Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-133/2023 (2-3618/2022;) ~ М-3235/2022 от 23.08.2022

Дело №

УИД №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес>                                     04 мая 2023 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием представителей истца (ответчика по встречному иску) администрации <адрес> Куклиной О.И., Королевой О.А., действующих на основании доверенности

ответчика (истца по встречному иску) Мальшаковой Н.М.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) Мальшаковой Н.М. – Виноградова В.А., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> к Мальшаковой Н. М. о взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

по встречному иску Мальшаковой Н. М. к муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о возложении обязанности заключить договор мены, установлении срока для заключения предварительного и основного договора мены, взыскании судебной неустойки,

у с т а н о в и л :

Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес> обратилось в суд с иском к Мальшаковой Н.М. о взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, признании права муниципальной собственности на жилое помещение.

Мальшакова Н.М. обратилась в суд со встречным иском к Муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес>, с учетом уточнения, о возложении обязанности заключить предварительный договор мены, в дальнейшем договор мены принадлежащего ей жилого помещения на равнозначное жилое помещение, установлении срока для заключения предварительного и основного договора мены, взыскании судебной неустойки.

В судебное заседание сторонами представлен проект мирового соглашения, в соответствии с которым:

1. Истец отказывается от исковых требований к ответчику о выплате размера возмещения в связи с изъятием двухкомнатной квартиры, общей площадью 59,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 2 705 160 руб. о выселении из указанного жилого помещения, о признании утратившей право пользования, о прекращении права собственности и признании права собственности за Муниципальным образованием <адрес>.

Мальшакова Н.М. отказывается от встречных исковых требований к Муниципальному образованию «<адрес>» в лице администрации <адрес> о заключении предварительного, основного договора мены принадлежащего ей жилого помещения по адресу: <адрес> на равнозначное по площади данному помещению иное жилое помещение в строящемся доме по адресу: <адрес>, установлении срока для заключения предварительного и основного договора мены, взыскании судебной неустойки.

2. Мальшакова Н.М. передает в собственность Муниципального образования <адрес> принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>12.

3. Ответчик гарантирует, что жилое помещение, указанное в п.2 настоящего соглашения, не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено и подтверждает, что в указанном жилом помещении нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

4. Истец в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, обязуется взамен двухкомнатной квартиры, общей площадью 59,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>12, предоставить ответчику в собственность 2-комнатную <адрес> общей планируемой строительной площадью 54,83 кв.м, в том числе жилой площадью 31,76 кв.м, в жилом <адрес> после ввода в эксплуатацию указанного многоквартирного дома.

Право требования передачи в собственность <адрес> принадлежит муниципальному образованию <адрес> на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по объекту «Строительство многоквартирного жилого дома по <адрес>».

В соответствии с пунктом 6.4. региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, Мальшакова Н.М. освобождается от доплаты разницы в стоимости помещений, указанных в пунктах 2, 4 настоящего мирового соглашения, и подтверждает, что она приобрела право собственности на жилое помещение, указанное в п.2 настоящего мирового соглашения до принятия решения о признании его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и соответствует следующим условиям;

на дату признания многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также на дату заключения настоящего мирового соглашения у Ответчика отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в ее собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Ответчик приобрела право собственности на жилое помещение № в многоквартирном <адрес> до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

после признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Ответчиком не совершались действия по отчуждению жилых помещений;

предоставляемое жилое помещение по <адрес> <адрес> равнозначно по площади жилому помещению №, занимаемому Мальшаковой Н.М. в многоквартирном <адрес>, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения на праве собственности является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием двухкомнатной квартиры, общей площадью 59,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

6. Администрация <адрес> обязуется передать, а Мальшакова Н.М. обязуется принять по акту приема – передачи <адрес>, общей планируемой строительной площадью 54,83 кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в жилом <адрес>, в течение 30 дней после регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение и передачи законченного строительством объекта – многоквартирного жилого дома по <адрес> от МКУ «Управление технического заказчика» Управлению жилищных отношений администрации <адрес>.

