Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2022 ~ М-372/2022 от 08.02.2022

Дело № 2-907/2022

УИД 02RS0001-01-2022-001477-26

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2022 года                                                                                     г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

        председательствующего                        Малковой И.С.

при секретаре                              Назарбековой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.С. к Р.Ш., Н.А., В.В., Т.С., П.И. о возложении обязанности осуществить уборку и вывоз мусора, об определении долей в расходах по содержанию и капитальному ремонту кровли (крыши), определении срока, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

А.С. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к Р.Ш., Н.А., В.В., Т.С., П.И. о возложении обязанности на Р.Ш. в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет и своими средствами без складирования мусора в местах общего пользования на территории земельного участка осуществить уборку и вывоз мусора из принадлежащих на праве собственности помещений с кадастровыми номерами: № площадью 21,4 кв.м, № площадью 28,6 кв.м (указано ошибочно вместо 28,8 кв.м), № площадью 30 кв.м, № площадью 44,8 кв.м, № площадью 28,9 кв.м (указано ошибочно вместо № площадью 92,1 кв.м), расположенных в административном здании с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>; о возложении на Т.С. обязанности в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет и своими средствами без складирования мусора в местах общего пользования и на территории земельного участка осуществить уборку и вывоз мусора из принадлежащих на праве собственности помещений, расположенных на втором этаже административного здания с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; об определении долей в расходах по содержанию и капитальному ремонту, связанных с восстановлением кровли (крыши) основного административного здания с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально принадлежащим на праве собственности площадям в следующих пропорциях: Р.Ш. – 24,36%, ООО «Корвет» - 2,39%, Н.А. – 0,81%, П.И. – 2,94%, В.В. – 5,13%, А.С. – 16,8%, Т.С. – 47,56%. Также А.С. просил определить 10-тидневный срок с момента доставки требования собственникам в отсутствие мотивированного возражения на поступившее требование на оплату (возмещение) расходов, связанных с содержанием, капитальным ремонтом и восстановлением кровли (крыши) на основном административном здании с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>; взыскать с ООО «Корвет» денежные средства в размере 3949 рублей 04 коп., с П.И. – 4843 рубля 62 коп., с Р.Ш. – 40269 рублей 62 коп., с Т.С. – 78431 рубль 41 коп., с Н.А. – 1343 рубля 21 коп., с А.С. – 8462 рубля 23 коп.

В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками помещений в административном здании, находящемся по адресу: <адрес>. В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ полностью уничтожена крыша этого здания, для ее восстановления изготовлена проектно-сметная документация стоимостью 165000 рублей. В связи с тем, что указанная сумма оплачена А.С., ответчики обязаны возместить ему понесенные расходы пропорционально площади помещений, принадлежащих им на праве собственности. Кроме того, в отсутствие согласия необходимо определение порядка расчетов между собственниками по содержанию общего имущества пропорционально площади принадлежащих им помещений. После пожара в помещениях, принадлежащих Р.Ш., Т.С., не убран мусор, который намокает от дождя, служит источником распространения плесени и грибка, от постоянного наличия влаги ухудшаются технические и эксплуатационные характеристики перекрытий и как результат – всего здания, что приведет к дополнительным расходам.

При рассмотрении дела представитель истца О.А. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, представители ответчиков П.И. –Е.П., ООО «Корвет» Н.С., представитель третьего лица Администрации <адрес> И.Ю. об удовлетворении иска не возражали.

Иные лица, участвующие в деле, участия в судебных заседаниях не принимали, извещались надлежащим образом.

            Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.2).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела, А.С., Р.Ш., Н.А., П.И., В.В., Т.С., ООО «Корвет» на праве общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения в здании, расположенном по <адрес> Республики Алтай.

ДД.ММ.ГГГГ в здании произошел пожар, в результате которого уничтожена крыша и повреждено потолочное перекрытие второго этажа на площади 1000 кв.м, что подтверждается справкой ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам осмотра, составленным А.С., представителями В.В., П.И. – Е.П., представителем Н.А. – Г.П., представителем ООО «Корвет» Н.С. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, помещения, принадлежащие Р.Ш. с кадастровыми номерами № площадью 21,4 кв.м, № площадью 28,8 кв.м, № площадью 30 кв.м, № площадью 44,8 кв.м, № площадью 92,1 кв.м, и помещения, принадлежащие Т.С. на основании договора о реальном разделе имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Н.А. и Т.С. (кабинеты площадью 17,6 кв.м, 15,3 кв.м, 11,7 кв.м, обозначенные №№, 21, 22 согласно экспликации к плану строения под литером «а»), находятся в неудовлетворительном состоянии, на полу лежат остатки ковролина, потолочная плитка, мусор, кучи бумаг. На 2 этаже сыро, пахнет плесенью, срочно требуется уборка мусора, демонтаж старого напольного покрытия (линолеума и ковролина), что позволит просохнуть перекрытиям между первым и вторым этажом.

ДД.ММ.ГГГГ А.С., В.В., П.И. в адрес финансового управляющего Р.Ш. И.И., а также Т.С. направлялись требования об уборке мусора в принадлежащих им помещениях на втором этаже в 10-тидневный срок с момента получения настоящего требования; о направлении предложений по восстановлению крыши, в том числе по выбору организации для осуществления ремонта, по порядку согласования ремонтных работ и по расчетам за их проведение в течение 15 дней со дня получения настоящего требования.

