Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-985/2020 (2-10065/2019;) ~ М-9326/2019 от 16.12.2019

72RS0014-01-2019-012251-40

№2-985/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                           28 января 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

помощника судьи Садритинова Э.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-985/2020 по иску Никитина ФИО1 к кооперативу коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что на основании решения общего собрания членов кооператива коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18» он был принят в члены кооператива. После выплаты им паевого взноса в полном объёме ему был представлен гараж № № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Документация подтверждающих разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию гаража, была утраченной предыдущим руководством Кооператива, в связи с чем, оформит право собственности на указанный гараж не представляется возможным. Истец, являясь членом гаражного кооператива, расположенного по адресу: г. <адрес>, несет все расходы по содержанию недвижимого имущества, в том числе платит необходимые сборы, взносы, платежи, что подтверждается справкой, выданной кооперативом. Земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж был предоставлен кооперативу в постоянное бессрочное пользование, с целью размещения гаражей. На протяжении длительного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» гараж №№ соответствует требованиям строительных норм и правил; элементы строения соответствуют существующим нормативным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, строение может эксплуатироваться в соответствии с его назначением. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец Никитин ФИО4 в суд не явился, надлежаще извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика кооператива коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18» в суд не явился, надлежаще извещен, представил суду отзыв, в котором указывает, что исковое заявление Никитина ФИО3. получил, заявленные требования признает в полном объеме. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управы Ленинского АО администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, надлежаще извещёны, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является членом кооператива коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18», паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, после выплаты паевого взноса истцу был представлен гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой Кооператива и копией членской книжки.

Также установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №84 от 28.02.1972 организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «Текстильщик».

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ремонтно-строительному управлению бытового обслуживания населения для строительства гаражей кооперативу «Текстильщик-18» отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га.

В соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для завершения строительства нежилых строений (гаражи, производственное) по адресу: <адрес> за счет земельных участков с кадастровыми номерами №№ и №№. Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. В последствии земельный участок был передан кооперативу в аренду.

Из технического паспорта следует, что нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, является незавершенный строительством объект.

Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража №№ по адресу: <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемы законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что зарегистрированные права на гараж №№ по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании истец является членом ГК «Текстильщик-18», полностью внес паевые взносы за спорный гараж, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

В силу ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае, как указано выше, истец имеет право собственности на спорный гараж, находящийся на земельном участке, принадлежащем на праве аренды кооперативу коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18»; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.218,222 ГК РФ, ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Признать за Никитиным ФИО5 право собственности на гараж № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в кооперативе коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18», по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     О.М. Баева

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2020 года.

Судья                                                                                     О.М. Баева