Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2023 (2-3440/2022;) ~ М-3400/2022 от 18.11.2022

Дело [суммы изъяты]

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                 31 января 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Покотыло Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хворовой Оксаны Геннадьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 к Хворову Александру Юрьевичу об определении прядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

истец, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с вышеуказанным указанным иском, просит определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование Хворовой Оксаны Геннадьевны, ФИО3, ФИО4 жилую комнату площадью 18,0 кв.м.;

- выделить в пользование Хворова Александра Юрьевича жилую комнату площадью 16,0 кв.м.;

- места общего пользования: коридор 15,0 кв.м., ванная 3,2 кв.м., туалет 1,5 кв.м., кухня 12,7 кв.м., оставить в общем пользовании

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>:

- Хворова Оксана Геннадьевна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнаты алощадью 18,0 кв.м.;

- Хворов Александр Юрьевич вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнаты площадью 16,0 кв.м.

- порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении мест общего пользования: кухни – 12,7 кв.м., туалета – 1,5 кв.м., коридора площадью 15,0 кв.м., ванная 3,2 кв.м., определить равными по ?.

Возложить на ООО «Управляющая северная компания», АО «Уренгойгорводоканал», АО «Уренгойтеплогенерация-1», ООО «Инновационные технологии», АО «Газпром энергосбыт Тюмень» обязанность выдать Хворовой О.Г., Хворову А.Ю. отдельные платежные документы на оплату оказанных услуг, начисленных в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от третьего лица АО «Газпром энергосбыт Тюмень» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого просят принять решение на усмотрение суда

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, уведомлены надлежаще. Ответчик отзыва на исковое заявление не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял; представитель истца адвокат АП ЯНАО Батлук А.В., действующий на основании ордера и представитель третьего лица АО «Газпром энергосбыт Тюмень» ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах, суд в порядке ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, третьих лиц и их представителей в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора являются фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

Судом установлено, что Хворов А.Ю. и Хворова О.Г. состояли в браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

У Хворова А.Ю. и Хворовой О.Г. имеются двое несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора социального жилого помещения [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между МКУ «Городской центр имущественных и жилищных отношений» и Хворовым А.Ю. следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире (доме) общей площадью 66,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Хворова О.Г. (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын).

Согласно технического паспорта спорная квартира состоит из 2 изолированных жилых комнат, площадью 18,0 и 16,0 кв.м., а также кухни, коридора, туалета и ванной комнаты.

Согласно справке о зарегистрированных АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства: Хворов А.Ю., ФИО4, ФИО3 и Хворова О.Г.

Как следует из материалов дела ни истец, ни ответчик, не имеют в собственности жилых помещений. Доказательств обратного суду не представлено.

Соглашения об определении порядка пользования данной квартирой стороны не достигли.

Поскольку стороны по делу не достигли соглашения по поводу пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу о необходимости установления порядка пользования ею.

В силу норм п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], суд вправке определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п.50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] расчета платы за коммунальные услуги предполагает размер платы за коммунальную услугу исходя из жилой площади принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в коммунальной квартире.

При разрешении вопроса об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, суд исходит из того, что истец Хворова О.Г. не является членом семьи ответчика Хворова А.Ю., поскольку брачные отношения прекращены, не ведет с ним совместное хозяйство, отсутствует совместный быт, отсутствует взаимная поддержка.

Реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком жилого помещения существует, поскольку жилое помещение имеет более одной жилой комнаты, а именно спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, жилой площадью 18,0 и 16,0 кв.м.

Истец просит предоставить в ее пользование с детьми изолированную комнату размером 18,0 кв.м., а ответчику Хворову А.Ю. изолированную комнату квартиры жилой площадью 16,0 кв.м.

Судом учитывается, что совместно с истцом проживают дети ФИО3, ФИО2, количественный состав семьи истца три человека, учитывая что истец с детьми фактически пользуется данной комнатной, от ответчика возражений не поступило, суд полагает удовлетворить требования истца об определении порядка пользования комнатой площадью 18,0 кв.м.

В связи с этим суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, предложенный истцом Хворовой О.Г.

Суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>

- выделить в пользование Хворовой Оксаны Геннадьевны, ФИО3, ФИО4 жилую комнату площадью 18,0 кв.м.;

- выделить в пользование Хворова Александра Юрьевича жилую комнату площадью 16,0 кв.м.;

Места общего пользования (коридор, кухня, туалет, ванная комната) остаются в совместном пользовании Хворовой Оксаны Геннадьевны, ФИО3, ФИО4, Хворова Александра Юрьевича.

При вынесении решения суд принимает во внимание, что установление порядка пользования спорной квартирой может устранить конфликты между участниками спора по вопросу пользования жилыми помещениями в квартире.

Таким образом, требование истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

По настоящему делу спорящие стороны проживают в спорной квартире на основании договора социального найма и являются пользователями коммунальных услуг.

Согласно подп. «з» п. 4 договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчётов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчётов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организацией (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом невозможность определения реального фактического потребления коммунальных услуг каждым собственником является основанием для распределения всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире с выдачей отдельных платежных документов.

С учётом того, что квартира № [суммы изъяты], расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, находится в муниципальной собственности, а спорящие стороны являются пользователями данной квартирой на условиях договора социального найма, и в силу закона размер платы за квартиру и коммунальные услуги предполагается равными для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, следовательно, и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг по данной квартире, является равным – по 1/2 доли оплаты на каждого.

Согласно п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержаться следующие разъяснения: в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного проживания с ним (ст. 21,26,28 ГК РФ и ст. 56,60,64 СК РФ).

Установлено, что пользователями спорного жилого помещения являются также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, их родителями являются Хворова О.Г. и Хворов А.Ю.

Из правовой позиции, изложенной в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом порядка пользования спорной квартирой, определенного судом, а также п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] подлежат частичному удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение – квартиру № [суммы изъяты] по адресу: <адрес>, в равных частях - по 1/2 доли расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из факта регистрации в жилом помещении либо из объемов потребления возложить на Хворову О.Г. и Хворова А.Ю. в размере по ? доли на каждого.

Решение суда является основанием для формирования отдельных лицевых счетов на каждого совершеннолетнего пользователя коммунальных услуг и отдельных платёжных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Требование истца о возложении обязанности на АО «Управляющая северная компания», АО «Уренгойводоканал», АО «Уренгойтеплогенерация-1», ООО «Инновационные технологии», АО «Газпром энергосббыт Тюмень» заключить отдельные соглашения с сособственниками спорной квартиры и выдать отдельные платежные документы удовлетворению в силу вышеизложенного не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

- Хворовой Оксане Геннадьевне (паспорт серия [суммы изъяты]), несовершеннолетним ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия [суммы изъяты]) и ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении [суммы изъяты]) выделить в пользование жилую изолированную комнату площадью 18,0 кв.м.;

- Хворову Александру Юрьевичу (паспорт серия [суммы изъяты]) выделить в пользование изолированную жилую комнату площадью 16,0 кв.м.

Места общего пользования (коридор, кухня, туалет, ванная комната) остаются в совместном пользовании Хворовой Оксаны Геннадьевны, несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, Хворова Александра Юрьевича.

Определить порядок и размер участия Хворовой Оксаны Геннадьевны и Хворова Александра Юрьевича в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных частях - по 1/2 доли: расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из факта регистрации в жилом помещении либо из объемов потребления возложить на Хворову Оксану Геннадьевну в размере ? долей, и на Хворова Александра Юрьевича в размере ? долей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       С.А. Ломов