Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1320/2023 ~ М-524/2023 от 14.02.2023

2-1320/2023

56RS0009-01-2023-000633-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.. при секретаре Силковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бордачев В.В. в лице законного представителя Бобкова О.А., к Бордачева А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Искра» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

установил:

истец обратился в суд с заявлением к Бордачевой А.В., ООО «УК «Искра» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, указав в обоснование требований, что стороны являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Поскольку ответчица не несет бремя содержания жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: ... соразмерно принадлежащей каждому доли в праве собственности на квартиру, обязать ООО «УК «Искра» выдать отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики Бордачева А.В., представитель ООО «УО «Искра» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В заявлении, представленном суду, Бордачева А.В. исковые требования признала в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Третьи лица - ООО "Природа", ООО "Газпром Межрегионгаз Оренбург", НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области", ООО "Оренбург Водоканал", ПАО Т Плюс, АО Энергосбыт Плюс в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В возражении, представленном суду ООО "Газпром Межрегионгаз Оренбург" указал, что начисления на газ по адресу: ... производятся по нормативам потребления на двух человек. В случае раздела лицевых счетов, при регистрации новых жильцов может возникнуть спорная ситуация, по какому счету должны производиться начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

ООО «Оренбург Водоканал» в представленном отзыве вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Как следует из пунктов 63, 67 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате и времени рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ всеми доступными суду способами, и считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многокварт����������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно представленным материалам дела, квартира, расположенная по адресу: ... находится в долевой собственности Бордачева В.В. – 2/3 доли и Бордачевой А.В. – 1/3 доля, что подтверждается правоустанавливающими документами.

Из сведений ООО «УК «Центр ЖКХ» от 13.03.2023 года следует, что в квартире по адресу: ..., зарегистрированы: Бордачева А.В., Бордачев В.В..

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УО «Искра», что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Судом установлено, что между Бордачевой А.В. и Бордачевым В.В. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ....

Требования     истца об обязании ответчика ООО «УО « Искра» выдать отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения являются не обоснованными не подлежащими удовлетворению, поскольку исходя из норм толкования жилищного законодательства, обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и /или взноса на капитальный ремонт, заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов относится непосредственно к управляющей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бордачев В.В. в лице законного представителя Бобкова О.А., к Бордачева А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Искра» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Бордачев В.В. в лице законного представителя Бобкова О.А. и Бордачева А.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, соразмерно их доли – Бордачев В.В. – 2/3 доли, Бордачева А.В. – 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Копылова В.И.

Мотивированный текст решения изготовлен: 20.06.2023 года.