Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1265/2021 ~ М-1442/2021 от 23.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2021 года                                                                               г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего В.А. Румянцевой,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1265 по иску Калининой Елены Александровны к Танчеву Михаилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № расположенной в <адрес>. С 26 мая 2016 года по настоящее время на регистрационном учете в указанной квартире зарегистрирован Танчев М.А., с которым она ранее состояла в фактических брачных отношениях. 20 августа 2021 года ответчик, забрав свои вещи, выехал из квартиры, больше в нее не вселялся, в ней не проживал, однако добровольно с регистрационного учета не снялся.

Просил признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, сняв его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Калинина Е.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщила. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик Танчев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В силу положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Калинина Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № расположенной в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из поквартирной карточки в указанной квартире кроме истца и ее сына, с 26 мая 2016 года по настоящее время значится зарегистрированным ответчик Танчев М.А..

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Таким образом, закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права на жилое помещение с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Как указал истец, ответчик фактически в спорной квартире не проживает, его вещей в ней не имеется, в родственных отношениях они не состоят, членом ее семьи он не является, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между ними не заключалось.

Доказательств обратного ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Как следует из смысла ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим помещением, имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между этим собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением установленного решением суда, принятого с учетом положений ч.4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик Танчев М.А. выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, фактически в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с собственником не вел и не ведет, а его регистрация нарушает жилищные права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об утрате последним права пользования принадлежащей истцу квартирой.

Требование о снятии с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку признание утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

иск Калининой Елены Александровны к Танчеву Михаилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Танчева Михаила Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № расположенной в <адрес> <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                             В.А. Румянцева