Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2024 (2-1125/2023;) ~ М-991/2023 от 28.09.2023

К делу №2-123/2024

УИД 23RS0018-01-2023-001238-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край                                                                              11 января 2024 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Булгаковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексашина И.А. к Гончарова Е.Ю., Алексеев В.Н. о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алексашина И.А. обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к Гончарова Е.Ю., Алексеев В.Н. о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что истице на праве собственности, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> «В». Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-15 №. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в домовладении зарегистрированы ответчики. При этом ответчик - Гончарова Е.Ю. с сентября 2016 года в домовладении не проживает, не является членом семьи, ею не были внесены ни разу оплаты за коммунальные услуги за все эти годы регистрационного учета, личных вещей данной гражданки, в доме, тоже нет. Алексеев В.Н. вел аморальный образ жизни на протяжении нескольких лет, пьянствовал, нигде не работал, в нетрезвом состоянии устраивал скандалы, выражался нецензурно в присутствии маленьких детей, создавал антисанитарные условия в местах общего пользования. На протяжении длительного времени в домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства не ведется, общего бюджета не имеют, каких либо отношений не поддерживают, членом семьи не является.

        На основании изложенного, истица просит суд:

        1. Прекратить право пользования Гончарова Е.Ю. и Алексеев В.Н. жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес> «В».

        2. Снять Гончарова Е.Ю. 1983 г.р. и Алексеев В.Н. 1967 г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> «В».

        Стороны в суд не явились. При указанных обстоятельствах, суд в порядке ст.ст.167,233 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия сторон, в заочном порядке.

        Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

        Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> «В», при этом ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства истца по вышеуказанному адресу.

        На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, между истцом и ответчиком, возникшие правоотношения, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

        Согласно ст.680 ГК РФ, наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

        Согласно п.п.2,3,4 ст.80 ЖК РФ, срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

        Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчики фактически в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, соглашения о праве пользования жилым помещением не имеется и при указанных обстоятельствах ответчики утратили право пользования жилым помещением истца, поскольку, как временные жильцы самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладали и по требованию истца, как собственника жилого помещения подлежат снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

        В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истица подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,0 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковое заявление Алексашина И.А. к Гончарова Е.Ю., Алексеев В.Н. о прекращении права пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

        Устранить препятствие в пользовании Алексашина И.А. жилым помещением и обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять Гончарова Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алексеев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес> «В».

        Взыскать солидарно с Гончарова Е.Ю., Алексеев В.Н. в пользу Алексашина И.А. государственную пошлину в размере 300,0 рублей.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.