Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2023 от 16.06.2023

Гражданское дело №2-710/2023

УИД 24RS0031-01-2023-000204-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<...> пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильевой П.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Березиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузановой Н.В. к администрации Курагинского района Красноярского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Пузанова Н.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Курагинского района в лице Управления экономики и имущественных отношений о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что 31 декабря 2014г. между муниципальным образованием Курагинский район в лице руководителя Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района <...> действующего на основании Положения, зарегистрированного 27 июня 2013г., и ФИО1, Пузановой Н.В. был заключен договор на передачу в равную долевую собственность бесплатно жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> (по 1/2 доле каждому из них), их дети: сын ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГг.), дочь ФИО3 отказались от участия в приватизации, выразив свое согласие на приватизацию без включения их в число собственников. После заключения договора регистрация права собственности не была осуществлена. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец является наследником ФИО1 первой очереди, наследственное имущество приняла, кроме него наследниками первой очереди являются их дочь ФИО3 которые от принятия наследства отказалась в пользу матери.

Истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Истец Пузанова Н.В., надлежащим образом и своевременно (почтовым уведомлением, полученным лично) извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца Лысенко (полномочия по доверенности) в предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, пояснила также, что супруг истца ФИО1 после приватизации жилого помещения продолжал постоянно пользоваться им как собственным, жил в нем, нес расходы на его истица, которая приняла наследство, другие наследники первой очереди – их дети – дочь от принятия наследства отказалась, истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на имущество.

Представитель ответчика – Администрации Курагинского района – надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении, адресованном суду, не имел возражений против исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Лысенко Т.М., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в лице Курагинского территориального отдела, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив требования иска, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 31 декабря 2014г. муниципальное образование Курагинский район в лице руководителя Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района <...>, действующего на основании Положения, зарегистрированного 27 июня 2013г., передало в равную долевую собственность (по 1/2 доле каждому из них) безвозмездно ФИО1, Пузановой Н.В. квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 48, 5 кв.м..

Согласно пункта 2 данного договора от 31 декабря 2014г. квартира, расположенная по вышеуказанному адресу занята гражданами: ФИО1 Пузановой Н.В., ФИО2., Лысенко Т.М. на условиях социального найма согласно договора социального найма жилого помещения муниципального фонда от 17 декабря 2014г. №; справки администрации пгт. Большая Ирба от 09 декабря 2014г. № о зарегистрированных по месту проживания вышеуказанных лицах; согласия на приватизацию без включения в число собственников от Лысенко Т.М., ФИО2 удостоверенных нотариусами <...>

Приобретатели приобретают право общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение с момента регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра (п.4). В случае смерти приобретателей все права и обязанности по настоящему договору переходят к их наследникам на общих основаниях (п. 5) (№).

Договор подписан сторонами, однако не зарегистрирован в установленном порядке.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что в права в отношении недвижимого имущества – жилой квартиры по <адрес> на момент рассмотрения дела не зарегистрированы.

Согласно справке Курагинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно базе данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОСС) по состоянию на 02 апреля 1999г. на объект недвижимости – квартиру по <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д 35).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (№).

Согласно сообщению врио исполняющего обязанности нотариуса Курагинского нотариального округа <...> в нотариальной конторе находится наследственное дело № на имущество ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГг. Наследником, принявшим наследство, является супруг наследодателя Пузанова Н.В., до настоящего времени свидетельства о праве на наследство не выдавались, наследственное дело не сформировано.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 состоял с ДД.ММ.ГГГГг. в зарегистрированном браке с Пузановой (фамилия до брака - Хохлова) Н.В., от брака имели двоих детей: сын ФИО2 (согласно свидетельству о смерти умер ДД.ММ.ГГГГг.), дочь Лысенко (фамилия до брака ФИО12) Т.М.

Из справки администрация пгт. Большая Ирба от 30 мая 2023г. № усматривается, что ФИО1 по день своей смерти проживал и был зарегистрирован по <адрес>. Вместе с ним в квартире была зарегистрирована и проживала: его супруга Пузанова Н.В..

Истец, являясь наследником первой очереди, обращается за защитой права, ссылаясь на наличие препятствий в регистрации права собственности.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вещи, имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности).

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом приведенных разъяснений и положений закона, разрешая спор, необходимо исходить из того, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Доводы истца о принадлежности наследодателю наследственного имущества на праве собственности в судебном заседании нашли свое объективное подтверждение.

Совокупность 31 декабря 2014г. был заключен и подписан договор на передачу квартиры в собственность граждан, были предприняты действия, свидетельствовавшие о его безусловном намерении воспользоваться предоставленным законом правом на приватизацию жилого помещения и что по независящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов: передачу договора на регистрацию договора и оформление права собственности, в которой ему по закону не могло быть отказано.

Таким образом, совокупностью доказательств в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни владел и пользовался недвижимым имуществом (в размере 1/2 доли) как собственник, его права на это имущество не оспаривались ни администрацией Курагинского района, ни иными лицами.

Истица после его смерти вступила во владение и управление наследственным имуществом, поскольку проживал в указанной квартире, несла бремя расходов по ее содержанию, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

При указанных обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на указанное имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме того, суд принимает во внимание, что договор приватизации подписан сторонами, истец, как участвующий в приватизации член семьи, проживает в спорной квартире и не может реализовать свое право на регистрацию договора приватизации и принятие наследства в связи со смертью ФИО1.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пузановой Н.В. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГг., недвижимое имущество: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Большая Ирба <адрес>.

Признать за Пузановой Н.В. (паспорт №) право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путём подачи апелляционной жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) П.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме <...>

<...>