Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2023 ~ М-456/2023 от 19.05.2023

Дело №2-746/2023

УИД 05RS0005-01-2023-000671-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Амирханова Р.А., при секретаре судебного заседания Абдулаевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Абдурахманов М.М. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что согласно решению исполнительного комитета Буйнакского городского Совета народных депутатов Дагестанской АССР от 27 сентября 1989 г. ФИО1 под индивидуальное жилищное строительство выделен земельный участок площадью 450 кв.м. в районе Темир- Таш, №. В начале 2002 года, он, Абдурахманов М.М. приобрел указанный участок у Далгатова З.А. без составления каких-либо документов и с того времени, не являясь юридически собственником этого земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как совим собственным в течение более 22 –х лет, что подтверждается тем, что он оплачивает земельный налог, потсроил на указанной участке жилой дом, в котором и проживает со своей семьей. В октябре 2002 г. Далгатов З.А. умер, в связи с чем он не смог в установленном законом порядке заключить сделку купли- продажи участка и зарегистрировать свое право собственности на участок. Ответчики являются детьми и наследниками Далгатова З.А. Ответчики подтверждают и не оспаривают факт заключения им сделки купли- продажи земельного участка с их отцом, однако ему в оформлении документов не желают. Каких-либо лиц, претендующих на участок, оспаривающих его права на участок или какого-либо другого спора по поводу участка не имеется. Участок давно огорожен, на нем построен жилой дом, в котором проживают члены его семьи. Полагая, что в силу устного договора он является собственником земельного участка, он владеет участком на протяжении более 22 –х лет как своим собственным, делает это открыто, добросовестно, но долгое время не знал, как правильно юридически оформить документы. Считает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.

Просить признать за ним, ФИО2, право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район «Темир-Таш», № в силу приобретательной давности.

Истец Абдурахманов М.М., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, в своем заявлении просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствии.

Ответчики Далгатов А.З., Далгатов Ш.З., Далгатова Х.З., надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся сторон руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Заинтересованное лицо Администрация ГО г.Буйнакск будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного слушания своего представителя в суд не направила, не просила рассмотреть дело в их отсутствии.

    Проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Абдурахманова М.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из обозренного в судебном заседании Решения Исполнительного комитета Буйнакского городского совета народных депутатов Дагестанской АССР от 27 сентября 1989 года №176/10 видно, что ФИО1 выделен земельный участок площадью 450 кв.м. в районе «Темир-Таш».

Как следует из фотоматериалов и справки о смерти Далгатов З.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки УУП ОМВД России по г. Буйнакск от 17 мая 2023 года Абдурахманов М.М. проживает с членами своей семьи: Супруга Хизриева Х.М., сын Абдурахманов М.К., сын Абдурахманов А.К. по адресу: <адрес>.

Согласно заявления родного брата умершего Далгатова З.А., Далгатова К.А. ныне покойный Далгатов З.А. продал в начале 2002 года земельный участок №, площадью 450 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ФИО2.

    При указанных обстоятельствах суд находит иск Абдурахманова М.М. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 82 03 №, выданный 29.04.2003 г. Буйнакским ГОВД Республики Дагестан, право собственности в силу приобретельной давности на земельный участок №, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд РД в месячный срок со дня провозглашения.

Председательствующий Р.А.Амирханов