Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1638/2015 от 08.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                    Дело № 2-1638/15

28 августа 2015 года                            г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Комплекс» к Ковалевой Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Комплекс» обратилось в суд с иском к Ковалевой Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что данная квартира, согласно имеющимся у них данным, принадлежит Ковалевой Н.В.. Ответчик оплату коммунальных услуг производит не в полном объеме, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее долг составил 118851,75 руб.

Истец указывает, что 05.04.2013 года собственниками жилых помещений в указанном доме выбран способ управления – управляющей организацией ООО «УК Комплекс», согласно протоколу № 2.

На основании изложенного просят взыскать в пользу ООО «УК Комплекс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 118851,75 руб. (сто восемнадцать тысяч восемьсот пятьдесят руб.) 75 к., пени в сумме 3904,42 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 3455,12 (три тысячи четыреста пятьдесят пять) руб. 12 к., на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей, на получение выписки из ЕГРП в сумме 200 рублей.

Представитель истца по доверенности Поляничко Г.Н. в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представив дополнительно расчет пени (л.д. 78-86).

Ответчик Ковалева Н.В. о месте и времени судебного заседания извещалась в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ по месту её жительства, согласно адресной справке: <адрес>, судебные извещения по указанному адресу ею получены, и на дату настоящего судебного заседания, и ранее в ходе судебного разбирательства, о чем свидетельствуют почтовые уведомления (л.д. 77, 68, 58, 49,48).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, ответчика, с последующим направлением сторонам копии решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает, исковые требования (основные) подлежат удовлетворению в полном объеме, судебные расходы – частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено из материалов дела, что ответчику на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, дата регистрации права собственности от 11.05.2012 года, запись в ЕГРП № (л.д.11).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление и горячее водоснабжение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Порядок внесения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу ч. 7 которой собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 04 июня 2011 года N 123-ФЗ с 18 июня 2011 года, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Исходя из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно Письму Министерства Регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 г. N 8167-ЮТ/07 "О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги", расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.

В соответствии с пунктом 1, пп. а п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. и положениями Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В подтверждение суммы задолженности истец представил сведения о начислениях по лицевому счету данной квартиры за период с 01.06.2013 по 01.04.2015 гг., произведенных оплатах, согласно которым задолженность по оплате коммунальных услуг составила 118851,75 руб. (сто восемнадцать тысяч восемьсот пятьдесят руб.) 75 к. (л.д. 12-23).

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о погашении указанной суммы задолженности, а так же возражений по поводу размера задолженности, по состоянию на момент рассмотрения и разрешения настоящего дела.

В соответствии с нормами ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с вышеуказанной правовой нормой истцом заявлены требования о взыскании пени в сумме 3904,42 руб., при этом суд отмечает, что согласно представленному расчету пени по формуле ее размер определяется как 8079,6 руб., но поскольку истцом исковые требования не уточнены, у суда нет оснований для выхода за рамки заявленного объема и размера иска.

Поскольку ответчиком не производилась оплата задолженности, суд приходит к выводу, что применительно ст. 155 ЖК РФ в данном случае подлежат начислению пени, согласно представленному истцом расчету, размер пени ко взысканию с ответчика составляет 3904,42 руб.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование заявленных требований, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд приходит к выводу о том, что исковые требования в указанном выше объеме подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении с иском в суд, истец понёс судебные издержки, связанные с уплатой в бюджет государственной пошлины в размере 3455,12 руб., о чем свидетельствует платежное поручение № 78 от 15.04.2015 г(л.д. 9).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика следует взыскать в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Также истцом заявлены требования о компенсации расходов на участие представителя в сумме 4000 рублей, подтвержденные расходным кассовым ордером (л.д. 73).

Применительно ст. 100 ГПК РФ данные расходы признаются разумными, соответствующими фактическим обстоятельствам, объему выполненных юридических услуг, ценности защищаемого права, в связи с чем данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Что касается требования о взыскании расходов на получение выписки из ГЕГРП, истцом не подтверждено финансовыми документами, а судом не установлено несение расходов в указанной сумме, в связи с чем в данной части следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Комплекс» к Ковалевой Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Ковалевой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «УК Комплекс» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 118851,75 руб. (сто восемнадцать тысяч восемьсот пятьдесят руб.) 75 к., пени в сумме 3904,42 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 3455,12 (три тысячи четыреста пятьдесят пять) руб. 12 к., на оплату услуг представителя в сумме 4000 рублей, в части расходов на получение выписки из ЕГРП в сумме 200 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                    Н.Г. Маслова