Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2024 (2-4425/2023;) ~ М-3496/2023 от 08.09.2023

    Дело № 2-312/2024

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    25 января 2024 года                                           г. Бор

    Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Мальцыной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Смирнову Е.В. о выделе доли в имуществе, находящемся в общей долевой собственности и по встречному иску Смирнову Е.В. к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого дома и разделе жилого дома и земельного участка,

                                                 УСТАНОВИЛ

Мамонова Т.А. обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе своей доли в имуществе, находящемся в общей долевой собственности, указав, что Истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/5, принадлежит жилой дом общей площадью 78,1 кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью 1211 кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Оставшиеся 2/5 доли жилого дома принадлежат С., умершей в 2021 году. Единственным наследником первой очереди к её имуществу является её сын Смирнову Е.В..

Указанный жилой дом состоит из двух половин, имеющих отдельные выходы на земельный участок. Истец хочет разделить указанный жилой дом и земельный участок, выделив из них в натуре принадлежащие ей доли в праве.

Согласно технического паспорта принадлежащие истцу 3/5 доли жилого дома представляют собой блок жилого дома (блок 1) общей площадью 68,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 41.5 кв.м, общей площадью по внутреннему контуру без учета внутренних перегородок площадью 76,5 кв.м, имеющий отдельный выход на земельный участок, принадлежащий сторонам, и отдельный выход на земли общего пользования.

По результатам межевания и раздела земельного участка с кадастровым № было образовано 2 земельных участка, соответствующих принадлежащим сторонам долям на праве общей долевой собственности:

земельный участок 52:19:0210006:34:ЗУ 1 площадью 646 кв.м, соответствующий 3/5 долям в праве обшей долевой собственности, принадлежащим ФИО1;

земельный участок 52:19:0210006:34:ЗУ2 площадью 565 кв.м.,     соответствующий 2/5 долям в праве общей долевой собственности, принадлежащим наследодателю С., являвшейся матерью ответчика Смирнову Е.В..

В добровольном порядке составить соглашение с ответчиком о разделе жилого дома и земельного участка в натуре не представляется возможным, т.к. ответчик не оформил своих прав на указанные объекты недвижимости по наследству после смерти С. М.М.

В связи с изложенным истец просит, (уточненный иск):

признать жилой дом с кадастровым номером 52:19:0210006:193, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки и выделить ФИО1, в счет причитающихся 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 52:19:0210006:193, расположенный по адресу: <адрес>, блок жилой дом (блок 1) общей площадью 68.2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 41,5 кв.м.;

           разделить земельный участок площадью 1211 кв.м, с кадастровым номером 52:19:0210006:34, расположенный по адресу: <адрес> на два земельных участка: земельный участок 52:19:0210006:34:ЗУ1 площадью 646 кв.м, и земельный участок 52:19:0210006:34:ЗУ2 площадью 565 кв.м.;

          выделить ФИО1, в счет причитающейся 3/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:19:0210006:34, вновь образованный земельный участок 52:19:0210006:34:ЗУ1 площадью 646 кв.м, и установить его границы в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчик ФИО3, не возражая относительно требований истца, предъявил встречные исковые требования, согласно которых, он является единственным наследником к имуществу отца - С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь являлся единственным наследником к имуществу жены - С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело №, после смерти С. М.М., заведено у нотариуса города областного значения <адрес> К..

Наследственное дело после смерти С. не заводилось.

Истец, ФИО3, фактическим путем вступил в права управления недвижимым имуществом, а именно проживает в жилом доме, принадлежащем наследодателям постоянно, несет бремя его содержания.

Наследственное имущество состоит из 2/5 долей жилого дома общей площадью 78,1 кв.м, с кадастровым № и земельного участка площадью 549,4 кв.м, входящего в состав земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

Оставшиеся 3/5 доли принадлежат ФИО1.

Указанный жилой дом состоит из двух половин, имеющих отдельные выходы на земельный участок. Ответчик Мамонова хочет разделить указанный жилой дом и земельный участок, выделив из них в натуре принадлежащие ей доли в праве. Я также хочу выделить в натуре наследственное имущество.

Согласно технического паспорта принадлежащие наследодателю 2/5 доли жилого дома представляют собой блок жилого дома (блок 2) общей площадью 41.1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 19,6 кв.м, общей площадью по внутреннему контуру без учета внутренних перегородок площадью 41,9 кв.м, имеющий отдельный выход на земельный участок, принадлежащий сторонам, и отдельный выход на земли общего пользования.