7. В жилом помещении, указанном в п.2 настоящего соглашения, по месту жительства зарегистрирована Мальшакова Н. М.. Ответчик гарантирует, что иных лиц, имеющих право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, нет.

8. Мальшакова Н. М. утрачивает право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с момента государственной регистрации на указанную квартиру права муниципальной собственности.

9. Ответчик обязуется:

не вселять в жилое помещение по адресу: <адрес> иных лиц;

освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от своих вещей, сняться с регистрационного учета, в течение 60 дней с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес> 115;

обеспечить выселение из указанного жилого помещения иных граждан, проживающих по адресу: <адрес>12, в течение 60 дней с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес>

сдать ключи от двухкомнатной <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» в течение 60 дней с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес>

Мальшакова Н. М. дает согласие на снос <адрес> по истечении 60 дней с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес> 115.

10. Определение Индустриального районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, акт приема – передачи жилого помещения № по <адрес> в совокупности являются основанием для:

- прекращения права собственности Мальшаковой Н. М. на двухкомнатную квартиру площадью 59,0 кв.м по адресу: <адрес>

- возникновения права муниципальной собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

- прекращения права муниципальной собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>;

- возникновения права собственности Мальшаковой Н. М. на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

11.Одновременно с переходом права собственности на жилые помещения, указанные в п.п. 2.4 настоящего соглашения, к сторонам переходят доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Положения ст.36,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

12. В случае неисполнения Ответчиком п. 9 настоящего мирового соглашения, определение Индустриального районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мальшаковой Н. М. отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация <адрес>) УМВД России по городу Перми с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> а также ее выселения из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в двухкомнатную <адрес> жилого <адрес>.

13. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

14. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Суд, заслушав пояснения ответчика (истца по встречному иску), представителей, прокурора, считает, что предложенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, соответствует интересам сторон и его выполнение не нарушает интересы иных лиц, и утверждает его.

В соответствии со ст.153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Согласно статьям 220 и 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения и утверждения его судом, производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения и может быть исполнено принудительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить между Муниципальным образованием <адрес> в лице администрации <адрес> (Истец), с одной стороны, и Мальшаковой Н. М. (Ответчик), с другой стороны, настоящее мировое соглашение, по условиям которого:

1. Истец отказывается от исковых требований к ответчику о выплате размера возмещения в связи с изъятием двухкомнатной квартиры, общей площадью 59,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в размере 2 705 160 руб. о выселении из указанного жилого помещения, о признании утратившей право пользования, о прекращении права собственности и признании права собственности за Муниципальным образованием <адрес>.

Мальшакова Н.М. отказывается от встречных исковых требований к Муниципальному образованию «<адрес>» в лице администрации <адрес> о заключении предварительного, основного договора мены принадлежащего ей жилого помещения по адресу: <адрес>12 на равнозначное по площади данному помещению иное жилое помещение в строящемся доме по адресу: <адрес>, установлении срока для заключения предварительного и основного договора мены, взыскании судебной неустойки.

2. Мальшакова Н.М. передает в собственность Муниципального образования <адрес> принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

3. Ответчик гарантирует, что жилое помещение, указанное в п.2 настоящего соглашения, не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, рентой, залогом не обременено и подтверждает, что в указанном жилом помещении нет несовершеннолетних граждан, оставшихся без попечения (опеки) родителей.

4. Истец в порядке ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ, с учетом п.20 пп.«и» Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, обязуется взамен двухкомнатной квартиры, общей площадью 59,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, предоставить ответчику в собственность 2-комнатную <адрес> общей планируемой строительной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в жилом <адрес> после ввода в эксплуатацию указанного многоквартирного дома.

Право требования передачи в собственность <адрес> принадлежит муниципальному образованию <адрес> на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по объекту «Строительство многоквартирного жилого дома по <адрес>».

