Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2023 ~ М-181/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-196/2023

УИД 11RS0012-01-2023-000518-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

14 июня 2023 года гражданское дело по иску Петрик М.Я. в лице законного представителя Петрик Н.В. к Оноховой Л.В., Кравцовой О.Я., Петрик И.Я., АО «Коммунальник», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УО «Партнер», ООО «СГСНАБ» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

установил:

Петрик М.Я. в лице своего законного представителя Петрик Н.В. обратилась в суд к Оноховой Л.В., Петрик О.Я., Петрик И.Я., АО «Коммунальник», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УО «Партнер», ООО «СГСНАБ» с иском о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Петрик М.Я., Онохова Л.В., Петрик О.Я., Петрик И.Я. Между тем, Петрик М.Я. единолично производит оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в то время как каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в том числе по его содержанию. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании не присутствует, её интересы представляет в суд её            законный представитель Петрик Н.В., которая на удовлетворении иска настаивает в полном объеме.

Ответчик Кравцова (фамилия Петрик изменена в связи с вступлением в брак) О.Я. в судебном заседании в иском согласна.

Ответчики Онохова Л.В., Петрик И.Я. в судебном заседании не присутствуют, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. До начала судебного заседания от Петрик И.Я. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указано на отсутствие возражений относительно заявленных требований.

Представители ответчиков АО «Коммунальник», ООО УО «Партнер», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «СГСНАБ» в суде не присутствуют, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО УО «Партнер» согласно представленного отзыва каких-либо возражений относительно заявленных требований не имеет, просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав правовую позицию представителя истца, ответчика Кравцовой О.Я., исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Установлено, что квартира № общей площадью 68,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Петрик М.Я. (1/5 доли), Оноховой Л.В. (2/5 доли), Петрик И.Я. (1/5 доли), Петрик О.Я. (1/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2023 №.

Согласно сведений, предоставленных МП ОМВД России по Прилузскому району, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы Онохова Л.В. с 26.10.1983 года, Петрик О.Я. с 08.11.2011 года.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг (часть 3).

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

         Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ГК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ст.155ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В то же время, согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Выписками из лицевых счетов установлено, что АО «Коммунальник» предоставляет истцу коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению; ООО УО «Партнер» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения, производит начисление по услуге по коммунальному ресурсу на содержание общего имущества многоквартирного дома, по водоснабжению на общедомовые нужды многоквартирного дома; АО «Коми энергосбытовая компания» начисляет оплату за электрическую энергию и услуги по обращению с ТКО; ООО «СГСНАБ» представляет услуги по сжиженному газу.

При этом, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

В то же время, собственники долей жилого помещения, не достигшие соглашения между собой об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного лицевого счета, вправе обратиться в суд с заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Данная правовая позиция согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

          Учитывая изложенное, у суда имеются основания для обязания ответчиков АО «Коммунальник», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УО «Партнер», ООО «СГСНАБ» открыть по квартире, расположенной по адресу: РК, <адрес>, отдельные лицевые счета на собственников жилого помещения, пропорционально их долям.

Отсюда, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковое заявление Петрик М.Я. в лице законного представителя Петрик Н.В. к Оноховой Л.В., Кравцовой О.Я., Петрик И.Я., АО «Коммунальник», АО «Коми энергосбытовая компания», ООО УО «Партнер», ООО «СГСНАБ» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> в долевом порядке: Петрик М.Я. - 1/5 долю; Оноховой Л.В. – 2/5 доли; Кравцовой О.Я. - 1/5 долю; Петрик И.Я. – 1/5 долю.

Обязать АО «Коммунальник» открыть по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, четыре лицевых счета на имя: Петрик М.Я. с начислением 1/5 доли платы; Оноховой Л.В. с начислением 2/5 доли платы; Кравцовой О.Я. с начислением 1/5 доли платы, Петрик И.Я. с начислением 1/5 доли платы.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» открыть по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, четыре лицевых счета на имя: Петрик М.Я. с начислением 1/5 доли платы; Оноховой Л.В. с начислением 2/5 доли платы; Кравцовой О.Я. с начислением 1/5 доли платы, Петрик И.Я. с начислением 1/5 доли платы.

Обязать ООО УО «Партнер» открыть по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, четыре лицевых счета на имя: Петрик М.Я. с начислением 1/5 доли платы; Оноховой Л.В. с начислением 2/5 доли платы; Кравцовой О.Я. с начислением 1/5 доли платы, Петрик И.Я. с начислением 1/5 доли платы.

Обязать ООО «СГСНАБ» открыть по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, четыре лицевых счета на имя: Петрик М.Я. с начислением 1/5 доли платы; Оноховой Л.В. с начислением 2/5 доли платы; Кравцовой О.Я. с начислением 1/5 доли платы, Петрик И.Я. с начислением 1/5 доли платы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения настоящего решения.

          Председательствующий