Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1564/2023 ~ М-937/2023 от 02.03.2023

55RS0003-01-2023-001051-83

Дело № 2-1564/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск         27 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Курсевич А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Цупик А.А., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Сотниковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску Башировой Е.С. к Федосееву Ю.В. о взыскании денежной компенсации за пользование имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Баширова Е.С. обратилась в суд с иском к Федосеев Ю.В. о взыскании денежной компенсации за пользование имуществом. В обоснование заявленных требований указано, что квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадь 44,3 кв.м., находится в общей долевой собственности Баширова Е.С. (10/27 долей), Федосеев Ю.В. (17/27 долей). Истец получила долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом. Истец, являясь собственником доли в квартире, не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, поскольку ответчик препятствует ее вселению. Решением Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-2176/2022 требования Башировой Е.С. удовлетворены, суд обязал Федосеева Ю.В. не чинить препятствия истцу в пользовании спорной квартирой и передать ключи от входной двери квартиры. Было возбуждено исполнительное производство, однако истец в квартиру не может попасть, судебные приставы не могут исполнить решение суда. Произведен расчет ориентировочной усредненной величины ежемесячной арендной платы за период с марта 2021 по февраль 2023 за двухкомнатную квартиру общей площадью 44,3 кв.м., по адресу: <адрес>, которая составила 13500 рублей. Период неосновательного обогащения составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер компенсации за пользование 10/27 долей в праве общей долевой собственности в месяц составляет 5000 рублей (13500:27х10), а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за 24 месяца) - 120000 рублей (24х5000) и подлежит взысканию с ответчика.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию за пользование имуществом в период с марта 2021 по февраль 2023 в размере 120000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, а также сумму государственной пошлины в размере 3600 рублей.

Истец Баширова Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Перенесеева Ю.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истец и ответчик являются собственниками спорной квартиры. Ответчик поменял замки и истец не может пользоваться квартирой. В 2022 году решением суда истец была вселена в квартиру, однако пользоваться ею не может, поскольку ответчик решение суда не исполняет. Конфликтных отношений у сторон нет. Просила взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию за пользование имуществом в период с марта 2021 по февраль 2023 в размере 120000 рублей, понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя и государственной пошлины.

Ответчик Федосеев Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 2, частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ в их нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенного материального права или реальная защита законного интереса истца, который в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ должен доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика. При этом выбор способа защиты гражданских прав осуществляется заинтересованным лицом не произвольно, а предопределен характером спорного правоотношения и регулирующих его норм права; избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

В силу процессуального закона о принципе диспозитивности гражданского судопроизводства и согласно части 1 статей 39, 40, 41, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ право выбора конкретного способа защиты и ответчика по спорному материально-правовому требованию принадлежит только истцу.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности Башировой Е.С. (10/27 долей) и Федосееву Ю.В. (17/27 долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Доля в спорной квартире принадлежит истцу Башировой Е.С. на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ковалевым В.В. и Башировой Е.С.

Согласно техническому паспорту <адрес> по адресу: <адрес> состоит из комнаты 16,6 кв.м., кухни 5,8 кв.м., ванной - 2,1 кв.м., туалета - 1,8 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м. и 1,6 кв.м., шкафа - 1,7 кв.м., комнаты площадью 10,3 кв.м., итого общая площадь квартиры равна 44,3 кв.м.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла приведенных норм права, компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления другим собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

В этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации. Условием удовлетворения такого иска является установление факта невозможности предоставления в пользование истца части общего имущества соразмерно его доле, а также установление обстоятельств фактического использования указанного помещения иным сособственником.

Применительно к спорному жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что истец с момента получения доли в спорной квартире в ней не проживала в связи с отсутствием доступа в квартиру.

Согласно решению Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Федосеев Ю.В. обязан не чинить препятствия Башировой Е.С. в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать Баширова Е.С. комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Исходя из адресной справки отдела адресно - справочной работы УФМС России по Омской области Федосеев Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.

В производстве ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области имеется исполнительное производство №-ИП, которое возбуждено ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Федосеева Ю.В., взыскатель Баширова Е.С., предмет исполнение: обязание Федосеева Ю.В. не чинить препятствия Башировой Е.С. в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передаче Башировой Е.С. комплект ключей от входной двери квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ должнику вручены требования не чинить препятствия Башировой Е.С. в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать Башировой Е.С. комплект ключей от входной двери квартиры.

