Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8647/2023 ~ М-9168/2023 от 12.10.2023

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> года <адрес>

ФИО6 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО8 <адрес> к ФИО2 о понуждении продажи земельного участка на торгах, -

Установил:

Истец ФИО9 <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности на гражданина <адрес> ФИО2 ФИО10 ФИО2 выставить на торги <номер> долей в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <номер> в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу; организацию проведения торгов возложить на ФИО2 ФИО11 с уведомлением о проведении торгов ФИО12 <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО13 <адрес> ссылается на то, что ФИО2 является гражданином <адрес> и собственником <номер> долей в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, <адрес> с кадастровым номером <номер> Согласно положениям ст. ст. 3, 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от <дата> N <номер>-ФЗ иностранные граждане не вправе обладать на праве собственности земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

Третьи лица ФИО14 округа представители в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не представлено.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

<дата> ФИО15 по <адрес>
проведена государственная регистрация права собственности гражданина
<адрес> <адрес> ФИО16 на <номер> долей в праве на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая
площадь    <номер>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Федеральным законом от <дата> N <номер>-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N <номер>-ФЗ) установлены особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.

В соответствии со ст. 3 Закона N <номер>ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ФИО2 является гражданином иностранного государства.

Согласно сведений ФИО17 ФИО2 является гражданином <адрес>, паспорт иностранного гражданина <номер> действителен, имеется вид на жительство иностранного гражданина серии <номер>

Статьей 238 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно пункта 1 ст. 5 Закона N <номер>-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 5 Закона N <номер>ФЗ, в случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение года отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от <дата> N <номер>-ФЗ, от <дата> <номер>-ФЗ, от <дата> <номер>O3).

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Письмом заместителя начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере ФИО4 от <дата> <номер> о нахождении в собственности гражданина <адрес> ФИО2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <номер>, ФИО18 <адрес>, как уполномоченный орган, уведомлено о том, что по состоянию на <дата>, ФИО2 не произвел отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.

В соответствии с подпунктом 14.4 пункта 14 Положения о ФИО19 <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от <дата> N <номер> министерство наделено полномочиями представлять и защищать интересы <адрес> в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию министерства, в том числе обращаться с требованием об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения у собственников ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь пунктом 2 ст. 5 Закона N <номер>-ФЗ, ФИО20 <адрес> в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В качестве доказательств, предоставляемых в качестве обоснования заявленных требований, для удовлетворения заявленных требований достаточно уведомления уполномоченного федерального органа и выписки из ЕГРН.

Учитывая изложенное, в связи с тем, что ответчик является иностранным гражданином, а именно гражданином <адрес>, при этом, в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации, не произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленный законом срок, необходимо возложить на обязанность ответчика произвести продажу на торгах <номер> долей в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь <номер>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <номер>

В силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской ФИО1 от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственную пошлину следует взыскать с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░21 <░░░░░> ░ ░░░2, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░22 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░24 <░░░░░> ░ ░░░25 <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░26 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░27 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░>░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░28 ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                          ░░░29

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░