В соответствии с пунктом 6.4. региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на <данные изъяты> годы, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, Мальшакова Н.М. освобождается от доплаты разницы в стоимости помещений, указанных в пунктах 2, 4 настоящего мирового соглашения, и подтверждает, что она приобрела право собственности на жилое помещение, указанное в п.2 настоящего мирового соглашения до принятия решения о признании его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и соответствует следующим условиям;

на дату признания многоквартирного дома по <адрес> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также на дату заключения настоящего мирового соглашения у Ответчика отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в ее собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Ответчик приобрела право собственности на жилое помещение № в многоквартирном <адрес> до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

после признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Ответчиком не совершались действия по отчуждению жилых помещений;

предоставляемое жилое помещение по <адрес> <адрес> равнозначно по площади жилому помещению №, занимаемому Мальшаковой Н.М. в многоквартирном <адрес>, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5. Соглашение о предоставлении другого жилого помещения на праве собственности является добровольным и окончательным. Требования материального характера, связанные с изъятием двухкомнатной квартиры, общей площадью 59,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, у сторон друг к другу отсутствуют, какая-либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

6. Администрация <адрес> обязуется передать, а Мальшакова Н.М. обязуется принять по акту приема – передачи <адрес>, общей планируемой строительной площадью 54,83 кв.м, в том числе жилой площадью 31,76 кв.м, расположенной в жилом <адрес>, в течение 30 дней после регистрации права муниципальной собственности на указанное жилое помещение и передачи законченного строительством объекта – многоквартирного жилого дома по <адрес> от МКУ «Управление технического заказчика» Управлению жилищных отношений администрации <адрес>.

7. В жилом помещении, указанном в п.2 настоящего соглашения, по месту жительства зарегистрирована Мальшакова Н. М.. Ответчик гарантирует, что иных лиц, имеющих право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>12, нет.

8. Мальшакова Н. М. утрачивает право пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с момента государственной регистрации на указанную квартиру права муниципальной собственности.

9. Ответчик обязуется:

не вселять в жилое помещение по адресу: <адрес> иных лиц;

освободить жилое помещение по адресу: <адрес> от своих вещей, сняться с регистрационного учета, в течение 60 дней с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес>;

обеспечить выселение из указанного жилого помещения иных граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в течение 60 дней с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес>

сдать ключи от двухкомнатной <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, представителю МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» в

течение 60 дней с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес>

Мальшакова Н. М. дает согласие на снос <адрес> по истечении 60 дней с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес>

10. Определение Индустриального районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, акт приема – передачи жилого помещения № по <адрес> в совокупности являются основанием для:

- прекращения права собственности Мальшаковой Н. М. на двухкомнатную квартиру площадью 59,0 кв.м по адресу: <адрес>

- возникновения права муниципальной собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

- прекращения права муниципальной собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>;

- возникновения права собственности Мальшаковой Н. М. на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

11. Одновременно с переходом права собственности на жилые помещения, указанные в п.п. 2.4 настоящего соглашения, к сторонам переходят доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Положения ст.36,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам понятны.

12. В случае неисполнения Ответчиком п. 9 настоящего мирового соглашения, определение Индустриального районного суда об утверждении настоящего мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Мальшаковой Н. М. отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация <адрес>) УМВД России по городу Перми с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> а также ее выселения из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в двухкомнатную <адрес> жилого <адрес>.

13. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам, заключившим настоящее мировое соглашение, известны и понятны.

14. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, в том числе за совершение регистрационных действий, связанные прямо и / или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> к Мальшаковой Н. М. о взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, по встречному иску Мальшаковой Н. М. к муниципальному образованию <адрес> в лице администрации <адрес> о возложении обязанности заключить договор мены, установлении срока для заключения предварительного и основного договора мены, взыскании судебной неустойки – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                     Л.М. Костарева