Требования исполнительного документа не исполнены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ Федосеев Ю.В. признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 17.15 КоАП РФ, назначено административное наказание в размере 1000 рублей.

Таким образом, установлен факт, что истец не может пользоваться долей в квартире, принадлежащей ей на праве общей долевой собственности.

Разрешая требование Башировой Е.С. о взыскании с ответчика денежной компенсации за пользование принадлежащей ей 10/27 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> период с марта 2021 по февраль 2023, суд приходит к следующему выводу.

Компенсация, предусмотренная статьей 247 Гражданского кодекса РФ, подлежит выплате, если установлено, что сособственник лишен возможности получить во владение (пользование) часть своего имущества, соразмерного доле, а другие участники владеют и пользуются имуществом, приходящимся на его долю.

Из положений пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что такая компенсация предполагает ежемесячную выплату одними сособственниками (ответчиками) другому сособственнику (истцу) денежных средств за фактическое пользование долей этого сособственника, учитывая, что правомочие пользования, являющееся правомочием собственника, предполагает извлечение полезных свойств вещи, которое может достигаться и за счет получения платы за пользование вещью другими лицами.

Данная норма закона в совокупности с положениями статей 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

Учитывая изложенное, факт невозможности предоставления Башировой Е.С. в пользование части квартиры, приходящейся на её долю, является установленным, что дает истцу право требовать выплаты компенсации от ответчика как другого сособственника, фактически пользующегося помещением, приходящимся на её долю по площади квартиры.

Истцом в подтверждении заявленных исковых требований представлен расчет ориентировочной усредненной величины ежемесячной арендной платы <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ориентировочная усредненная величина ежемесячной арендной платы квартиры, площадью 44,3 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № за период с марта 2021 по февраль 2023 составляет 13500 рублей. (л.д. 16).

Право собственника на получение денежной компенсации за счет других сособственников за пользование принадлежащей ему долей в праве собственности, который не имеет возможности пользования и владения своей собственностью, предусмотрено статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом выводов специалиста, изложенных в расчете от ДД.ММ.ГГГГ об оценки стоимости арендной платы жилого помещения (квартиры) площадью 44,3 кв.м. по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Федосеева Ю.В. в пользу Башировой Е.С. подлежит взысканию компенсация за пользование принадлежащей истцу долей в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 120000 рублей, исходя из следующего расчета:

- ориентировочная усредненная величина ежемесячной арендной платы составляет 13500 рублей;

- размер компенсации за пользование 10/27 долей в праве общей долевой собственности в месяц составляет 5000 рублей (13500:27х10);

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 24 месяца х 5000 = 120 000 рублей.

Каких-либо иных доказательств, в соответствии со статьями 56 - 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороной ответчика суду не представлено.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов, суд принимает во внимание следующее.

В силу статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Башировой Е.С. заявлена ко взысканию с ответчика денежная сумма в размере 25000 рублей - расходы по оплате юридических услуг. В подтверждении несения данных расходов представлены договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ оказания юридических услуг, предметом которого выступают услуги по составлению искового заявления, досудебные претензии, жалобы, обращения, возражения, отзыв, представление интересов в суде первой инстанции по иску Башировой Е.С. к Федосееву Ю.В. о взыскании компенсации за пользование имуществом. Стоимость услуг составляет 25000 рублей. Оплата производится наличными в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела предоставлена квитанция № <данные изъяты>», согласно которой истцом ДД.ММ.ГГГГ оплачено 25000 рублей.

На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В данном случае критерием присуждения судебных издержек является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Если иск удовлетворен, то это одновременно означает, что в части удовлетворенных требований суд подтверждает правомерность заявленных требований, а в части требований, в удовлетворении которых отказано, суд подтверждает правомерность позиции ответчика.

Определяя размер расходов по оплате услуг представителя, подлежащий взысканию в пользу истца, суд учитывает фактически оказанную юридическую помощь в виде составление искового заявления, категорию спора, отсутствием возражений относительно чрезмерности суммы расходов, руководствуясь принципом разумности и справедливости, приходит к выводу о разумном размере расходов по оплате услуг представителя, составляющем 25000 рублей.

Учитывая, что исковые требования были удовлетворены в полном объеме, связи с чем взыскивает с Федосеева Ю.В. в пользу Башировой Е.С. в счет возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей.

При обращении в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме 3600 рублей, что подтверждается чек - ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 120000 ░░░░░░, 3600 ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 25000 ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░       /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░