Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2019 ~ М-76/2019 от 12.03.2019

Дело № 2-103/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» апреля 2019 года

Саргатский районный суд Омской области          

в составе председательствующего судьи Козицкого А.Н.

при секретаре Гляденцевой В.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Саргатское гражданское дело по иску Ануфриева А.В. к Администрации Хохловского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что 26 февраля 2019 года он заключил с администрацией Хохловского сельского поселения Саргатского муниципалного района Омской области договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения - <адрес> <адрес>. В данной квартире он зарегистрирован и проживает с 1995 года. Ранее в приватизации не участвовал. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру он не может, поскольку отсутствуют данные, подтверждающие факт владения и распоряжения Администрацией Хохловского сельского поселения данной квартирой, так как ее передача происходила без правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ним право собственности на <адрес> <адрес>.

Истец Ануфриев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности - Шалабанова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, а также просила поставить на кадастровый учет спорное жилое помещение.

Представитель ответчика - Администрации Хохловского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. В представленном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - межмуниципальный отдел по Любинскому и Саргатскому районам Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.06.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…»

В силу ст. 215 ГК РФ «имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственности осуществляют органы местного самоуправления…»

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от 26 февраля 2019 года следует, что ответчик передал истцу в единоличную собственность <адрес> <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно копии паспорта Ануфриев А.В. зарегистрирован и проживает в данной квартире продолжительное время - с 25.09.1995 года (л.д. 5).

Справкой от 08.04.2019 года № 370 подтверждается, что истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрирован сын Ануфриев А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.34).

Из справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 794029 от 12.02.2019 года следует, что истец не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области (л.д. 11).

Согласно справке БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 24-193870 от 26.02.2019 года инвентаризационная стоимость спорного жилого помещения по состоянию на 01.01.2019 года составляет 81 104 рубля (л.д. 10).

В копии технического паспорта данного жилого помещения в графе «Субъект права» правообладатель или балансодержатель не указан (л.д. 9).

Из справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 24-193901 от 01.04.2019 сведения о зарегистрированных правах и об обременениях на <адрес> <адрес> (л.д. 26).

В соответствии с решением Совета Саргатского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи, <адрес> <адрес> входит в список жилья, переданного администрацией Саргатского муниципального района администрации Хохловского сельского поселения Саргатского муниципального района <адрес> (л.д. 12-13).

С учетом всех вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что администрация Хохловского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области правомочна распоряжаться своим имуществом, а истец, впервые реализуя право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения и имея право пользования данным жилым помещением на условиях договора найма, правомерно заключает с ответчиком в порядке приватизации договор о безвозмездной передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования в собственность граждан. Кроме того, при заключении договора не нарушены ничьи права и соблюдены требования ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку Ануфриев А.А. отказался от участия в приватизации спорной квартиры (л.д. 35).

Руководствуясь ст. 215 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. 7,8,11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ануфриевым А.В. право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за Ануфриевым А.В. и постановки объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд Омской области со дня изготовления решения в окончательной форме - 08.04.2019 года.

Председательствующий                                                                               А.Н. Козицкий