Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2023 (2-700/2022;) ~ М-673/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-48/2023

УИД 42RS0041-01-2022-001509-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан                                                                      21 февраля 2023 г.

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи                                                      Ванюшин Е.В.,

при секретаре                                                                  Дурягиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова Михаила Дмитриевича к Усманову СаматуХузяхановичу о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи,

по встречному иску Усманова СаматаХузяхановича об определении порядка пользования жилым помещением и местами общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Балашов М.Д. обратился в суд с иском к ответчикуУсманову С.Х., в котором просил вселить его в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., .... Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением – квартирой, передать ключи от данной квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 части жилого помещения, расположенного по адресу:    ... общей площадью 70,6 кв.м., собственником второй половины в квартире является ответчик.Ответчик был его ..., однако совместно с ним истец не проживал, он проживал и проживает до настоящего времени с прабабушкой.В квартиру ответчик его не пускает, ключей от квартиры у него нет.В результате он не может в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанностями, предоставленные законом.

Усманов С.Х. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Балашову М.Д. в котором просит, определить порядок пользования жилыми помещениями в трехкомнатной квартире, по адресу: ... между сособственниками, закрепив за ним жилую комнату, общей площадью-16,6 кв.м., и жилую комнату, общей площадью 12,0 кв.м., закрепив за Балашовым М.Д. жилую комнату, общей площадью-18,0 кв.м. Передать в совместное пользование места общего пользования в спорной трехкомнатной квартире кухню, общей площадью- 8,8 кв.м., коридор, общей площадью- 8,6 кв.м., коридор общей площадью- 3,0 кв.м., ванную комнату общей площадью- 2,6 кв.м., туалет общей площадью- 1,0 кв.м., балкон площадью 2,8 кв.м.

Свои встречные исковые требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли права собственности в спорной квартире, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... ... ФИО6 от 03 ноября 2010 года и договора долгосрочного целевого займа № ....

Вышеуказанная спорная квартира принадлежит в равных долях по 1/2 доли в праве собственности ему и Балашову М.Д.

В спорной квартире в настоящее время проживает он, ответчик ранее проживал в спорной квартире, являлся ... до его совершеннолетия.Он не препятствует Балашову М.Д. в проживании.

Истец – ответчик Балашов М.Д. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, встречные исковые требования Усманова С.Х. признал.

Ответчик – истец Усманов С.Х. и его представитель Гильфанова А.М., действующая на основании ордера ... от 12.12.2022 (л.д.46) в судебном заседании встречные исковые требования и доводы, изложенные в исках поддержали. Исковые требования Балашова М.Д. признали частично.

Суд, заслушав стороны, представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что родителями Балашова М.Д. являются мать - ФИО8, умершая .../.../.... и отец – ФИО9, умерший .../.../...., что подтверждается копиями свидетельств о рождении и смерти (л.д.9,10,11).

    Собственникамиспорной квартиры в общей долевой собственности (в равных долях) являлись ФИО10, Балашов М.Д. и Усманов С.Х., что подтверждается копиями договоров от 23.03.2007 (л.д. 33-34,35-38), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.30).

    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 03.11.2010, наследниками после смерти ФИО10, умершей .../.../...., являются Усманов С.Х. и Балашов М.Д. в ? доли каждый (л.д.29).

В настоящее время собственниками спорной квартиры являются Балашов М.Д. и Усманов С.Х., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-14), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.31,32).

Согласно технического паспорта, указанное спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, в нем имеется три изолированных комнаты – площадью-16,6 кв.м., площадью 12,0 кв.м., площадью-18,0 кв.м., а также кухня общей площадью- 8,8 кв.м., коридор общей площадью- 8,6 кв.м., коридор общей площадью- 3,0 кв.м., ванная комната общей площадью- 2,6 кв.м., туалет общей площадью- 1,0 кв.м., балкона площадью 2,8 кв.м. (л.д.39-44).

Свидетель ФИО11 в суде пояснила, что Балашов проживал с бабушкой. Когда Б было 7 лет, бабушка умерла. Б с Усмановым в этой квартире не жил, так как жил с бабушкой, которой 95 лет. Вещи Балашов из квартиры не забирал, в чем был, в том и ушел. Ключей от квартиры у Михаила нет.

Свидетель ФИО12 в суде пояснила, что она является прабабушкой Балашова. Когда умерла бабушка ФИО10 Михаил жил у нее. Усманов постоянно бил Б и ему пришлось уйти из квартиры. Ключи у Михаилазабрал Усманов. За коммунальные платежи Б не платил, так как не проживает там. Когда Усманов получал ..., то с нихоплачивал коммунальные платежи.

Свидетель ФИО13 в суде пояснила, что она является соседкой. Соседка ей говорила, что ее внук Балашов М.Д. проживает у нее, так как, его выгнал Усманов, в квартиру не пускает, забрал ключи. Со слов ей известно, что Балашов хочет вселяться, ноУсманов ключи не дает.

Проанализировав нормы действующего законодательства, установленные по делу обстоятельства, и представленные доказательства, принимая во внимание, что соглашение между всеми собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры, и порядке пользования жилым помещением не достигнуто, и истец имеет намерение пользоваться долей в спорном жилом помещении, соответственно, имеются основания для удовлетворения исковых требований Балашова М.Д. и встречных требований Усманова С.Х.

Следует, вселить Балашова М.Д. в спорное жилое помещение – квартиру.

Определить порядок пользования жилыми помещениями в трехкомнатной квартире, по адресу ... между сособственниками, закрепив за Усмановым С.Х. жилую комнату, общей площадью-16,6 кв.м., и жилую комнату, общей площадью 12,0 кв.м., закрепив за Балашовым М.Д. жилую комнату, общей площадью-18,0 кв.м. Передать в совместное пользование места общегопользования в спорной трехкомнатной квартире кухню, общей площадью- 8,8 кв.м., коридор, общей площадью- 8,6 кв.м., коридор обще площадью- 3,0 кв.м., ванную комнату общей площадью- 2,6 кв.м., туалет общей площадью- 1,0 кв.м., балкон площадью 2,8 кв.м.

Кроме того, следует обязать Усманова С.Х. не чинить Балашову М.Д. препятствия в пользовании спорным жилым помещением, и обязать передать ключи от входной двери, поскольку в суде установлено, что ответчик – истец препятствует в пользовании квартирой, ограничивают доступ к жилому помещению, не дает ключи от входной двери.

Так же Усманов С.Х. просит взыскать с Балашова М.Д. в свою пользу судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, за составление искового заявления в размере 5000 рублей, за участие представителя в суде в размере 20000 рублей, в обоснование представлены чек-ордер (л.д. 26), квитанция 12.12.2022(л.д. 57).

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, содержащихся в п.1, п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле. Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1, в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ).

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1, при предъявлении иска к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Из п.11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п.12, 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1, а также, то, что требования Усманова С.Х. удовлетворены, с учетом требований разумности, учитывая сложность гражданского дела, объема проделанной работы представителем при составлении искового заявления, участия в судебных заседаниях, суд считает, что с истца-ответчика в пользу ответчика - истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, за составление искового заявления в размере 2000 рублей, за участие представителя в суде в размере 5000, а всего судебные расходы в размере 7300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ....

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░-16,6 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,0 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░-18,0 ░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░- 8,8 ░░.░., ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░- 8,6 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░- 3,0 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░- 2,6 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░- 1,0 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ...) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7300 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.03.2023.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                 ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2-48/2023 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.