По результатам межевания раздела земельного участка и в соответствии с правоустанавливающими документами из земельного участка с кадастровым № было образовано 2 земельных участка:

земельный участок 52:19:0210006:34:ЗУ1 площадью 646 кв.м, со стороны ФИО1;

земельный участок 52:19:0210006:34:ЗУ2 площадью 565 кв.м, со стороны наследодателя С..

В соответствии с правилами землепользования и застройки в городском округе <адрес>, образуемые земельные участки расположены в территориальной зоне Ж-1Б - зона застройки индивидуальными жилыми домами, с предельно минимальными и максимальными размерами земельных участков для индивидуального жилого строительства 400-1000 кв.м.

На момент возникновения наследства у наследодателя С. М.М. не были устранены разночтения в правоустанавливающих документах относительно площади жилого дома и земельного участка. Также наследодатель С.. находясь с 01.07.1976г. в браке с наследодателем С., не сменила паспорт, и на момент заключения сделки 16.08.1977г. по купле-продаже спорного имущества в договоре купли-продажи указана её девичья фамилия «Самыгина» вместо «С.». В связи с этими обстоятельствами ФИО3 не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство и, соответственно, произвести раздел принадлежащего имущества в добровольном внесудебном порядке.

В связи с изложенным, ФИО3 просит установить факт принятия им наследства после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти С., 2/5 доли жилого дома общей площадью 78,1 кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью 549,4 кв.м, входящий в состав земельного участка с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновым Е.М. право собственности на 2/5 доли жилого дома с кадастровым № и земельный участок площадью 549,4 кв.м, входящий в состав земельного участка с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать жилой дом с кадастровым номером 52:19:0210006:193, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки и выделить Смирнову Е.В., в счет причитающихся 2/5 доли жилого дома с кадастровым №, блок жилой дом (блок 2) общей площадью 41,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 19.6 кв.м.

Разделить земельный участок площадью 1211 кв.м, с кадастровым номером 52:19:0210006:34, расположенный по адресу: <адрес>, на два земельных участка: земельный участок 52:19:0210006:34:ЗУ 1 площадью 646 кв.м, и земельный участок 52:19:0210006:34:ЗУ2 площадью 565 кв.м. Выделить Смирнову Е.В., в счет причитающейся 2/5 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:19:0210006:34. вновь образованный

земельный участок 52:19:0210006:34:ЗУ2 площадью 565 кв.м, установить его границы в следующих координатах:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании представитель истца Горбунова Е.И. исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, иск ФИО3 признала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо- нотариус К. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

            В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

           В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

           Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

            Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1211 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 – в 3/5 долях, (л.д.8-10) и С. в 2/5 долях, (л.д. 109-114).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С. купила 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д. 109-110).

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ С. был передан в собственность земельный участок площадью 549,4 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, и выдано свидетельство о праве собственности на землю, (л.д. 112-113).

Согласно записи акта гражданского состояния, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между С. и С., и супругам присвоена фамилия С., (л.д. 108).

Таким образом, С. на момент приобретения доли жилого дома и земельного участка в собственность имела фамилию С. М.М., соответственно именно С. М., являлась собственником 2/5 долей жилого дома и земельного участка площадью 549,4 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 103).

После ее смерти, ее супруг С. принял наследство в установленном законом порядке в виде доли жилого дома и земельного участка, (л.д. 106-115).

Сын С. – ФИО3 от принятия наследства отказался, (л.д. 107).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону С. было отказано, ввиду того, что в правоустанавливающих документах – договоре купли-продажи жилого дома и свидетельстве о праве собственности на землю фамилия наследодателя указана - С., в то время как на момент совершения сделки и получения правоустанавливающего документа на землю наследодатель имела фамилию С. М.М., (л.л.114 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ умер С.

Наследственное дело после его смерти не открывалось, поскольку не были оформлены права С. на спорные доли жилого дома и земельного участка.

Однако ФИО3 принял наследство после смерти С., принявшего, но не оформившего своих наследственных прав фактическим путем, проживая в наследственном доме, что подтверждается справкой председателя уличного комитета.

