Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2088/2023 ~ М-2008/2023 от 30.06.2023

                УИД: 16RS0048-01-2023-002953-48

Дело № 2-2088/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года                            г. Казань

Московский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минуллина И. Т. к Мартыненко О. А. признании прекратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Минуллин И.Т. обратился в суд с вышеуказанным иском к Мартыненко О.А., мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно п.3.9. договора купли-продажи ответчик обязалась в течение 30 календарных дней с момента полной оплаты за комнату сняться с регистрационного учета. В нарушение договорных обязательств ответчик не снялась с учета, что подтверждается выпиской из домовой книги, в связи с чем истец обратился в суд и просит признать Мартыненко О.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мартыненко О.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела по месту регистрации, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие Мартыненко О.А. в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии с пункта 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Минуллин И.Т. является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 3.9 договора купли-продажи комнаты с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался, что Мартыненко О.А. снимется с регистрационного учета в комнате в течении 30 календарных дней с момента получения денежных средств.

Согласно выписке из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрирована лишь Мартыненко О.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным управляющей компанией, Мартыненко О.А. не проживает в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик членом семьи собственника комнаты не является, договорные обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнила, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, то есть прекратила право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство подтверждается исследованными по данному делу доказательствами. Таким образом, требования истца правомерны, основаны на законе.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнате, нарушает права Минуллина И.Т.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями. 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минуллина И. Т. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Мартыненко О. А. (<данные изъяты>) прекратившей право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Мартыненко О. А. (<данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Фатхутдинова Р.Ж

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2023 года.