Решение по делу № 2-2707/2017 ~ М-1607/2017 от 24.04.2017

                                                           Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                 <адрес>

          Ленинский районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего: судьи Лушер Т. А.

с участием прокурора ФИО4, представителя истца ФИО5

при секретаре: ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо прокуратура <адрес> о выселении без предоставления другого жилого помещения,

                             У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование требований, что является собственником комнаты № в 5-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>,48,49,50,51, на основании договора купли-продажи от 20.02.2017г., номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо ограничений, обременении в отношении данного объекта недвижимости не зарегистрировано, согласно выписки из формы 10 в комнате зарегистрированных нет.

Со слов продавца ей было известно о том, что в комнате проживает квартирант ФИО2, который готов выехать в любое удобное время.

Так как приобретенная комната нужна для личного использования, она сообщила ФИО2 о необходимости выезда из принадлежащей ей комнаты, однако получила отрицательный ответ.

ДД.ММ.ГГГГ истец был вынужден обратиться в полицию, но даже после визита участкового ответчик покинуть комнату отказался.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, однако проживает в комнате, хранит личные вещи и добровольно выезжать не собирается. Эти обстоятельства нарушают ее права, как собственника данного жилого помещения.

Просит выселить ФИО2 из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>-в. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом неоднократной неявки ответчика и не урегулировании спора путем переговоров, настаивает на рассмотрении дела в порядке    заочного производства.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщив сведений об уважительности причин неявки, не заявив ходатайств об отложении слушания дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (Бюллетень ВС №, 2005).

Суд признает причины неявки ответчика неуважительными, направленными на умышленное затягивание производства по делу, в связи с чем полагает возможным вынести в соответствии со ст. 233 ГПК РФ заочное решение.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца    удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником комнаты № в пятикомнатной <адрес>,48,49,50,51 расположенной в <адрес>-в по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения <адрес>-в в <адрес> является ФИО1, сведения об ограничении прав и обременение объекта недвижимости отсутствуют.

Как следует из выписки формы- 10 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, собственником жилого помещения     указана ФИО1, лиц, зарегистрированных нет.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209, ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного заседания, при покупке комнаты истцу стало известно, что в ней проживает ФИО2, который был намерен выехать в любое время, однако в дальнейшем ответчик отказался освободить жилое помещение.

Определением УУП ОП № УМВД РФ по <адрес> лейтенантом полиции Плетнёвым Ю. Ф. отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении ФИО2 на основании п. 1 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ.

Из отчета о доставке «Служба поручений 050» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при попытке доставить в адрес ответчика повестки, копии искового заявления, дверь квартиры по адресу: <адрес>, дверь открыл мужчина, который не представился, пояснив, что ФИО2 по указанному адресу не проживает, по словам супруги ответчика находится в длительной командировке.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет. Доказательств обратного ФИО2, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При изложенных фактических обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит выселению из указанного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, поскольку его проживание препятствует истцу реализовать в полной мере права собственника в отношении своего недвижимого имущества, гарантированные Конституцией Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, 3-░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░░░░░ ░. ░.