Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2020 (2-362/2019;) ~ М-345/2019 от 09.12.2019

УИД 81RS0003-01-2019-000600-43

Дело № 2-19/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Епишиной Н.А.,

с участием: истца Иванова Р.Н., его представителя Рачева А.Г.,

представителя ответчика – администрации Юрлинского муниципального района Отегова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Иванова Романа Николаевича к администрации Юрлинского сельского поселения о взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

Иванов Р.Н. обратился в суд с требованием о взыскании с администрации Юрлинского муниципального района убытков, понесённых за наём жилья в размере 300 500 рублей. В обоснование иска уазал, что согласно договора социального найма жилого помещения от 1 января 2006 года администрацией Юрлинского сельского поселения матери истца ФИО3 предоставлено во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован в данном жилом помещении в качестве члена семьи с момента вселения и по настоящее время.

В течение всего периода проживания текущий и капитальный ремонт жилого дома администрацией поселения не проводился. Согласно заключению ООО «ТехЭксПро» от 17 сентября 2018 года в ходе исследования и натурного осмотра жилого дома, выявлены признаки разрушений и повреждений конструктивных элементов, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

В настоящее время истцу негде проживать, поскольку других жилых помещений в собственности не имеет. В связи с этим был вынужден снимать жильё с апреля 2018 года до 7 февраля 2019 года в г.Кудымкаре, с 10 февраля 2019 года по настоящее время – в г.Перми, что подтверждается договорами найма жилого помещения.

Решением Юрлинского районного суда от 24 сентября 2019 года на ответчика возложена обязанность предоставить истцу взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, другое благоустроенное применительно условиям данного населённого пункта жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – не менее 46,3 кв.м., находящееся в границах <адрес>.

Жилое помещение по договору социального найма ответчиком Иванову Р.Н. не предоставлено, несмотря на известный ответчику факт об аварийном состоянии дома с 2016 года, в связи с этим истец вынужден с 2016 года арендовать жилое помещение.

Согласно договорам аренды в период с 7 апреля 2018 года по 7 февраля 2019 года Иванов Р.Н. арендовал жилое помещение по адресу: <адрес> края, за 13 000 рублей ежемесячно. С 10 февраля 2019 года по                    31 декабря 2019 года Иванов Р.Н. арендовал жилое помещение по адресу: <адрес> за 15 500 рублей ежемесячно.

Истцом указано, что убытки понесены им в связи с длительным неисполнением администрацией обязанности по предоставлению жилья взамен аварийного.

В судебном заседании истец Иванов Р.Н. требования иска поддержал, дополнительно пояснил, что вынужден нести расходы за аренду жилья, так как до настоящего времени ответчиком жильё не предложено.

Представитель истца Рачев А.Г. исковые требования Иванова Р.Н. поддержал, указал, что несение расходов Ивановым Р.Н. носит вынужденный характер, обусловлено бездействием ответчика. Расчёт убытков произведён с момента заключения договора аренды жилого помещения после признания жилого помещения непригодным для проживания.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского муниципального района Отегов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что истцом не доказаны юридически значимые обстоятельства: несение убытков, наличие противоправного поведения ответчика, причинно-следственная связь между убытками и поведением ответчика. Дата, с которой произведен расчёт убытков, неверная, так как на 18 февраля 2019 года у администрации Юрлинского сельского поселения отсутствовала обязанность в предоставлении жилого помещения. Обязанность по предоставлению истцу жилья возникла после вынесения решения Юрлинского районного суда от 24 сентября 2019 года, вступившего в законную силу 2 декабря 2019 года. О дате вступления в законную силу решения ответчику стало известно 27 декабря 2019 года. 9 декабря 2019 года от Иванова Р.Н. в администрацию поступило заявление о предоставлении жилого помещения в течение 10 дней.              18 декабря 2019 года Иванову Р.Н. администрацией предложено жилое помещение, от которого он отказался. Исполнительное производство на основании исполнительного листа возбуждено судебным приставом-исполнителем в январе 2020 года. Кроме того, требуемые убытки не соответствуют ценам на территории Юрлинского района. Согласно доске объявлений, стоимость аренды жилья применительно к с.Юрла составляет в среднем 1500 рублей, что значительно ниже стоимости в г.Перми и в г.Кудымкаре.

Представлены аналогичные письменные возражения ответчика.

