Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2021 (2-554/2020;) ~ М-541/2020 от 14.12.2020

Дело №                                      копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2021 года. п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца Бурцевой ФИО22

представителя ответчика – администрации Октябрьского городского округа Пермского края Кинас ФИО24

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцевой ФИО25 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бурцева ФИО26 обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения жилищно-бытовой комиссии исполкома Октябрьского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после снятия с регистрационного учета продолжает проживать в данной квартире, нести расходы по ее содержанию.

Просит признать за ней, Бурцевой ФИО28 право собственности на квартиру, площадью 38 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Бурцева ФИО29 исковые требования поддержала, по существу изложила доводы, содержащиеся в исковом заявлении и дополнила, что её мужу с семьей из 6 человек в 1987 году по ордеру была предоставлена квартира по адресу <адрес>. Они вселились в квартиру и более 18 лет проживают в ней, после смерти мужа и детей – ФИО8 и ФИО3, она проживает в доме одна, дети ФИО6 и ФИО7 живут отдельно своими семьями. Она сама ремонтирует квартиру, несет расходы по её содержанию. На протяжении данных лет, претензий к ней каких-либо лиц по поводу владения спорного имущества, не предъявлялись.

Представитель ответчика администрации Октябрьского городского округа Пермского края Кинас ФИО30. не возражала на удовлетворение требований и пояснила, что указанная квартира в муниципальную собственность не передавалась.

Третьи лица Вотинцева ФИО31 и Шестернин ФИО32 в судебное заседание не явились, в заявлении и телефонограмме указали, что с исковыми требованиями согласны.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив документы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1,4 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно решения жилищно-бытовой комиссии исполкома Октябрьского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ семья Шестернина ФИО33. в количестве 6 человек вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5-6, 8).

Согласно технического паспорта на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, год постройки 1986, правообладатель значится Шестернин ФИО34 (л.д. 13-16).

Согласно справок администрации Октябрьского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Бурцева ФИО35. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с мужем Шестерниным ФИО36 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, детьми – Шестерниным ФИО40. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Вотинцевой ФИО39 с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ, Шестерниным ФИО38. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Шестрениной ФИО37 с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21,22).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладатель квартиры, общей площадью 38 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес> не значится (л.д. 78-79).

Согласно свидетельств о смерти: Шестернин ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, Шестернина ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, Шестернин ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23,24,25).

После смерти Шестернина ФИО44 наследство приняли его дочь Шестернина ФИО45 и Шестернин ФИО46., получив свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, денежную компенсацию и транспортное средство (л.д. 35-51).

После смерти Шестернина ФИО47 наследство приняла его супруга Шестернина ФИО48. и дети (л.д. 52-77).

Согласно свидетельства о рождении Вотинцева ФИО49 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 92).

Согласно справки о заключении брака Шестернин ФИО50. и Вотинцева ФИО51. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, указанный брак расторгнут (л.д. 93).

Согласно свидетельству о заключении брака Бурцев ФИО52. и Шестернина ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия – Бурцевы (л.д. 94).

Договор о поставке холодной воды по адресу: <адрес> заключен с истцом Бурцевой ФИО54 (л.д. 17-19).

На л.д.95 имеется справка ПАО «Пермэнергосбыт», в которой указано, что по лицевому счету на <адрес> за период с июля 2020 по январь 2021 производилась оплата.

Земельный участок по адресу: <адрес> на условиях аренды передан Шестерниной ФИО55. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97-107).

Согласно кадастрового плана земельного участка, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> имеется обременение: аренда земли на 49 лет в пользу Шестерниной ФИО56 (л.д. 108-110, 111-112).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Захарова ФИО57 и Еремеева ФИО58 пояснили, что хорошо знают истца. В данном доме Бурцева живет с 1987 года, вначале жили семьей, затем муж у Бурцевой (в то время Шестерниной) умер, дети разъехались, двое детей ФИО8 и ФИО3 умерли, а Бурцева продолжает жить в этом доме, следит за его сохранностью, владеет им как своим собственным, делает ремонт, пользуется земельным участком.

Согласно пунктам 16,19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владениях; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Владение имуществом как своим собственным означает владением не по договору.

Судом установлено, что Бурцева ФИО59. не является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, владеет квартирой как собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, владеет указанным имуществом по настоящее время более 18 лет. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие ее проживание в данной квартире, а также показания свидетелей.

Таким образом, имеются основания для признания за Бурцевой ФИО60. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Бурцевой ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 38 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес> по приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2021 года.

Председательствующий подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-36/2021