Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2024 (2-699/2023;) ~ М-702/2023 от 25.12.2023

                                                                                       УИД 22RS0004-01-2023-000921-81

                                                                                                                           Дело №2-70/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка                                                                                      23 января 2024 года

          Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

          председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

          при помощнике судьи Климовской О.С.,

          с участием представителя истца Волковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клиппенштейна Евгения Андреевича к Фееру Владимиру Андреевичу, Администрации Николаевского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Клиппенштейн Е.А. через представителя Волкову Ю.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к Фееру Владимиру Андреевичу, Администрации Николаевского сельсовета Благовещенского района Алтайского края.

В обоснование исковых требований указано, что более двадцати лет истец совместно со своею супругой Клиппенштейн И.А. открыто, непрерывно, добросовестно владеют земельным участком, общей площадью 2200 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>1 и расположенной на нем квартирой, общей площадью 46,3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>1, а также квартирой, общей площадью 46,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>2, а также несут расходы на их содержание, полагает, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников, других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись. С учетом изложенного просит признать за ним право собственности на указанные квартиры и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Волкова Ю.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении.

Истец Клиппенштейн Е.А., ответчик Феер В.А., представитель ответчика Администрации Николаевского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований в отношении предмета спора Клиппенштейн И.А. в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Волкову Ю.С., суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между Клиппенштейн Евгением Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак ДД.ММ.ГГГГ; после заключения брака присвоены фамилии: мужу Клиппенштейн, жене Клиппенштейн, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-ТО №.

Согласно выписке из похозяйственных книг № от 04.07.2023, выданной Администрацией Николаевского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, ФИО10 с 22.01.1993 года по настоящее время является владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1.

В соответствии с выпиской из книги выдачи свидетельств на право пользования землей № от 04.07.2023, выданной Администрацией Николаевского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>2, владельцем числится Клиппенштейн Евгений Андреевич, о чем свидетельствует запись за № от 28.09.1992 года в книге выдачи свидетельств на право собственности землей.

Согласно выписки из книг похозяйственного учета № от 04.07.2023 установлено, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, общей площадью 46,3 кв.м., числится Клиппенштейн Евгений Андреевич с 22.01.1993 года по настоящее время.

Из справки с места жительства на 19.06.2023 следует, что Клиппенштейн Евгений Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес> и состоит на регистрационном учете по месту жительства с 10.08.1992 года по настоящее время.

В соответствии со справкой с места жительства на 19.06.2023 установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: <адрес> и состоит на регистрационном учете по месту жительства с 09.10.2023 по настоящее время.

Согласно выписки из похозяйственной книги на 04.07.2023 представленной администрацией Николаевского сельсовета следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, сведений о собственниках нет, в разделе сведения о зарегистрированных гражданах указан, в том числе Клиппенштейн Евгений Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отметка о регистрации с 10.08.1992 (постоянно), также указана ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отметка о регистрации с 09.10.2003 года (постоянно).

Из сведений ППК Роскадастр от 22.08.2023 следует, что согласно сведениям, содержащимся в электронной базе Благовещенского производственного участка квартиры, расположенные по адресам: <адрес> числится за ФИО3; квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится за Клиппенштейн Евгением Андреевичем.

Согласно Выписок из ЕГРН данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>1, а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>2, отсутствуют.

Согласно Выписок из ЕГРН данные о правообладателе жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1, а также жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>2, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес>, установлено основание возникновения права собственности - устный договор купли-продажи жилого дома от 22.01.1993 года.

Из чек-ордеров от 06.10.2022 года, 24.12.2022 года следует, что ФИО3 произвела расчет налога на имущество за <адрес> в размере 423,56 рублей, а также произвела расчет налога на имущество за <адрес> в размере 333 рубля.

             Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

         В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

        Таким образом, установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья и земельного участка проживает и пользуется ими, несет расходы по их содержанию. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение квартирами и земельным участком Клиппенштейн Е.А. по вышеуказанным адресам подпадает под вышеперечисленные критерии давностного владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истец Клиппенштейн Е.А. не настаивал на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчиков не взыскивает.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,3 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,3 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2200 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>1 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

            ░░░░░                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░

            ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2024 ░.