Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-3035/2023 ~ М-1253/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-3035/2023                  15 мая 2023 года

29RS0014-01-2023-001687-85

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Свепарской Т.Ю., при секретаре Ануфриевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Архангельского регионального филиала к Булыгиной А. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Архангельского регионального филиала (далее – Банк, Архангельский РФ АО «Россельхозбанк») обратилось в Ломоносовский районный суд г. Архангельска с исковым заявлением к Булыгиной А. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований истец указал, что <Дата> между ним и Булыгиной А.Н. заключен кредитный договор <№>, во исполнении которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 2 216 878,55 руб. для целей рефинансирования задолженности по кредитному договору от <Дата> <№>, заключенный между Булыгиной А.Н. и <***> для целей приобретения объекта недвижимости: жилое помещение, находящееся по адресу: .... Также между Булыгиной А.Н. и Архангельским РФ АО «Россельхозбанк» был заключен обеспечительный договор <№> о залоге (ипотеке) квартиры в пользу Банка. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по возврату кредита, просроченная задолженность по состоянию на <Дата> составила 2 135 953,12 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 294 576,12 руб., обратить взыскание на жилое помещение, находящееся по адресу: ..., возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 145 руб. 76 коп.

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение на следующих условиях:

1.1. Ответчик обязуется уплатить истцу 2 105 289 руб. 12 коп. задолженности, возникшей из заключенного между истцом и ответчиком кредитного договора от «<Дата> <№> (далее Кредитный договор) и исчисленной по состоянию на 17 апрели 2023 года, судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 30% - 3 643 руб. 73 коп., всего 2 108 932 руб. 85 коп, а так же проценты за пользование кредитом начисляемых по ставке 8,15% годовых на сумму основного долга, начиная с даты определения суда об утверждении мирового соглашения по дату фактического погашения суммы основного долга согласно следующему графику (далее – График платежей):

Дата платежа	Основной долг (руб.)	Просроченные проценты	Пени	Судебные расходы
(30 % от уплаченной госпошлины)
05.05.2023	14290,83	1000,00
05.06.2023	13948.84	0,00	3643,73
05.07.2023	14438,05	1000,00
07.08.2023	13266,82	.1000,00
05.09.2023	15110,43	1000,00
05.10.2023	14775,19	1000,00
06.11.2023	14014,5?	1000.00
05.12.2023	15394,70	1000,00
08.01.2024	13387,52	1000,00
05.02.2024	16033,46	1000,00
05.03.2024	15717,91	1000,00
05.04.2024	14995,38	1000,00
06.05.2024	15098,89	1000,00
05.06.2024	15608,43	1000,00
05,07.2024	15712,70	1000,00
05.08.2024	15419,33	1000,00
05.09.2024	15525,77	1000,00
07.10.2024	15241,50	1000,00
05.11.2024	16514,27	1000,00
05.12.2024	16236,53	1000,00
08.01.2025	14813,61	1000,00
05.02.2025	17169,93	1000,00
05.03.2025	17277,28	1000,00
07.04.2025	15531,27	1000,00
05.05.2025	17482,40	1000.00
05.06.2025	16501,39	1000,00
07.07.2025	16255,87	1000,00
05.08.2025	17440,38	1000,00
05.09.2025	16848,86	1000,00
06.10.2025	16965,49	1000,00
05.11.2025	17427,59	1000,00
05.12.2025	17544,34	. 1000,00
08.01.2026	16314,39	1000,00
05.02.2026	18437,59	1000,00
05.03.2026	18552,86	1000,00
06.04.2026	17369,00	1000,00
05.05.2026	18456,36	1000,00
05.06.2026	17941,94	1000,00
06.07.2026	18066,14	1000,00
05.08.2026	18500,11	1000,00
07.09.2026	17709,66	1000,00
05.10.2026	19344,35	1000,00
05.11.2026	18575,73	1000,00
07.12.2026	18411,94	1000,00
08.01 2027	18343,49	1000,00
05.02.2027	19812,47	1000.00
05.03.2027	19936,34	1000,00
05.04.2027	19235,25	1000,00
05.05.2027	19539,34	1000,00
07.06.2027	18971.21	1000,00
05.07.2027	20422,64	1000,00
05.08.2027	19777,02	1000,00
06.09.2027	19660,56	1000,00
05.10.2027	20547,93	1000,00
05.11.2027	20192,23	1000,00
06.12.2027	20332,00	1000,00
10.01.2028	19537,86	1000,00
07.02.2028	21318,54	1000,00
06.03.2028	21451,46	1000,00
05.04.2028	21143,59	1000,00
05.05.2.028	21284,84	1000,00
05.06.2028	21215,66	1000,00
05.07.2028	21568,75	1000,00
07.08.2028	21107,34	1000,00
05.09.2028	22050,08	1000,00
05.10.2028	22001.15	1000,00
06.11.2028	21773,48	1000,00
05.12.2028	22476,06	1000,00
08.01.2029	21729,95	1000,00
05.02.2029	22920,91	1000,00
05.03.2029	23064,21	1000,00
05.04.2029	22719,90	1000,00
07.05.2029	22719,40	1000,00
05.06.2929	23339,81	1000,00
05.07.2029	23343,46	1000,00
06.08.2029	23215,30	1000,00
05.09.2929	23655,34	1000,00
05.10.2029	23813,80	1000,00
15.11.2029	23846,84	1000,00
05.12.2029	24133,06	1000,00
08.01.2030	23831,64	1000,00
05.02.2030	24675,26	1000,00
05.03.2030	24829,53	1000,00
05.04,2030	24686.58	1000,00
06.05.2030	24857,46	1000,00
O5.06.2030	25117,85	1000,00
05.07.2030	25286,11	1000,00
05.08.2030	25578,41	1000,00
05.09.2030	25554,08	1000,00
07.10.2030	25665,26	1000,00
05.11.2030	26028,57	1000,00
05.12.2030	26142,95	1000,00
08.01.2031	26124,76	1000,00
05.02.2031	26578,05	5,33	1000,00
05.03.2031	26744,22	0,00	1000,00
07.04.2031	26758,50	0,00	570,79
05.05.2031	27078,72	0,00
05.06.2031	27192,33	0,00
07.07.2031	27368,05	0,00
05.08.2031	28584,89	0,00
2010713,00	92005,33	2570,79	3643,73

