Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2021 ~ М-38/2021 от 08.02.2021

УИД-71RS0019-01-2021-000146-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2021 г.                                                        г.Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шаталиной К.А.,

при секретаре Еремичевой Н.А.,

с участием истцов Горьковой Е.Н., Комарова Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-121/2021 по исковому заявлению Горьковой Е.Н., Комарова Е.Ю. к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Горькова Е.Н., Комаров Е.Ю. обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, обосновав его тем, что <адрес> в <адрес> находится в собственности МО Северо-Западное Суворовского района. В качестве членов семьи нанимателя они были вселены в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ордер на квартиру утерян, его копия в муниципальном архиве отсутствует. Администрацией МО Северо-Западное Суворовского района им было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Полагают, что они приобрели право пользования жилым помещением с момента регистрации в нем, являются добросовестными нанимателями. Признание права пользования жилым помещением необходимо для заключения договора социального найма.

На основании изложенного, истцы просят суд признать право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес> за Горьковой Е.Н. и Комаровым Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании истцы Горькова Е.Н. и Комаров Е.Ю. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, что также закреплено в ч.3 ст. 11 ЖК РФ относительно жилищных прав.

Согласно ст.ст.51 и 52 ЖК РСФСР, действовавшим до 1 марта 2005 г., жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются по договору найма на основании ордера на жилое помещение.

Договор найма заключается между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из положений ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира по адресу: <адрес> является жилым помещением и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Северо-Западное Суворовского района.

Из копий паспортов истцов, выписки из домовой книги от 21.01.2021, справки администрации МО Северо-Западное Суворовского района №200 от 21.01.2021, копии поквартирной карточки усматривается, что Горькова Е.Н. и Комаров Е.Ю. в качестве членов семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ были вселены в <адрес> в <адрес>.

Согласно ответу муниципального архива администрации МО Суворовский район № от ДД.ММ.ГГГГ ордера на квартиры Агеевского поселкового Совета и администрации Агеевской территории в муниципальный архив не поступали.

Как следует из ответа администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в заключении договора социального найма вышеуказанной квартиры в связи с отсутствием ордера на вселение в данное жилое помещение.

Поскольку истцы на законных основаниях вселились в квартиру по вышеуказанному адресу, на протяжении длительного времени добросовестно исполняет обязанности сторон по договору найма жилого помещения, по настоящее время продолжает его использовать по прямому назначению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Горьковой Е.Н., Комарова Е.Ю. к администрации муниципального образования Северо-Западное Суворовского района о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за Горьковой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Комаровым Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 марта 2021 г.

    Судья                                       К.А.Шаталина