Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4293/2023 ~ М-2874/2023 от 02.05.2023

2-4293/2023

10RS0011-01-2023-005117-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Помазаевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Е.В. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Морозова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и супругом истца ФИО1. был заключен договор о долевом участии в строительстве. Предметом данного договора было строительство за счет денежных средств семьи истца квартиры, в которой истец в настоящее время проживает, и гаража № №, <данные изъяты> Право собственности на данный объект недвижимости было зарегистрировано в ГУП РК РГЦ «Недвижимость». ДД.ММ.ГГГГ супруг истца передал истцу в дар данную квартиру с встроенным кирпичным гаражом № № и хозяйственным помещением № № (это те же объекты недвижимости, которые были построены по ДДУ). Однако при оформлении свидетельства о государственной регистрации права в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности было оформлено только на квартиру. Истец должного значения тому, как зафиксировано или не зафиксировано право на гараж или хозяйственное помещение, не придала. В дальнейшем в связи с допущенной технической ошибкой при сохранении прежней записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ года было выдано снова свидетельство о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто владеет и пользуется как гаражом, так и хозяйственным помещением, которые были ей подарены. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца умер. Истец вступали в наследство после него. В настоящее время истец желает узаконить правоотношения на данные объекты недвижимости. Истец просит признать за Морозовой Е.В. право собственности на кирпичный гараж № и хозяйственное помещение №, находящиеся по адресу: <адрес>

Определением суда от 04.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Балахничев Н.А.

Истец Морозова Е.В. и ее представитель Чернова Н.Н., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо Балахничев Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца и ее представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Морозова Е.В. являлась супругой ФИО1 что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» (инвестор) и ФИО1. (дольщик) был заключен договор о долевом участии в строительстве, в соответствии с условиями которого по настоящему договору инвестор обязуется построить на деньги перечисленные дольщиком и передать ему в собственность <данные изъяты> квартиру и гараж в 12-ти квартирном доме на <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, гараж № №

РГЦ «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО1. регистрационное удостоверение № № на право собственности квартиры: четырехкомнатная квартира № № в доме № №, блок № по <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., гараж № № площадью <данные изъяты> кв.м., хозяйственное помещение № № площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора о долевом участии в строительства от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. и Морозовой Е.В. заключен договор дарения квартиры, в соответствии с условиями которого ФИО1. подарил жене Морозовой Е.В. принадлежащую ему на праве частной собственности квартиру с встроенным кирпичным гаражом №№ и хозяйственным помещением № №, находящуюся по адресу: <адрес>

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за Морозовой Е.В. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общая площадь <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на объекты недвижимости: кирпичный гараж № № и хозяйственное помещение № №, находящиеся по адресу<адрес>, за Морозовой Е.В. в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО1. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО1 открылось наследство. Наследниками умершего ФИО1 по закону являются его супруга Морозова Е.В., сын Балахничев Н.А.

Истцу Морозовой Е.В. были выданы свидетельства о праве собственности по закону на <данные изъяты> долю на денежный вклад, находящийся на счете <данные изъяты> с причитающимися процентами по вкладу, на <данные изъяты> долю страховой выплаты согласно справке <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются копиями наследственного дела № №

Согласно письму <данные изъяты> за № № от ДД.ММ.ГГГГ хозяйственные кладовые, которые предназначены для одного жилого помещения не входят в состав общего имущества, и содержатся собственными силами собственников многоквартирного дома.

Свидетель ФИО2 допрошенный в судебном заседании, указал, что истец пользуется гаражом и хозяйственным помещением, находящимися по адресу<адрес>

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Процессуальная обязанность по доказыванию обратного лежит на лице, которое претендует на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 36 названого Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследником имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Учитывая, что иные наследники к имуществу ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, своих прав относительно наследуемого имущества не заявили, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования имущества умершего наследодателя в виде кирпичного гаража № № и хозяйственного помещения № №, находящихся по адресу: <адрес>

Настоящее решение в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для регистрации права собственности истца на кирпичный гараж № № и хозяйственное помещение № № находящиеся по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Морозовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности на гараж № № хозяйственное помещение № № находящиеся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 28.07.2023.