно уведомлениям Филиала ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю от 06.10.2023г., сведения о правах Зверевой Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имеющиеся у неё объекты недвижимости отсутствуют.

По сведениям КГБУ «Забгеоинформ» истец ранее в приватизации не участвовала.

В связи с тем, что истец ранее в приватизации жилья не участвовала, она имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.

Согласно ответу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, спорный объект недвижимости не является собственностью Забайкальского края и в реестре федерального имущества не значится.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, при этом, поскольку обращение истца к ответчику оставлено без удовлетворения, права истца подлежат защите в судебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец вселена в спорное жилое помещение на основании договора социального найма, в настоящее время от ответчика доказательств наличия обстоятельств, препятствующих приватизации жилого помещения, суду не представлено, при этом из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, предоставление которых в собственность в порядке приватизации не допускается, доказательств обратного материалы дела не содержат, истец ранее в приватизации не участвовала, суд считает необходимым признать за последней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии с п. 3 ст. 8, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Таким образом, указанные данные подлежат внесению в сведения ЕГРН на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Зверевой Н. Ю. (паспорт №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края

Судья:                                                                                                     Галанова Д.И.