Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2024 (2-6654/2023;) от 10.08.2023

Дело № 2-672/2024

59MS0037-01-2023-001978-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.02.2024                                                                          город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Бабиной П.И.,

с участием ответчика Кочергиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «ТЕХСТРОЙ» к Кочергиной Любови Григорьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец, ООО «УК «ТЕХСТРОЙ», обратилось в суд с иском к ответчику, Кочергиной Л.Г. с требованием о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение в размере 8 286,21 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управлял многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Кочергиной Л.Г., ФИО3 в спорный период на праве совместной собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. За период с октября 2018 по сентябрь 2019 образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 286,21 руб. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, на основании поданных должником возражений судебный приказ был отменен.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом в порядке, предусмотренном законом.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что задолженность отсутствует, оплата коммунальных платежей производилась, ранее представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, а также просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Третье лицо ООО «УралВид» в судебное заседание не явилось. В письменных пояснениях указало, что в период с июля 2018 по август 2019 ООО «УралВид» фактически обслуживало многоквартирный дом расположенный по адресу <адрес>, одновременно проводилось голосование среди собственников помещений дома по вопросу выбора ООО «УралВид» в качестве управляющей компании. По результатам голосования был подписан протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом не был включен в реестр лицензии ООО «УралВид» по причине одновременного поступления документов в ИГЖН ПК от иной управляющей компании – ООО «УК «Прикамье». Учитывая изложенное ООО «УралВид» перестало по факту оказывать услуги собственникам по содержанию и текущему ремонту. За период фактического обслуживания – с июля по август 2019 ООО «УралВид» выставляло квитанции собственникам, так как в протоколе и договоре было отражено, что управление домом осуществляется с июля по август 2019 года по причине банкротства предыдущей управляющей компании ООО «УК «ТехСтрой». Общая сумма начислений за период с июля по август 2019 года составила 1 593,62 руб., которая была оплачена собственником квартиры № по реестру от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что фактически ООО «УК «ТЕХСТРОЙ» домом по <адрес> не управляло, работы не выполняло, аварийно-диспетчерское обслуживание не осуществляло и было признано несостоятельным в мае или в апреле 2019 года, основания для взыскания денежных средств за период с июля по август 2019 года отсутствуют.

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему:

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что Кочергина Л.Г. и ФИО3, являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 53).

ООО «УК «ТЕХСТРОЙ» осуществляло функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждено договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

Как следует из искового заявления, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за период с октября 2018 года по сентябрь 2019 года составила 8 286,21 руб. (л.д. 6).

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании в пользу ООО «УК «ТЕХСТРОЙ» с должников Кочергиной Л.Г., ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 8 286,21 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. отменен (л.д. 16).

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 42).

Наследницей умершего ФИО3 является Кочергина Л.Г.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Кочергина Л.Г. унаследовала следующее имущество: ? доли в праве собственности на 2-комнатную квартиру площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес> кадастровым номером № (л.д. 75).

В силу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчик ссылается на произведенную оплату коммунальных услуг за период с июля 2019 года по август 2019 года в пользу ООО «УралВид», что подтверждается квитанцией за август 2019 года (л.д. 62), чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61), выпиской из реестров платежей (л.д. 96).

В опровержение доводов истца о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком суду представлены квитанция за август 2019 года, чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленная ООО «УралВид», выписка из реестра платежей.

Таким образом, поскольку за предоставленные коммунальные услуги оплата произведена за период с июля 2019 года по август 2019 года, что подтверждается квитанция за август 2019 года, чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписка из реестра платежей, оснований для взыскания задолженность в пользу ООО «УК «ТЕХСТРОЙ» не имеется.

Наличие спора относительно правомерности осуществления действий по управлению многоквартирным домом между истцом и третьим лицом – ООО «УралВид», их взаимоотношения не должны негативным образом отражаться на потребителях, добросовестно оплачивающих коммунальные услуги.

Взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика и исполнение требований решения суда, будет свидетельствовать о повторном исполнении ответчиком обязательств. При наличии факта оплаты ресурсов поставщикам истцом не лишает последнего права обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд (п.17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) – п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства. По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке. К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Установленная п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, п. 59 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ особенность применения норм об исковой давности заключается в том, что при предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. В этом смысле установленный срок носит пресекательный характер.

Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ (дата направления искового заявления), судебный приказ о взыскании задолженности вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен – ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, учитывая возникновение просрочки исполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей – до 10 числа месяца, следующего за отчетным, суд полагает необходимым применить к заявленным исковым требованиям о взыскании с октября 2018 года по сентябрь 2019 года последствия пропуска срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиками в ходе судебного разбирательства в соответствии с ч. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации и отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «ТЕХСТРОЙ» к Кочергиной Любовь Григорьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 04.03.2024.