Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2877/2024 ~ М-920/2024 от 28.02.2024

УИД 74RS0007-01-2024-001373-95

Дело № 2-2877/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года          г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Армянинова Вячеслава Андреевича к Армяниновой Наталье Александровне, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Форт», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Армянинов В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Армяниновой Н.А., ООО УК «Форт», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру, возложении на ресорсоснабжающие компании обязанности выдать отдельные платежные документы.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на нежилое помещение по указанному адресу.

Ответчик Армянинова Н.А. оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке участия в оплате нежилого помещения между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Армянинов В.А., ответчик Армянинова Н.А., представители ответчиков ООО УК «Форт», АО «УСТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками такого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Армянинов В.А. и ответчик Армянинова Н.А являются собственниками по ? доли у каждого в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15).

Из представленных в материалы дела договора теплоснабжения от 21 мая 2019 года (л.д. 49-55), акта сверки взаимных расчетов (л.д. 16-18), копий квитанций о произведенных начислениях (л.д. 19-20), сальдовых ведомостей (л.д. 20) ресурсоснабжающих и обслуживающих компаний следует, что у собственников нежилого помещения по указанному адресу имеется задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг.

Учитывая, что нежилое помещение по адресу: <адрес> находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире не являются членами одной семьи, но обязаны в силу закона производить оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не представлено, то исковые требования Армянинова В.А. законны и обоснованы, подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Армяниновым В.А. и Армяниновой Н.А соразмерно доли каждого в праве собственности на данное помещение.

Требования в части возложения на ресурсоснабжающие и обслуживающие компаний обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов охватываются основным исковым требованием и не требуют вынесения отдельного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Армянинова Вячеслава Андреевича к Армяниновой Наталье Александровне, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Форт», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив размер участия Армянинова Вячеслава Андреевича (ДД.ММ.ГГГГ) соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли, Армяниновой Натальи Александровны (ДД.ММ.ГГГГ соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли.

    Настоящее решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Форт» (ИНН 7450042010), Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН 7451990794), акционерного общества «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» (ИНН 7453320202) на заключение отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату оказываемых в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, соразмерно доли в праве собственности на данное жилое помещение Армянинова Вячеслава Андреевича, Армяниновой Натальи Александровны от начисленных ежемесячных сумм.

В удовлетворении остальной части требований о возложении на ресурсоснабжающие организации обязанностей по заключению отельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов Армянинову Вячеславу Андреевичу отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья                 Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2024 года.