Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2012 ~ М-65/2012 от 02.04.2012

Дело № 2-66/2012 года                                                                                                                             

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Трушевой Е.А., с участием

истца Жениной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Жениной Светланы Афонасьевны к администрации Юрлинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Женина С.А. обратилась в суд с названным иском, указывая, что в соответствии с договором социального найма она и ее дети являются нанимателями квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Возможности приватизировать жилье они не имеют, поскольку оно не включено в перечень имущества, переданного поселению при разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Женина С.А. просит признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> за ней и дочерью Ж*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании Женина С.А. требования иска поддержала по приведённым в нём основаниям.

Представитель ответчика - администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, главой администрации поселения Леонтьевым Е.И. представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия и целесообразности удовлетворения иска. Дополнительно отмечено, что квартира, находящаяся в пользовании истицы, не была включена в перечень имущества, переданного администрацией Юрлинского муниципального района Юрлинскому сельскому поселению.

Оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

С 1991 года по настоящее время Женина С.А. и ее сын Ж2*., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> муниципального жилищного фонда. Ж*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в названном жилье с 1999 года. Все наниматели жилья являются обладателями права на заключение договора его передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принадлежность <адрес> к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в договоре социального найма жилого помещения № от 12 декабря 2007 года, заключённом между Жениной С.А. и Юрлинским сельским поселением, и подтверждена главой администрации Юрлинского сельского поселения Леонтьевым Е.И. в письменном ходатайстве.

Согласно справке Юрлинского сельского поселения квартира, занимаемая Жениными, стоит на балансе поселения, задолженности по квартплате истица не имеет.

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка государственного краевого унитарного предприятия «Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации» от 5 марта 2012 года № о том, что Женина С.А. в приватизации в с.Юрла и Юрлинском районе участия не принимала, в совокупности с информацией о постоянном проживании истицы на территории Юрлинского района.

В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного Жениной С.А. на условиях социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче квартиры <адрес> не содержит.

Таким образом, не вызывает сомнений, что квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации Жениной С.А. прав на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки о семейном положении, нанимателями квартиры кроме Жениной С.А. являются ее сын - Ж2*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь - Ж*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Совершеннолетним нанимателем Ж2* представлено заявление, зарегистрированное администрацией Юрлинского сельского поселения, о согласии с приватизацией занимаемого жилья и отказе от личного участия в ней.

Право Ж* на участие в приватизации жилья закреплено положениями ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно кадастровому паспорту <адрес> числится под инвентарным номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке, целесообразным его удовлетворение и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

признать за Жениной Светланой Афонасьевной, Ж* право общей долевой собственности (в размере 1/2 доли на каждую) на трёхкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метра.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края                                                                               Н.Н. Дереглазова