1.2&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;мирового соглашения судом в размере 8,15% годовых (проценты на будущий период). Проценты начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование Кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату Кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Уплату начисляемых по Кредитному договору процентов на будущий период ответчик обязуется производить ежемесячно в дату погашения задолженности по основному долгу в соответствии с графиком, установленным п. 1.1 настоящего мирового соглашения, до полного фактического срока возврата кредитных средств.

1.3. С даты определения об утверждении мирового соглашения судом Кредитор предоставляет уточненный график, включающий подлежащие уплате суммы основного долга и начисленные, проценты, в том числе проценты, начисленные в соответствии с требованиями п, 1.2 настоящего мирового соглашения.

1.4. Ответчик обязуется предоставлять полис комплексного ипотечного страхования в течение всего срока действия обязательств по Договору.

1.5. Ответчик обязуется компенсировать истцу расходы по оплате 30% государственной пошлины за рассмотрение дела в суде общей юрисдикции в размере 3 643 руб. 73 коп., согласно графику, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, оставшаяся часть расходов, понесённых истцом в размере 8 502 руб. 03 коп., возвращается истцу из федерального бюджета на основании абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. В случае нарушения Графика платежей, предусмотренного п. 1.1. настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3. Платежи, предусмотренные Графиком платежей, подлежат внесению (переводу) ответчиком в сроки, установленные Графиком платежей, с использованием форм безналичных и наличных расчетов, установленных нормативными правовыми актами Центрального банка Российской Федерации.

Платежи, предусмотренные Графиком платежей, подлежат внесению (переводу) ответчиком согласно следующим банковским реквизитам:

Получатель: Архангельский РФ АО «Россельхозбанк»

ИНН 7725114488

КПП 290143002

Банк получателя: Архангельский РФ АО «Россельхозбанк»

БИК 0411177772

к/с <№> в Отделении Архангельск

л/с <№>, владелец счета Булыгина А. Н..

При использовании безналичной формы расчетов платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на указанный выше текущий (или иной) банковский счет.

В случае изменения банковских реквизитов истец уведомит об этом ответчика посредством направления соответствующего письменного уведомления по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

4. Истец и ответчик пришли к соглашению о том, что в случае нарушения ответчиком Графика платежей истец имеет право требовать уплаты ответчиком неустойки в размере 0,2 % (Ноль целых две десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной задолженности, возникшей из Кредитного договора, за каждый день просрочки платежа.

5. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

5.1. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения обеспечением исполнения обязательств ответчика является:

ипотека в силу закона в пользу истца, приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения - квартира, общей площадью <№> кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый <№>, принадлежащего Булыгиной А. Н. на праве собственности - в соответствии с пунктом 11 договора рефинансирования.

