Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2019 ~ М-674/2019 от 26.04.2019

Дело № 2-763/19

УИД 12RS0001-01-2019-000872-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 28 мая 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Щекочихиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Н. А. к администрации городского округа «Город Волжск», Кобер В. А. об исключении сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

Иванов Н.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ, г.Волжск, с/т «Волгарь», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 300 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН №1 от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью оформления участка истец обратился к кадастровому инженеру Шакировой М.Ю., которая оформила межевой план.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что границы уточняемого ЗУ пересекают границы ЗУ с кадастровым номером № (ЗУ расположен по адресу: РМЭ, <адрес>, с/т «Волгарь», №в, принадлежащий на праве аренды Коберу В.А., границы которого установлены, сведения внесены в ЕГРН. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый ЗУ составляет 187 кв.м., помимо пересечения границ ЗУ № накладывается на объект капитального строительства, хозяйственные постройки, земельный участок с кадастровым номером № и пересекает дорогу общего пользования. Фактическое пересечение границ уточняемого ЗУ и с кадастровым номером № отсутствует. Следовательно в сведениях ЕГРН о местоположении границ ЗУ с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, которая могла возникнуть ввиду большой удаленности земельного участка от пунктов полигонометрии, при определении координат поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что по сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 300 кв.м. при проведении геосъемки по фактическому использованию этого земельного участка были закоординированы межевые знаки поворотных точек и площадь земельного участка по материалам геосъемки так же составила 330 кв.м.

Истец Иванов НА. просит суд аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка – Сведений о границах земельного участка (координатах поворотных точек) с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: РМЭ, <адрес>, с/т «Волгарь», №в. Установить границы (сведения о координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 12:16:4003001:3400, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь 330 кв.м., по адресу: Республика Марий Эл, г.Волжск, с/т «Волгарь», № согласно раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от 15 апреля 2019 года составленного кадастровым инженером Шакировой М.Ю.

№ точки	Х	Y
н1	275832,59	1304190,90
н2	275833,65	1304212,40
н3	275817,82	1304212,76
н4	275817,66	1304191,34
н1	275832,59	1304190,90

Истец Иванов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил аналогичное вышеизложенному.

Ответчик Кобер В.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление, приобщенное к материалам дела.

Ответчик представитель администрация ГО «Город Волжск» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст.16 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.7 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В п.7 ст.36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.40 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Иванов Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ, г.Волжск, садоводческое общество «Волгарь», участок №.

Кобер В.А. является арендатором земельного участка на основании договора № от 04 марта 2009 года аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира садовый домик, расположенного в границах участка, адрес ориентира: РМЭ, <адрес>, садоводческое товарищество «Волгарь» №в. Основание заключения договора аренды: постановление главы администрации городского округа «Город Волжск» № от 28.11.2005 года и № от 25.12.2008 года. Земельный участок передан Кобер В.А. во временное владение и пользование с 28 ноября 2005 года на неопределенный срок, для ведения садоводства.

Согласно межевого плана от 15 апреля 2019 года земельного участка, принадлежащего истцу, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что границы уточняемого ЗУ пересекают границы ЗУ с кадастровым номером № расположен по адресу: РМЭ, <адрес>, с/т «Волгарь», №в, принадлежащий на праве аренды Коберу В.А., границы которого установлены, сведения внесены в ЕГРН. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый ЗУ составляет 187 кв.м., помимо пересечения границ ЗУ № накладывается на объект капитального строительства, хозяйственные постройки, земельный участок с кадастровым номером № и пересекает дорогу общего пользования. Фактическое пересечение границ уточняемого ЗУ и с кадастровым номером № отсутствует. Следовательно в сведениях ЕГРН о местоположении границ ЗУ с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, которая могла возникнуть ввиду большой удаленности земельного участка от пунктов полигонометрии, при определении координат поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что по сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 300 кв.м. при проведении геосъемки по фактическому использованию этого земельного участка были закоординированы межевые знаки поворотных точек и площадь земельного участка по материалам геосъемки так же составила 330 кв.м.

Ответчик Кобер В.А. представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования иску Иванова Н. А. к администрации городского округа «Город Волжск», Кобер В. А. об исключении сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, с/т «Волгарь», №в.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Иванову Н. А., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, с/т «Волгарь», № согласно межевого плана от 15 апреля 2019 года составленного кадастровым инженером Шакировой М.Ю. по следующим точкам:

№ точки	Х	Y
н1	275832,59	1304190,90
н2	275833,65	1304212,40
н3	275817,82	1304212,76
н4	275817,66	1304191,34
н1	275832,59	1304190,90

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Тукманова Л.И.

В окончательной форме решение принято 31 мая 2019 года.