На основании вышеизложенного, требования ФИО3 об: установлении факта принятия наследства и включении в    наследственную массу    после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.    2/5 долей жилого дома общей площадью 78,1 кв.м, с кадастровым № и земельного участка площадью 549,4 кв.м, входящего в состав земельного участка общей площадью 1211 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, а также признании права собственности за Смирновым Е.М. на указанные доли жилого дома и земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Мамонова Т.А. и ФИО3 пришли к соглашению о разделе жилого дома и земельного участка, принадлежащих им на праве общей долевой собственности, считая, что спорный дом является домом блочной застройки и, находящиеся в их собственности части жилого дома соответствуют принадлежащим им долям.

Согласно заключения специалиста № от 22.08.2023г. подготовленного ООО БТИ МО НО» Р. (регистрационный №, выписка из реестра членов ассоциации судебных экспертов № от 14.10.2021г., протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> обладает всеми отличительными признаками дома блокированной застройки, как отдельно стоящий дом с количеством этажей - один (не более трёх), в котором имеются две секции (блока). Состав блоков - блок 1 и блок 2, которые рассматриваются как самостоятельных здания с уникальными идентификационными номерами. Блок 1: помещения 1- 9 общей площадью 68,2 кв.м, жилой площадью 41,5 кв.м, (площадь по внутреннему контуру стен согласно Приказа №П/0393 Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ составляет 76.5 кв.м. Блок 2: актуальные площади для описания отсутствуют, визуальное обследование отражено в фототаблице стр. 17-19 заключения. Каждый блок: предназначен для проживания одной семьи, имеет индивидуальные выходы на приусадебные участки, стена разделяющая блоки не имеет сквозных проемов, имеются отдельные выходы на территорию общего пользования, имеются собственные коммуникации с приборами учета газа и электроэнергии, отсутствуют помещения общего пользования, отсутствуют элементы общедомового имущества.

Исходя из изложенного, требования ФИО1 и ФИО3 о признании за каждым право собственности на блоки жилого дома, указанного выше, блок 1- общей площадью 68,2 кв.м. и блок 2 общей площадью 41,1 кв.м являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Земельный участок общей площадью 1211 кв.м, с кадастровым номером 52:19:0210006:34, расположенный по адресу: <адрес>, также подлежит разделу на два земельных участка: земельный участок 52:19:0210006:34:ЗУ 1 площадью 646 кв.м, подлежит передаче в собственность ФИО1,    земельный участок 52:19:0210006:34:ЗУ2 площадью 565 кв.м. подлежит передаче в собственность ФИО3

Границы земельного участка площадью 565 кв.м. устанавливается в следующих координатах:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Границы земельного    участка площадью 646 кв.м. устанавливается в следующих координатах:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                    Р Е Ш И Л

    Иск    ФИО1 к Смирнову Е.В. о выделе доли в имуществе, находящемся в общей долевой собственности и по встречному иску Смирнову Е.В. к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, а также разделе жилого дома и земельного участка,      удовлетворить.

          Установить факт принятия Смирнову Е.В. наследства    С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

           Включить в наследственную массу    после смерти С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.    2/5 долей жилого дома общей площадью 78,1 кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью 549,4 кв.м, входящий в состав земельного участка с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>,

           Признать за Смирнову Е.В.      право собственности на 2/5 доли жилого дома, общей площадью 78,1 кв.м, с кадастровым № и земельный участок площадью 549,4 кв.м, входящий в состав земельного участка с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

            Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки и произвести раздел данного жилого дома общей площадью 78,1 кв.м. и земельного участка площадью 1211 кв.м. между собственниками ФИО1 и Смирнову Е.В..

            Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (блок №) общей площадью 68,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 41,5 кв.м,

с кадастровым номером 52:19:0210006:193, расположенный по адресу: <адрес>.

              Признать за Смирнову Е.В. право собственности на жилой дом (блок №) общей площадью 41,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 19.6 кв.м, с кадастровым номером 52:19:0210006:193, расположенный по адресу: <адрес>.

              Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок с каджастровым номером 52:19:0210006:34:ЗУ1 площадью 646 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

и установить его границы в следующих координатах:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Смирнову Е.В. право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 52:19:0210006:34:ЗУ2 площадью 565 кв.м.    расположенный по адресу: <адрес>, и установить его границы в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

              Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                 Судья                                                     Блохина С.П.