Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-563/2019 ~ М-494/2019 от 29.05.2019

Дело № 2-563/2019г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Павловская 19 июня 2019г.

Судья Павловского районного суда, Павловского района, Краснодарского края Мышко А.А.,

с участием представителя истца Парусовой И.В.,

представителя администрации МО Павловский район Балакиревой Е.В.,

при секретаре Курдияшко Е.А.,

рассмотрев исковое заявление Рак Владимира Николаевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности на 1/3 доли жилого дома

У С Т А Н О В И Л :

Истец через своего представителя Парусову И.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности на 1/3 доли жилого дома по адресу : <адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что заочным решением Павловского районного суда от 24.10.2016г. в пользу Мартыновой О.Н. взыскана с него компенсация на 1/3 долю жилого дома по адресу <адрес>., а 1/3 доля по сути спора стала принадлежать ему, но суд об этом не указал в решении. При обращении за разъяснением решения суда судья разъяснила, что 1/3 доля в спорном доме принадлежит ему, в связи с выплатой компенсации Мартыновой О.Н., на данное определение в настоящее время отменено. Просит суд признать за ним право собственности на 1/3 доли жилого дома по адресу : <адрес>.

В судебном заседании стороны спора поддержали свои позиции.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, так как заявителем не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный законом.

Истец обратился в межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Росреестра с целью регистрации своего права собственности на 1/3 доли жилого дома по адресу : <адрес> и им получен ответ, что право собственности может быть зарегистрировано лишь на основании заявления Мартыновой О.Н. О том, что истец обращался к Мартыновой О.Н. с просьбой о регистрации за ним права собственности на 1/3 доли жилого дома по адресу : <адрес> на основании ее заявления в суд сведений не предоставил.

Согласно материалов дела ни истец, ни Мартынова О.Н. не обращались в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации за истцом права собственности 1/3 доли земельного участка по адресу : <адрес> за истцом. Данных о том, что истец обращался к Мартыновой О.Н. с просьбой о подаче ею заявления в регистрирующий орган с целью регистрации за ним права собственности на 1/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу : <адрес> суду не предоставлено.

Вышеуказанное противоречит пп.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ и ст. 273 ГК РФ.

Так согласно ст. 273 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на здание и сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания и сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 58 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация /государственный кадастровый учет/ недвижимого имущества на основании решения суда может быть осуществлена не только по заявлению /заявлениям/ всех лиц, участвовавших в споре, в отношении которых судебным актом установлено возникновение и /или/ прекращение прав на имущество подлежащее регистрации, но и по заявлению любого из этих лиц, у которого на основании судебного акта возникает право собственности или прекращается право собственности.

Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором досудебный порядок урегулирования спора. В судебном заседании было установлено, что договорами займа установлен досудебный порядок урегулирования спора.

После устранения препятствий для возбуждения гражданского дела вы вправе с данным требованием обратиться в Павловский районный суд.

Руководствуясь ст.222, 247 ТК РФ,, 224-225 ГПК РФ судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Рак Владимира Николаевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности на 1/3 доли жилого дома, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано Краснодарский краевой суд в 15 дней.

Судья А.А.Мышко