Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2019 ~ М-324/2019 от 19.03.2019

                                           Дело № 2-491/19                                                            

РЕШЕНИЕ                                          

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года                                                                          п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи: Дыбаль Н.О.,

при секретаре Кужелевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полудень Г.В. к Резник Д.А., Резник Е.А., Кравченко Т.С., третье лицо УФГР КиК по Ростовской области о признании границ земельного участка не установленными, а площади не уточненной,

УСТАНОВИЛ:

      Полудень Г.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: ЛПХ, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании Выписки похозяйственной книги №6 от 15.05.2018г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.05.2018 г., запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 23.05.2018г. В настоящее время встал вопрос о необходимости проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка. В августе 2018 г., Полудень Г.В. обратилась в ООО «ОКЦ» находящееся по адресу: <адрес> а/я 7, к кадастровому инженеру ФИО1, с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполнения кадастровых работ был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1821 кв.м. с точками границ уточняемого земельного участка: н1-н2 -15,25м., н2-нЗ - 17,01м., нЗ-н4 - 8,39м., н4-н5 - 34,20м., н5-н6 - 15,10м., н6-н7 - 12,45м., н7-н8 - 25,24м., н8-н9 - 35,47м., н9-н10 - 5,04м., н10-н1 - 6,19м. Площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2-1500. Оценка расхождение Р и Ркад (Р-Ркад), м2 - 321. Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс), м2 - Рмин=600, Рмакс=3500. Однако при выполнении кадастровых работ и изготовлении Межевого плана земельного участка, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в координатах земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В Заключении кадастрового инженера входящем в состав Межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, кадастровый инженер указал, что: в соответствии с Законодательством РФ «ч. 10 ст.22 Закона о регистрации» местоположение границы уточняемого земельного участка определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а также по границам, существующим на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения позволяющих определить границу земельного участка (забор по периметру земельного участка), так как утвержденный проект межевания территории и документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Уточнение границы земельного участка проводилось с использованием фотоплана местности, М 1:2000, дата создания 1983г., дата обновления 2007г., а также по границам, существующим на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить границу земельного участка: 1) смешанное ограждение - забор, (п.70 Приказа Минэкономразвития РФ №921 от 08.12.2015г.). При уточнении местоположения границы земельного участка 61:28:0040123:65 и нанесении координат характерных поворотных точек на дежурную кадастровую карту, подготовленную согласно сведений ЕГРН в виде выписок из ЕГРН, указанных в исходных данных, выявлено: местоположение смежного земельного участка 61:28:0040123:28 (<адрес>) и земельного участка не являющегося смежным 61:28:0040123:4 (<адрес>) по сведениям содержащихся в ЕГРН не соответствуют своему положению на местности. Земельный участок № (<адрес>) используется в существующих на местности границах более 15 лет, данные сведения подтверждаются фотопланом местности М 1:2000, дата создания 1983г., дата обновления 2007 <адрес> проведении кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка № (<адрес>), который является смежным с земельным участком № (<адрес>), была допущена ошибка. Также ошибка была допущена при определении координат не смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>). Наличие реестровой ошибки (ранее кадастровой ошибки) подтверждается тем, что часть границы земельных участков № (<адрес>) и земельного участка не являющегося смежным № (<адрес>) имеют пересечение границей уточняемого земельного участка № (<адрес>). Фактически земельные участки № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), являются ранее учтенными и используются в существующих на местности границах более 15 лет. Указанное выше пересечение с земельными участками № (<адрес>) и № (<адрес>), препятствует осуществлению кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>). В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017г.) Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. ч.3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 61:28:0040123:28, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности: Резник Д.А., доля в праве 1/2, регистрационная запись в ЕГРН № от 12.10.2015г., и Резник Е.А., доля в праве 1/2, регистрационная запись в ЕГРН № от 12.10.2015г. На обращение истца к собственникам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Резник Д.А. и Резник Е.А. с просьбой обратиться в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о внесении изменений в координаты границ принадлежащего им земельного участка, истец получила ответ, что они могут провести межевание принадлежащего им земельного участка в связи со множественным пересечением принадлежащего им участка с другими земельными участками. Спора о местоположении границ между истцом и сособственниками смежного земельного участка кадастровым номером №, Резник Д.А. и Резник Е.А., не имеется. Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основные характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 61:28:0040123:4, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: Кравченко Т.С., регистрационная запись в ЕГРН № от 20.11.2003г. На обращение истца к собственнику земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>: Кравченко Т.С. с просьбой обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о внесении изменений в координаты границ принадлежащего ей земельного участка, истец получила ответ, что Красвенко Т.С. не может провести межевание принадлежащего ей земельного участка в связи со множественным пересечением границ принадлежащего ей участка с границами других земельных участков. Спора о местоположении границ между истцом и Кравченко Т.С., собственником земельного участка с кадастровым номером №, не имеется, поскольку участки не являются смежными и общих границ не имеют. Наличие реестровой ошибки в сведениях содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, препятствует мне провести процедуру установленную Федеральным законом от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка (кадастровые работы), необходимую для реализации права собственника истца и оформления прав на принадлежащий ей земельный участок. Таким образом, чтобы реализовать свои права собственника и оформить принадлежащий ей к земельный участок в соответствии с требованиями установленными Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федеральным законом от 13.07.2015г. № 2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец вынуждена обратиться в суд для признания площади земельного участка с кадастровым номером 61:28:0040123:28, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, не уточненной, а границы не установленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Просила признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не уточненной, а границы не установленными. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не уточненной, а границы не установленными. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Криштоп О.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, наставила на их удовлетворении.

Истец Полудень Г.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление в котором настаивала на исковых требованиях, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Резник Д.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании иска, согласно которому признал исковые требования Полудень Г.В. в полном объеме, так как они законны и обоснованы. Положения            ст. 35,39,173 ГПК РФ о том, что суд принимает признания иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований ему известны. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Резник Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о признании иска, согласно которому признала исковые требования Полудень Г.В. в полном объеме, так как они законны и обоснованы. Положения            ст. 35,39,173 ГПК РФ о том, что суд принимает признания иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований ей известны. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Кравченко Т.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о признании иска, согласно которому признала исковые требования Полудень Г.В. в полном объеме, так как они законны и обоснованы. Положения            ст. 35,39,173 ГПК РФ о том, что суд принимает признания иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований ей известны. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Ростовской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

       Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выяснив позицию истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку указанная норма закона устанавливает, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Принимая признание иска ответчиком, суд учитывает, что заявленные исковые требования подтверждаются всей совокупностью представленных истцом доказательств, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со п.4 ч.2 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом изложенного исковые требования Полудень Г.В. к Резник Д.А., Резник Е.А. Кравченко Т.С., третье лицо УФГР КиК по Ростовской области о признании границ земельного участка не установленными, а площади не уточненной, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Полудень Г.В. к Резник Д.А., Резник Е.А., Кравченко Т.С., третье лицо УФГР КиК по Ростовской области о признании границ земельного участка не установленными, а площади не уточненной, удовлетворить.

Признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не уточненной, а границы не установленными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не уточненной, а границы не установленными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2019года.

Судья:        Н.О. Дыбаль