Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-420/2023 (2-2446/2022;) ~ М-1369/2022 от 15.06.2022

Дело № 2-420/2023

УИД 47RS0011-01-2022-001942-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 31 августа 2023 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Вихровой С.А.,

при секретаре Оздоевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ « Здоровье-3» к Филянину Дмитрию Николаевичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

СНТ « Здоровье-3» обратилось с иском к Филянину Д.Н. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, прекращении зарегистрированного права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в ходе мониторинга земельных участков, расположенных на территории СНТ « Здоровье-3» выявлен земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> который предоставлен в собственность Филянина Д.Н., зарегистрирован по подложным документам.

    Согласно реестру членов СНТ от 01.01.2019 года и от 12.09.2007 года земельный участок был закреплен за ФИО4, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2021 года Филянин Д.Н. через своего представителя обратился в администрацию Виллозского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, предоставив выписку из протокола общего собрания членов СНТ, на основании которой он является членом СНТ и за ним закреплен земельный участок. На основании указанного постановления ответчик 16. 06.2021 года произвел государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Поскольку согласно реестру членов СНТ от 01.01.2019 года и от 12.09.2007 года земельный участок закреплен за ФИО4, фактически уполномоченным органом не принималось решение о предоставлении участка ответчику. Поскольку вопрос об использовании имущества СНТ решается общим собранием членов СНТ, право собственности на земельный участок у ответчика не возникло. Первичные надлежащие правоустанавливающие документы в отношении спорного земельного участка у Филянина Д.Н. отсутствуют. Спорный земельный участок не предоставлялся на законных основаниях, поэтому оформленное право собственности на данный объект недвижимого имущества отсутствует.

Просит признать отсутствующим право собственности Филянина Д.Н. в отношении земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Прекратить зарегистрированное за Филяниным Д.Н. право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представители истца Орлова Е.В. и Орлов К.А. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Филянин Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в ходе рассмотрения дела исковые требования не признал, полагал их необоснованными.

Представитель третьего лица- администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, Ефременко А.А. представил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает требования истца неправомерными. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих его право собственности на спорный земельный участок, предоставляющее возможность обращения в суд с заявленными требованиями. Ранее земельный участок находился в муниципальной собственности, о чем свидетельствует постановление администрации Виллозского городского поселения №208 от 17 мая 2021 года. СНТ вещными правами на земельный участок не обладает, не может выступать в их защиту. Просит в иске отказать.

Представитель 3 лица- Управления Росреестра по Ленинградской области, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области №208 от 17 мая 2001 года в собственность Филянина Д.Н. предоставлен земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> площадью 805 кв.м., находящийся в муниципальной собственности. Право собственности Филянина Д.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке (№ от 16.06.2021 года). Земельный участок перешел из муниципальной в частную собственность физического лица.

На дату рассмотрения спора собственником спорного земельного участка является ответчик.

В соответствии со ст. 8.1 п.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом ( п.2 ст. 8.1 ГК РФ).

Пунктом 6 ст. 8.1 ГК РФ определено, что зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические оица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Статья 12 ГК РФ определяет перечень способов защиты гражданских прав, защита которых осуществляется как способами указанными в данной статье, так и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно абзацу 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Спорный земельный участок ранее находился в муниципальной собственности, о чем свидетельствует постановление администрации Виллозского городского поселения №208 от 17 мая 2021 года о предоставлении земельного участка.

В силу Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-фз « О введении в действие Земельного кодекса РФ» и Земельного кодекса РФ уполномоченным органом по распоряжению земельными участками является администрация Виллозского городского поселения.

СНТ « Здоровье-3» вещными правами на земельный участок не обладает и не может выступать в их защиту.

Учитывая положения ст.ст. 8,10,12 ГК РФ удовлетворение заявленных требований не приведет к защите права и интересов истца.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что право собственности ответчика на спорный земельный участок зарегистрировано по подложным документам.

Между тем, указанные истцом обстоятельства вступившим в законную силу судебным актом не подтверждены. Свидетельские показания не являются допустимыми доказательствами.

Таким образом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств в обоснование заявленных исковых требований.

С учетом изложенного, приведенных норм права, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных СНТ « Здоровье-3» исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ « Здоровье-3» к Филянину Дмитрию Николаевичу о признании отсутствующим права собственности Филянина Д.Н. на земельный участок №, площадью 805 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, прекращении зарегистрированного за Филяниным Д.Н. права собственности на земельный участок №, площадью 805 кв.м., с кадастровым номером №,–расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> -отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2023 года.

Судья                                    С.А. Вихрова