Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-204/2023 ~ М-14/2023 от 17.01.2023

Дело № 2 – 204/2023

УИД 65RS0011-01-2023-000020-77

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 февраля 2023 года                                    г. Поронайск Сахалинской области

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием прокурора Неволина Д.Е.,

представителя истца Шелешковой О.Ю., действующей на основании доверенности от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Поронайского городского округа к Киселеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к Киселеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ответчик зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: *, в которой проживал в качестве члена семьи матери - К.Е.Д.. Также в квартире был зарегистрирован его брат К.А.Д.. Квартира была предоставлена на состав семьи из 3-х человек. В 2016 году К.Е.Д. и К.А.Д. переехали в * и зарегистрировались по адресам своего проживания. Киселев И.В. не проживает в квартире с конца 2016 года, расходов по содержанию жилого помещения не несет, квартира находится в брошенном состоянии. Данные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе от прав и обязанностей нанимателя, в связи с чем просит признать Киселева И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Шелешкова О.Ю. иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

    Ответчик Киселев И.В. извещен по адресу, указанному в иске, который совпадает с адресом регистрации. Конверт возвращен с пометкой об истечении срока хранения. Кроме того, он извещен через свою мать К.Е.Д., что подтверждается распиской.

На основании ч.2 ст. 116 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ суд признает извещение ответчика доставленным.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из выписки из реестра муниципальной собственности от 19.12.2022 следует, что * является муниципальной собственностью.

Данная квартира 17.04.2013 была сдана нанимателем К.Л.Н. комиссии в составе инспектора по работе с населением Леонидовского территориального отдела, мастером МУП «Теплотехник». В результате осмотра выявлено, что отопление, водоснабжение нормальное, есть остекление, входная дверь в хорошем состоянии, имеются розетки, выключатели, в квартире необходим косметический ремонт.

17.05.2013 между Леонидовским территориальным отделом и К.Е.Д. заключен договор социального найма жилого помещения * от 17 мая 2013 года, согласно которому для проживания ей предоставлена спорная квартира. Совместно с ней вселены сыновья: К.А.Д., дата года рождения, и Киселев И.В., дата года рождения.

Из выписки из финансово-лицевого счета №1149 от 19.12.2022 следует, что по спорному адресу зарегистрирован Киселев И.В.. К.Е.Д. и К.А.Д. сняты с регистрационного учета 04.08.2016.

Из карточек регистрации следует, что К.А.Д. зарегистрирован по адресу: *, а К.Е.Д. – *.

По состоянию на 01.11.2022 задолженность за коммунальные услуги составляет *..

Из акта о не проживании, составленного комиссией Леонидовского территориального отдела от 22.12.2022 следует, что в мае 2013 семье К.Е.Д. была предоставлена муниципальная квартира, расположенная по вышеуказанном адресу. В августе 2016 года К.Е.Д. и ее сын К.А.Д. выезжают и снимаются с регистрационного учета. В квартире остался зарегистрированным Киселев И.Д., который на момент выезда матери и брата с ними по спорному адресу не проживал. Входная дверь раскрыта, замок выломан, имеется свободный доступ, личные вещи Киселева И.В. отсутствуют, оплата за коммунальные услуги не производится.

Из установленных фактических обстоятельств дела, и представленных доказательств судом установлено, что ответчик Киселев И.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительное время не проживает в спорной квартире, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимает, за состоянием жилого помещения не следит, коммунальные услуги не оплачивает, что свидетельствует об отказе Киселева И.В. от исполнения прав и обязанностей члена семьи нанимателя, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к Киселеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Киселева И.В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2023 года.

Судья Поронайского городского суда:                                                 И.В.Венек