Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4075/2024 ~ М-3396/2024 от 24.05.2024

Дело №2-4075/2024

    27RS0004-01-2024-004667-83

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г.Хабаровск                                    23 июля 2024г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

при помощнике судьи Кравцовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаева ФИО6 к Улейкиной (Мамаевой) ФИО7, Дьяконовой (Мамаевой) ФИО8 об определении порядка оплаты жилого помещения,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК»,

У С Т А Н О В И Л:

Мамаев А.А. обратился в суд с иском к Улейкиной (Мамаевой) Е.Н., Дьяконовой (Мамаевой) Д.А. об определении порядка оплаты жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Хабаровск, ул.Вологодская 26-8. Ответчики на протяжении длительного периода времени не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, он вынуждена нести данные расходы единолично. Соглашение об определении порядка оплаты за жильем и коммунальные услуги не достигнуто.

Просит суд определить долю в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г.<адрес> – Мамаеву А.А. в размен 1/3 доли, Улейкиной (Мамаевой) Е.Н. в размере 1/3 доли, Дьяконовой (Мамаевой) Д.А. в размере 1/3 доли; с предоставлением платежных документов отдельно каждому собственнику.

Истец Мамаев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявили.

Представители ООО «ДВ-Союз», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.

В соответствии с положениями ст.ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и третьих лиц, а также ответчиков, неявку которых расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела и о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Частью 11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По общему правилу к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними (п.1 ст.292 ГК РФ; ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними (п.1 ст.292 ГК РФ; ч.3 ст.31 ЖК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Хабаровск, <адрес> по 1/3 доли у каждого.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

По утверждению истца соглашение об определении порядка оплаты за жильем и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто, ответчики на протяжении длительного периода времени не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, он вынуждена нести данные расходы единолично, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Принимая во внимание, что сторонами не достигнуто соглашение по порядку и размеру участия по внесению указанных платежей до разрешения спора судом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит разделу между собственниками жилого помещения.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, требования об определении размера и порядка участия в содержании по оплате за жилье, коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу г.<адрес>

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для осуществления начислений в соответствии с установленной судом долей расходов по ЖКУ.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мамаева ФИО9 к Улейкиной (Мамаевой) ФИО10, Дьяконовой (Мамаевой) ФИО11 об определении порядка оплаты жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: г.<адрес> путем начисления:

- Мамаеву ФИО12 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений;

- Улейкиной (Мамаевой) ФИО13 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений

- Дьяконовой (Мамаевой) ФИО14 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с Мамаевым А.А., Улейкиной (Мамаевой) Е.Н., Дьяконовой (Мамаевой) Д.А. отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2024.

Судья:                                     И.Ю. Суворова