Заслушав стороны, оценив доводы иска, возражений, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 12 постановления от                               23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснил, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Согласно решению Юрлинского районного суда Пермского края от 18 февраля 2019 года Иванову Р.Н. отказано в удовлетворении искового заявления к администрации Юрлинского сельского поселения о наложении обязанности по предоставлению взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего установленным требованиям, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – не менее 46,3 кв.м., находящегося в границах <адрес>. Удовлетворено исковое заявление администрации Юрлинского сельского поселения о признании Иванова Р.Н. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 13 мая 2019 года решение отменено в части удовлетворения исковых требований администрации Юрлинского сельского поселения, постановлено отказать в удовлетворении исковых требований. В остальной части решение оставлено без изменений.

24 сентября 2019 года Юрлинским районным судом Пермского края частично удовлетворены требования Иванова Р.Н.. На администрацию Юрлинского муниципального района возложена обязанность предоставить Иванову Р.Н. взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу: <адрес>, другое благоустроенное применительно к условиям данного населённого пункта жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – не менее 46,3 кв.м., находящееся в границах <адрес>. Решение вступило в законную силу 2 декабря 2019 года.

Решение с отметкой о вступлении в законную силу и апелляционное определение направлено в администрацию Юрлинского муниципального района                    25 декабря 2019 года, согласно входящему штампу получено администрацией                     27 декабря 2019 года.

Согласно договору найма жилого помещения от 7 апреля 2018 года, заключенного с ФИО6, Иванов Р.Н. в период с 7 апреля 2018 года по                        7 февраля 2019 года арендовал жилое помещение по адресу: <адрес> за 13 000 рублей в месяц. Оплата подтверждается расписками ФИО6

С 10 февраля 2019 года по 31 декабря 2019 года Иванов Р.Н. арендовал жилое помещение по адресу <адрес> за 15 500 рублей в месяц, что подтверждено договором найма жилого помещения от 10 февраля 2019 года и расписками наймодателя ФИО7.

9 декабря 2019 года Иванов Р.Н. обратился в администрацию Юрлинского муниципального района с заявлением о предоставлении жилого помещения в соответствии с решением суда.

Согласно письму от 18 декабря 2019 года администрацией Юрлинского муниципального района было предложено Иванову Р.Н. занять на условиях договора социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>. 24 декабря 2019 года Иванов Р.Н. предоставил ответчику письменное сообщение о том, что предложенное жилое помещение является непригодным для проживания, неблагоустроенным, нет центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, стены дома и окна гнилые, фундамент потрескался, крыша протекает. Просит предоставить другое жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – не менее 46,3 кв.м., находящееся в границах населенного пункта <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии от 14 января 2020 года установлено, что квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению, пригодная для постоянного проживания граждан.

Степень благоустройства жилых помещений на территории Юрлинского муниципального района утверждена постановлением администрации Юрлинского муниципального района от 30 сентября 2019 года.

Учитывая, что основная часть расходов в виде арендной платы истцом понесена в период до 2 декабря 2019 года, то есть до вступления в законную силу решения суда о предоставлении истцу другого жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между этими убытками истца и какими-либо противоправными действиями ответчика.

Требование истца о взыскании расходов на арендную плату, понесенных в декабре 2019 года, суд также считает необоснованным, так как ответчиком 18 декабря 2019 года было предложено Иванову Р.Н. жилое помещение, пригодное для проживания и отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям Юрлинского района, от которого Иванов Р.Н. отказался.

Кроме того, при определении причиненных истцу убытков в соответствии с пунктом 3 статьи 393 ГК Российской Федерации следует исходить из цен, существующих в том месте, где должно было быть удовлетворено требование потребителя, на день вынесения решения, если Законом или договором не предусмотрено иное. Соразмерность цены арендной платы за жилье в г.Кудымкаре и г.Перми стоимости аренды жилья в <адрес>, а также вынужденность аренды жилья в г.Кудымкаре и г.Перми истцом не доказана.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования Иванова Р.Н..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иванову Роману Николаевичу в удовлетворении исковых требований к администрации Юрлинского муниципального района о взыскании убытков в виде расходов по найму жилья за период с апреля 2018 года по 31 декабря 2019 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

Судья

Юрлинского районного суда                               Т.И. Труженикова