Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2023 (2-3670/2022;) ~ М-3436/2022 от 06.12.2022

63RS0007-01-2022-004526-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2023 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

с участием представителя истца Егорова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-575/2023 по иску Сидоровой Н. В., Сидорова С. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сидорова Н. В., Сидоров С. В. обратились в суд с указанным иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Васильева А. С.. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, массив Воскресенка, линия 52, участок 62, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> на основании Решения Куйбышевского Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Васильевой А.С. истцы начали пользоваться указанным земельным участком. При жизни Васильева А.С. составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе земельный участок с дачей, находящиеся по адресу: <адрес>, массив Воскресенка, линия 52, участок 62, завещала истцам в равных долях каждому. После смерти Васильевой А. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцы к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, наследственное дело не открывалось. Лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, отсутствуют. При обращении к нотариусу <адрес> Ефремовой Д.А. за получением свидетельства о праве на наследство на имущество Васильевой А.С. было разъяснено, что истцами пропущен срок для принятия наследства и выдать свидетельство о праве на наследство нотариус не имеет возможности. Вместе с тем, после смерти Васильевой А.С., начиная с лета 2007 года и до настоящего времени истцы пользуются принадлежащим наследодателю земельным участком, обрабатывают землю, сажают и убирают урожай. Площадь земельного участка по результатам измерений составила 770 кв.м, споров по границам не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд установить факт принятия наследства по завещанию после смерти Васильевой А. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенка, линия 52, участок 62, площадью 770 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах каталога координат характерных точек, которые отражены в Топографическом плане земельного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Печининой Е. В.

В судебном заседании представитель истцов Егоров В. В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик МКУ «Управление муниципальным имуществом и земельных отношении Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.

Третье лицо нотариус Ефремова Д. А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила отзыв о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица - Отдел водных ресурсов по <адрес> Нижне-Волжского БВУ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Нестерова Г. А., пояснила, что является двоюродной сестрой Сидорова С.В., у которого есть дачный участок, была там в 2007 году, отмечали в мае день рождения брата. С А. С. там тоже были, у нее не было родственников, а так как она дружила с матерью С., она им дачу оставила.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Приказчикова Ю. П., пояснила, что истца знает, как соседа по даче с соседней улицы. Мимо его дачи часто ходит за водой, так как на его улице колодец с питьевой водой. Его земельный участок огорожен забором. Расположение забора за все время, пока его знает, не менялось. Никаких споров по границам с соседями не было.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1119 ГК РФ установлено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, Васильевой А. С. предоставлен земельный участок площадью 0,067 га, расположенный по адресу: <адрес>, с/д тов. ПТУ-38 в массиве Воскресенка, линия 52, участок №, в собственность, для коллективного садоводства, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Кроме того, справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ПК Садоводческого товарищества рабочих и служащих треста № "Строитель", подтверждается, что Васильева А.С. являлась членом ПК Садоводческого товарищества рабочих и служащих треста № "Строитель" по март 2007 года.

Согласно свидетельства о смерти II-ЕР № Васильева А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни Васильева А.С. составила завещание, которым завещала все свое имущество, в том числе земельный участок с дачей, находящиеся по адресу: <адрес>, массив Воскресенка, линия 52, участок 62, истцам в равных долях каждому. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Трушиной Т. В. по реестру за №. Завещание не отменялось и не изменялось, о чем имеется соответствующая отметка от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наследодатель Васильева А.С. являлась собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, которое никем не отменялось, недействительным не признавалось.

Судом установлено, что Сидорова Н.В. и Сидоров С.В. фактически приняли наследство после смерти Васильевой А.С., поскольку вступили во владение и в управление наследственным имуществом, принимают меры по его сохранению и производят за свой счет расходы на его содержание, что подтверждается материалами дела, поэтому суд считает, что исковые требования истцов об установлении факта принятия наследства по завещанию после смерти Васильевой А. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный земельный участок имеет площадь 670 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 770 кв.м, что подтверждается Топографическим планом земельного участка в кадастровом квартале 63:17:0512052, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Печининой Е. В. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расхождение между фактической площадью спорного земельного участка - 770 кв.м и площадью представленной в свидетельстве - 670 кв.м, составляет 100 кв.м, что (согласно пп.32 п.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» для земель садоводства в 300 кв.м. Местоположение границы земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения границ смежных земельных участков, при этом фактическая граница спорного земельного участка не пересекает границы смежных земельных участков.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Согласно Экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точках границ земельного участка пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Топографическому плану земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Печининой Е. В.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право общей долевой собственности по одной второй доле за каждым на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоровой Н. В., Сидорова С. В. удовлетворить.

Установить факт принятия Сидоровой Н. В. и Сидоровым С. В. наследства по завещанию после смерти Васильевой А. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сидоровой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, Сидоровым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке наследования на земельный участок, площадью 770 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Воскресенка, линия 52, участок 62, в границах каталога координат характерных точек, которые отражены в Топографическом плане земельного участка, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Печининой Е. В.:

Название	Координаты точек	Расстояние	Дирекционный угол
точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: О.А. Свиридова

Решение составлено в окончательной форме 27.02.2023 г.