6. Ответчик обязуется в течение одного месяца после вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения обеспечить внесение в регистрационную запись об ипотеке Имущества в пользу истца изменений и дополнений, обусловленных заключением настоящего Мирового соглашения, путем подачи в регистрирующий орган соответствующего заявления с приложением к нему копии определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, заверенной судом, с отметкой суда о вступлении данного определения в законную силу.

7. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно в соответствии с условиями Мирового соглашения, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае однократного нарушения ответчиком Графика платежей настоящего Мирового соглашения истец вправе, обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на взыскание с ответчика фактического остатка задолженности по Кредитному договору и судебных расходов, а также на обращение взыскания на заложенное имущество.

Начальная продажная цена заложенного имущества, подлежащего реализации путем продажи с публичных торгов, устанавливается в размере 3 460 800 руб. (три миллиона четыреста шестьдесят тысяч восемьсот) рублей.

Порядок проведения публичных торгов но продаже Имущества определяется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и процессуальным законодательством Российской Федерации.

8. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Ломоносовским районным судом г. Архангельска и действует до полного исполнения ответчиком обязанностей, установленных в соответствии с Кредитным договором и настоящим Мировым соглашением.

Условия настоящего Мирового соглашения обязательны для истца и ответчика со дня утверждения Мирового соглашения судом.

Настоящим истец и ответчик выражают свое согласие на рассмотрение судом вопроса об утверждении мирового соглашения в соответствующем судебном заседании без их личного присутствия.

9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, истец и ответчик руководствуются законодательством Российской Федерации.

10. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

11. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

12. Истец и ответчик подтверждают, что им известны последствия утверждения судом настоящего Мирового соглашения, в том числе то, что утверждение мирового соглашения между истцом и ответчиком является основанием прекращения производства по делу (статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ)), что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

13. Настоящее Мировое соглашение составлено на 4 страницах в 3 экземплярах: один для истца, один для ответчика, один для приобщения в Ломоносовским районным судом г. Архангельска к материалам дела.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу абзаца 4 статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, что является их волеизъявлением, поскольку оно при сложившемся споре не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 220, 224 - 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Архангельского регионального филиала и ответчиком Булыгиной А. Н. по гражданскому делу <№> по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Архангельского регионального филиала к Булыгиной А. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

По условиям мирового соглашения:

1.1. Ответчик обязуется уплатить истцу 2 105 289 руб. 12 коп. задолженности, возникшей из заключенного между истцом и ответчиком кредитного договора от «<Дата> <№> (далее Кредитный договор) и исчисленной по состоянию на 17 апрели 2023 года, судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 30% - 3 643 руб. 73 коп., всего 2 108 932 руб. 85 коп, а так же проценты за пользование кредитом начисляемых по ставке 8,15% годовых на сумму основного долга, начиная с даты определения суда об утверждении мирового соглашения по дату фактического погашения суммы основного долга согласно следующему графику (далее – График платежей):

