Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2022 ~ М-120/2022 от 05.10.2022

дело № 2-133/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Брейтово 26 октября 2022 г.

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Савельева Р.В., при секретаре Беляевой Е.М., с участием истца Смирнова Ю.М., третьего лица Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Юрия Михайловича к Брейтовскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Смирнов Ю.М. обратился с иском к Брейтовскому районному потребительскому обществу о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира была предоставлена на семью из трех человек ДД.ММ.ГГГГ решением районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ за данную квартиру он уплатил <данные изъяты> руб., что подтверждается приходным кассовым ордером.

В судебном заседании Смирнов Ю.М. иск поддержал по тем же основаниям. Также пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ с Брейтовским Райпо он состоял в трудовых отношениях. Ему в ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек была предоставлена указанная выше квартира, находящаяся в 2-х квартирном жилом доме, возведенном силами и на средства Брейтовского Райпо. Затем, данную квартиру он купил, заплатив за нее Райпо <данные изъяты> руб., что подтверждается чеком, других документов на эту сделку у него нет, заключался ли письменно договор купли-продажи квартиры, не знает. В квартире проживает до настоящего времени со Смирновой Т.Н., с которой на момент приобретения квартиры состоял в зарегистрированном браке.

Третье лицо Смирнова Т.Н. доводы истца подтвердила, пояснила, что на момент предоставления квартиры состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, согласна с тем, чтобы квартира была оформлена в собственность на его имя.

Ответчик в суд своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Председатель Совета Брейтовского Райпо Казаков С.А. письменно сообщил, что претензий общество по данной квартире не имеет, квартира действительно была выкуплена Смирновым Ю.М. в ДД.ММ.ГГГГ и передана нему со всеми документами, у ответчика какие-либо документы отсутствуют.

Оценив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59).

Как следует из копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ № первоначально указанная выше квартира предоставлялась Смирнову Ю.М. на семью из трех человек на условиях жилищного найма согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения правоотношений. В настоящее время квартира в реестрах муниципального имущества Брейтовского поселения и Брейтовского муниципального района не значится, на балансе Брейтовского Райпо не состоит, при этом выморочным имуществом или бесхозяйной не признана. В то же время, истец со дня оплаты за проданную квартиру, осуществляет в отношении нее право владения и пользования на правах собственника. Истцом предоставлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате Брейтовскому РАЙПО <данные изъяты> руб. за проданный дом. В настоящее время в документах статус жилого помещения указан как квартира. Получение ответчиком денежных средств за проданное жилое помещение, передача квартиры истцу подтверждены. Согласно сведениям из ЕГРН, государственная регистрация права собственности на данную квартиру не осуществлялась. Жилой дом, в котором расположена квартира, возведен в ДД.ММ.ГГГГ, - до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности продавца на квартиру на момент ее продажи не оспаривается. Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на день купли-продажи жилого помещения, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен был совершаться в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Вместе с тем, следует учесть, что переход права собственности на квартиру не был обусловлен фактом регистрации договора или регистрации права собственности в исполнительном комитете Совета депутатов трудящихся. Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 46 ГК РСФСР несоблюдение требуемой законом простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе, влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса. Жилое помещение было передано истцу в собственность ДД.ММ.ГГГГ, что ответчиком не оспаривается, подтверждено указанным выше документом об оплате. При таких обстоятельствах и в силу изложенного выше, суд приходит к выводу, что данная сделка является действительной и с учетом положений ст. 12 ГК РФ за истцом надлежит признать право собственности на указанную выше квартиру. Истцом не предоставлено доказательств, что ответчиком каким-либо образом были нарушены его права, против удовлетворения иска ответчика не возражал, соответственно, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Смирновым Юрием Михайловичем СНИЛС №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Брейтовский районный суд.

Судья Р.В. Савельев

Решение изготовлено 28.10.2022 г.