Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5178/2021 ~ М-4879/2021 от 29.10.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21.12.2021 г. г.о. Самара

Октябрьского районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Мининой О.С.,

при секретаре Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5178/2021 по иску ООО УК «Дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Дом» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что ФИО2, ФИО3 являются совместными собственниками адрес, расположенной в доме 50Б по ул. Третий проезд в г. Самаре. Истец на основании договора с застройщиком от 09.01.2020 г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Самара, Третий проезд, 50Б, с 01.02.2020 г. по 31.08.2021 г., оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме. ООО УК «Дом» зарегистрировано как юридическое лицо в налоговом органе с 19.05.2016 г. Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиками был соблюден ООО УК «Дом», ежемесячными выставленными квитанциями в адрес нахождения имущества ответчиков. До настоящего момента ответчиками не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Ответчики уклоняются от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства. В результате отсутствия платы за жилое помещение с 01.02.2020 г. по 31.08.2021 г. образовалась задолженность в размере 76 311,11 руб. За исковой период размер пени составил 5681,50 руб. Государственная пошлины в размере 2660 руб. оплачена за счет средств истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО УК «Дом», с учетом уточнений, просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму долга за квартиру адрес дома № 506 по улице Третий проезд г. Самары по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере 76 311,11 руб.; пени за просрочку платежей в размере 5 681,50 руб.; услуги представителя в сумме 10 000 рублей; государственную пошлину в размере 2 660 рубля; почтовые расходы за направление искового заявления ответчику в сумме 118 рублей; почтовые расходы за направление искового заявления в суд в сумме 96 рублей.

Представитель ООО УК «Дом» - ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить; против вынесения по делу заочного решения не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, однако конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения», причин уважительности не явки не представили, об отложении дела не просили.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Установлено, что ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира адрес расположенная по адресу: г. Самара, ул. Третий проезд, д. 50б, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Содержанием и эксплуатацией данного жилого дома занимается УК «Дом».

Однако ответчики своих обязательств по оплате услуг по содержанию жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в результате чего, у них образовалась задолженность, которая, согласно представленному истцом расчету, за период с 01.02.2020 г. по 31.08.2021 г., составила 76 311,11 руб.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период, ответчиком в суд не представлено также доказательств отсутствия у нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в меньшем размере.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчики, являясь собственниками вышеуказанной квартиры, не осуществляет оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 76 311, 11 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, с них также подлежат взысканию пени, размер которых, в соответствии с представленным истцом расчетом, который последними не оспорен, составляет 5 681,50 руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, что подтверждается договором №... на оказание юридических услуг от дата, платежным поручением от дата №....

Учитывая категорию дела, количество судебных заседаний по нему, в которых принял участие представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «Дом» расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере – 10 000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом понесены почтовые расходы в сумме 214 руб. (96 руб. + 118 руб.), по отправлению в адрес ответчика и суда искового заявления, которые также подлежат взыскания с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу ООО УК «Дом» подлежат взысканию также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 660 руб., несение которых истцом подтверждается представленными в материалы дела платёжными поручением №... от дата

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования ООО УК «Дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Дом» сумму долга за квартиру №... дома № 50б по улице Третий проезд г. Самары по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.08.2021 г. в размере 76 311 рублей 11 копейка; пени за просрочку платежей в размере 5 681 рублей 50 копеек; услуги представителя в сумме 10 000 рублей; почтовые расходы за направление искового заявления ответчикам в сумме 118 рублей; почтовые расходы за направление искового заявления в суд в сумме 96 рублей, а всего взыскать 92 206 (девяносто две тысячи двести шесть) рублей 61 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Дом» расходы по оплате госпошлины в размере 2 660 рублей в долевом порядке, т.е. по 1 330 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 28.12.2021 г.

Судья /подпись/ О.С. Минина

Копия верна

Судья:

Секретарь: