Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2511/2019 ~ М-2413/2019 от 01.03.2019

Дело № 2-2511/2019                         29 апреля 2019 года

В окончательной форме 17.05.2019.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Калинкиной В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филонова ФИО9 ФИО10 к Королеву ФИО11 ФИО14, Соколовской ФИО17 ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Филонов Б.А. обратился в суд с иском к Королеву А.В., Соколовской Е.С. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, п.Металлострой, <адрес>, также просил обязать ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Колпинском районе Санкт-Петербурга снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обосновании иска указывает, что является собственником 16/614 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, в пользование предоставлена комната №, площадью 16,3 кв.м. Комната принадлежит истцу на основании договора дарения от 02.04.2015 и договора купли – продажи от 12.10.2015. В комнате зарегистрированы ответчики, вместе с тем, в жилом помещении они не проживают, их вещей не имеется. Родственные и договорные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению комнатой.

Определением от 29.04.2019 производство в части обязания ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, п.Металлострой, <адрес> прекращено в связи с отказом представителя истца в данной части от исковых требований.

Представитель истца, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчики Королев А.В., Соколовская Е.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, от получения судебного извещения по адресу регистрации уклонились, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».

Представитель ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 1 17 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

    Ввиду отсутствия сведений о месте фактического проживания ответчиков, суд с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании договора дарения от 02.04.2015 Филонов Б.А. является собственником 1/614 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, п.Металлострой, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации: № (л.д.12-14).

На основании договора купли-продажи от 12.10.2015 Филонов Б.А. является собственником 15/614 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, п.Металлострой, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации: № (л.д.6-8).

Как следует из справки о регистрации от 20.03.2019 в комнате, площадью 16,30 кв.м. в 38 комнатной квартире, расположенной по адресу Санкт-Петербург, п.Металлострой, <адрес>, зарегистрированы Королев ФИО12 ФИО15 как бывший собственник с 15.01.2013, Соколовская ФИО18 ФИО21 – знакомая с 09.08.2016 (л.д.38).

    В рамках ответа из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу об истребовании правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение в материалы дела представлена копия договора дарения от 20.11.2012, в соответствии с которым Кругликов С.С. подарил Королеву В.Н. 16/614 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, п.Металлострой, <адрес>, в соответствии с договором дарения от 10.03.2014 Королев В.Н. передал Кобецкой В.Е. в дар 1/16 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, согласно договору купли-продажи от 13.03.2014 Королев В.Н. продал Кобецкой В.Е. 15/614 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.41-46).

Из объяснений истца следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей там не имеется, вселиться никогда не пытались, не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных платежей, договоренности о предоставлении комнаты в их пользование не имеется.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из того, что ответчик Королев В.Н. произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в 2014 году. Ни договор купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение, ни договор дарения условий о сохранении за лицами, зарегистрированными в жилом помещении, бывшим собственником, права пользования жилым помещением, не содержат. Таким образом, Королев В.Н. распорядившись по своему усмотрению долей в праве общей долевой собственности на квартиру, утратил право пользования спорным жилым помещением. Ответчик Соколовская Е.С. также не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, по месту регистрации не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, следовательно, право пользования данным жилым помещением у нее прекратилось. Регистрация в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом дополнительного указания на снятие ответчиков с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать Королева ФИО13 ФИО16, Соколовскую ФИО19 ФИО22 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 16.30 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пос. Металлострой, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина