Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2023 (2-9166/2022;) ~ М-8142/2022 от 28.11.2022

2-1164/23

50RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Красивый дом» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности на нежилое помещение №Н, находящееся во второй секции дома по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что он является членом ЖСК «Красивый дом» и за ним закреплено спорное нежилое помещение. В настоящее время он (истец) исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорное помещение в полном объеме, спорное помещение передано в пользование истца, однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорное помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСК «Красивый дом» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 27).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

На основании протокола №/Н заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплено нежилое помещение – хозблок, не относящийся к имуществу общего пользования, ориентировочной площадью 6 кв.м, находящийся во второй секции 3-этажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключено соглашение, по которому сторона-1 уступает, а сторона-2 принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие стороне-1, в части, относящейся к нежилому помещению – хозблоку, на основании протокола собрания Правления ЖСПК «Красивый дом» №/Н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Обязательства истцом исполнены в полном объеме (л.д. 12, 24).

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что истец полностью выплатил пай за спорное имущество, спорное помещение передано в пользование истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании права собственности на спорное помещение в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №Н, находящееся во второй секции дома по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности в ЕГРН по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

    Председательствующий судья    (подпись)            Е.А. Звягинцева