Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2022 ~ М-191/2022 от 15.02.2022

К делу № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года                                                                                                  ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием истца Сухова В.В., её представителя адвоката Магомедовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухова В. В.ича к администрации Подгорносинюхинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество по праву приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Сухов В.В. обратился в суд с иском к администрации Подгорносинюхинского сельского поселения Отрадненского района о признании права собственности на жилой дом, 1962 г. постройки, общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также просит суд указать, что решение суда является основанием, для постановки на государственный кадастровый учет, а также основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности за истцом на указанный выше объект недвижимого имущества. В обосновании иска ссылается на то, что в 1997 году он купил у ФИО2 указанный выше жилой дом. Данную сделку не оформляли договором купли-продажи, а оформили распиской в простой письменной форме от 01.06.1997 г. при свидетелях ФИО3 и ФИО4, в присутствии которых были переданы денежные средства за приобретенный жилой дом продавцу. С тех пор истец со своей семьей проживаем в указанном жилом доме как собственник, ухаживает за ним, охраняет от третьих лиц, и пользуемся земельным участком при доме, за которые ежегодно исправно платит налоги. Факт проживания истца и его семьи по указанному адресу и пользования земельным участком подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Подгорносинюхинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной администрацией Подгорносинюхинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями жителями ст. Подгорная - Синюха. Принадлежность указанного жилого дома истцу подтверждается техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства.

    В настоящее время ФИО2, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <адрес>, выданным Отделом ЗАГС <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ

Сухова В.В., её представителя адвокат Магомедова М.К. в судебное заседание измененные исковые требования поддержали, просят суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель администрации Подгорносинюхинского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Претензий по существу заявленных исковых требований администрация не имеет.

Яковенко Н.Г. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признаёт полностью, просит суд его удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1997 году Сухов В.В. купил жилой <адрес>. постройки, общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> у ФИО2 Сделка была оформлена простой распиской, которую истец впоследствии утратил.

В данном домовладении истец со своей семьёй проживает с момента приобретения и по настоящее время, что подтверждается представленными в материалах гражданского дела выпиской из похозяйственных книг администрации Подгорносинюхинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой, выданной администрацией Подгорносинюхинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы гражданского дела технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес>, значится жилой дом, 1962 года постройки.

Зарегистрировать право собственности на построенное домовладение истец лишен возможности, поскольку у него отсутствует правоустанавливающие документы на него.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество по праву приобретательной давности.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку Сухов В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу <адрес> как своим собственным, более восемнадцать лет, то за истцом в соответствии со ст. 234 ГК РФ следует признать право собственности на вышеуказанное имущество, на основании приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Сухова В. В.ича к администрации Подгорносинюхинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество по праву приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Суховым В. В.ичем право собственности на жилой <адрес>. постройки, общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием, для постановки на государственный кадастровый учет, а также основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности за Суховым В. В.ичем на жилой <адрес>. постройки, общей площадью 28,5 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                                             Н.Н. Северин