ДД.ММ.ГГГГ А.С., В.В., представитель П.И. – Е.П. направляли Р.Ш., Т.С., Н.А. аналогичные письма о необходимости уборки мусора, а также об обращении в ООО «Проектная компания ДОРСТРОЙ» для изготовления проектно-сметной документации по восстановлению крыши, перекрытия второго этажа и об отнесенной на них доле в указанных расходах.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ А.С. направил Н.А., Р.Ш., Т.С., ООО «Корвет», П.И., В.В. письма о необходимости принять меры по уборке мусора в принадлежащих им помещениях на втором этаже и о возмещении расходов по изготовлению проектно-сметной документации по восстановлению крыши и перекрытия второго этажа соразмерно их доле.

Проектно-сметная документация «Капитальный ремонт крыши двухэтажного административного здания, расположенного по адресу: <адрес>» выполнена ООО «Проектная компания ДОРСТРОЙ» по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с А.С., и оплачена истцом в сумме 165000 рублей, что подтверждается счетом № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений вышеприведенных правовых норм, условием для возложения на одного сособственника обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

При установленных по делу обстоятельствах суд полагает, что А.С. предпринимались меры для согласования с ответчиками работ по изготовлению проектно-сметной документации, по выбору проектной организации. Необходимость их выполнения, а также уборки мусора подтверждается представленными истцом доказательствами и не вызывает сомнений, в связи с чем исковые требования в данной части являются обоснованными.

        Таким образом, в пользу А.С. подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате стоимости изготовления проектно-сметной документации с ООО «Корвет» в размере 3949 рублей 04 коп., с П.И. в размере 4843 рубля 62 коп., с Р.Ш. в размере 40269 рублей 62 коп, с Т.С. в размере 78431 рубль 41 коп., с Н.А. в размере 1343 рубля 21 коп., с В.В. в размере 8462 рубля 23 коп.

Также на Р.Ш. возлагается обязанность в течение 20 календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу за свой счет и своими средствами без складирования мусора в местах общего пользования и на территории земельного участка осуществить уборку и вывоз мусора из принадлежащих ему на праве собственности помещений с кадастровыми номерами № площадью 21,4 кв.м, № площадью 28,8 кв.м, № площадью 30 кв.м, № площадью 44,8 кв.м, № площадью 92,1 кв.м.

На Т.С. возлагается обязанность в течение 20 календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу за свой счет и своими средствами без складирования мусора в местах общего пользования и на территории земельного участка осуществить уборку и вывоз мусора из помещений, принадлежащих ему на праве собственности на основании договора о реальном разделе имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Н.А. и Т.С. (кабинеты площадью 17,6 кв.м, 15,3 кв.м, 11,7 кв.м, обозначенные №№, 21, 22 согласно экспликации к плану строения под литером «а»).

    При этом суд, определяя в соответствии со ст. 206 ГПК РФ 20-тидневый срок, в течение которого данное решение должно быть исполнено, учитывает характер и объем необходимых для этого работ, а равно право истца на получение исполнения в разумный срок. Доказательств того, что выполнение возложенных на Р.Ш., Т.С. работ не может быть произведено в указанный срок по объективным причинам, в материалы дела не представлено.

Наряду с изложенным исковые требования об определении долей в расходах по содержанию и капитальному ремонту крыши (кровли) не подлежат удовлетворению.

Как уже указывалось выше, согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. В связи с чем размер связанных с этим расходов определяется математически исходя из этой доли, указанной, например, в правоустанавливающих документах на объект недвижимости, и не требует его установления судебным решением.

        Также суд отказывает в удовлетворении требований А.С. об определении 10-дневного срока с момента доставки требования собственника в отсутствие мотивированного возражения на поступившее требование на оплату (возмещение) расходов, связанных с содержанием, капитальным ремонтом и восстановлением кровли (крыши) основного административного здания с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>.

При этом суд исходит из того, что в соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита не может носить превентивный характер, то есть осуществляться с целью защиты от потенциальных будущих нарушений права, а осуществляется лишь в отношении уже нарушенного права.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

               Исковые требования А.С. к Р.Ш., Н.А., В.В., Т.С., П.И. удовлетворить частично.

Возложить на Р.Ш. обязанность в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет и своими средствами без складирования мусора в местах общего пользования и на территории земельного участка осуществить уборку и вывоз мусора из принадлежащих на праве собственности помещений с кадастровыми номерами № площадью 21,4 кв.м, № площадью 28,8 кв.м, № площадью 30 кв.м, № площадью 44,8 кв.м, № площадью 92,1 кв.м, расположенных в нежилом здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Возложить на Т.С. обязанность в течение 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет и своими средствами без складирования мусора в местах общего пользования и на территории земельного участка осуществить уборку и вывоз мусора из помещений, принадлежащих ему на праве собственности на основании договора о реальном разделе имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Н.А. и Т.С. (кабинеты площадью 17,6 кв.м, 15,3 кв.м, 11,7 кв.м, обозначенные №№, 21, 22 согласно экспликации к плану строения под литером «а»), расположенных в нежилом здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

        Взыскать в пользу А.С. в счет возмещения расходов по изготовлению проектно-сметной документации «Капитальный ремонт крыши двухэтажного административного здания, расположенного по адресу: <адрес>» денежные средства в размере: с ООО «Корвет» - 3949 рублей 04 коп., с П.И. - 4843 рубля 62 коп., с Р.Ш. - 40269 рублей 62 коп, с Т.С. - 78431 рубль 41 коп., с Н.А. - 1343 рубля 21 коп., с В.В. - 8462 рубля 23 коп.

        Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований А.С. к Р.Ш., Н.А., В.В., Т.С., П.И..

        Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                                       И.С. Малкова