Дата платежа	Основной долг (руб.)	Просроченные проценты	Пени	Судебные расходы
(30 % от уплаченной госпошлины)
05.05.2023	14290,83	1000,00
05.06.2023	13948.84	0,00	3643,73
05.07.2023	14438,05	1000,00
07.08.2023	13266,82	.1000,00
05.09.2023	15110,43	1000,00
05.10.2023	14775,19	1000,00
06.11.2023	14014,58	1000.00
05.12.2023	15394,70	1000,00
08.01.2024	13387,52	1000,00
05.02.2024	16033,46	1000,00
05.03.2024	15717,91	1000,00
05.04.2024	14995,38	1000,00
06.05.2024	15098,89	1000,00
05.06.2024	15608,43	1000,00
05,07.2024	15712,70	1000,00
05.08.2024	15419,33	1000,00
05.09.2024	15525,77	1000,00
07.10.2024	15241,50	1000,00
05.11.2024	16514,27	1000,00
05.12.2024	16236,53	1000,00
08.01.2025	14813,61	1000,00
05.02.2025	17169,93	1000,00
05.03.2025	17277,28	1000,00
07.04.2025	15531,27	1000,00
05.05.2025	17482,40	1000.00
05.06.2025	16501,39	1000,00
07.07.2025	16255,87	1000,00
05.08.2025	17440,38	1000,00
05.09.2025	16848,86	1000,00
06.10.2025	16965,49	1000,00
05.11.2025	17427,59	1000,00
05.12.2025	17544,34	. 1000,00
08.01.2026	16314,39	1000,00
05.02.2026	18437,59	1000,00
05.03.2026	18552,86	1000,00
06.04.2026	17369,00	1000,00
05.05.2026	18456,36	1000,00
05.06.2026	17941,94	1000,00
06.07.2026	18066,14	1000,00
05.08.2026	18500,11	1000,00
07.09.2026	17709,66	1000,00
05.10.2026	19344,35	1000,00
05.11.2026	18575,73	1000,00
07.12.2026	18411,94	1000,00
08.01 2027	18343,49	1000,00
05.02.2027	19812,47	1000.00
05.03.2027	19936,34	1000,00
05.04.2027	19235,25	1000,00
05.05.2027	19539,34	1000,00
07.06.2027	18971.21	1000,00
05.07.2027	20422,64	1000,00
05.08.2027	19777,02	1000,00
06.09.2027	19660,56	1000,00
05.10.2027	20547,93	1000,00
05.11.2027	20192,23	1000,00
06.12.2027	20332,00	1000,00
10.01.2028	19537,86	1000,00
07.02.2028	21318,54	1000,00
06.03.2028	21451,46	1000,00
05.04.2028	21143,59	1000,00
05.05.2.028	21284,84	1000,00
05.06.2028	21215,66	1000,00
05.07.2028	21568,75	1000,00
07.08.2028	21107,34	1000,00
05.09.2028	22050,08	1000,00
05.10.2028	22001.15	1000,00
06.11.2028	21773,48	1000,00
05.12.2028	22476,06	1000,00
08.01.2029	21729,95	1000,00
05.02.2029	22920,91	1000,00
05.03.2029	23064,21	1000,00
05.04.2029	22719,90	1000,00
07.05.2029	22719,40	1000,00
05.06.2929	23339,81	1000,00
05.07.2029	23343,46	1000,00
06.08.2029	23215,30	1000,00
05.09.2929	23655,34	1000,00
05.10.2029	23813,80	1000,00
15.11.2029	23846,84	1000,00
05.12.2029	24133,06	1000,00
08.01.2030	23831,64	1000,00
05.02.2030	24675,26	1000,00
05.03.2030	24829,53	1000,00
05.04,2030	24686.58	1000,00
06.05.2030	24857,46	1000,00
O5.06.2030	25117,85	1000,00
05.07.2030	25286,11	1000,00
05.08.2030	25578,41	1000,00
05.09.2030	25554,08	1000,00
07.10.2030	25665,26	1000,00
05.11.2030	26028,57	1000,00
05.12.2030	26142,95	1000,00
08.01.2031	26124,76	1000,00
05.02.2031	26578,05	5,33	1000,00
05.03.2031	26744,22	0,00	1000,00
07.04.2031	26758,50	0,00	570,79
05.05.2031	27078,72	0,00
05.06.2031	27192,33	0,00
07.07.2031	27368,05	0,00
05.08.2031	28584,89	0,00
2010713,00	92005,33	2570,79	3643,73

1.2. Ответчик обязуется уплатить проценты за пользование кредитом с даты определения об утверждении мирового соглашения судом в размере 8,15% годовых (проценты на будущий период). Проценты начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование Кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату Кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Уплату начисляемых по Кредитному договору процентов на будущий период ответчик обязуется производить ежемесячно в дату погашения задолженности по основному долгу в соответствии с графиком, установленным п. 1.1 настоящего мирового соглашения, до полного фактического срока возврата кредитных средств.

1.3. С даты определения об утверждении мирового соглашения судом Кредитор предоставляет уточненный график, включающий подлежащие уплате суммы основного долга и начисленные, проценты, в том числе проценты, начисленные в соответствии с требованиями п, 1.2 настоящего мирового соглашения.

1.4. Ответчик обязуется предоставлять полис комплексного ипотечного страхования в течение всего срока действия обязательств по Договору.

1.5. Ответчик обязуется компенсировать истцу расходы по оплате 30% государственной пошлины за рассмотрение дела в суде общей юрисдикции в размере 3 643 руб. 73 коп., согласно графику, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, оставшаяся часть расходов, понесённых истцом в размере 8 502 руб. 03 коп., возвращается истцу из федерального бюджета на основании абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

2. В случае нарушения Графика платежей, предусмотренного п. 1.1. настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3. Платежи, предусмотренные Графиком платежей, подлежат внесению (переводу) ответчиком в сроки, установленные Графиком платежей, с использованием форм безналичных и наличных расчетов, установленных нормативными правовыми актами Центрального банка Российской Федерации.

Платежи, предусмотренные Графиком платежей, подлежат внесению (переводу) ответчиком согласно следующим банковским реквизитам:

Получатель: Архангельский РФ АО «Россельхозбанк»

ИНН 7725114488

КПП 290143002

Банк получателя: Архангельский РФ АО «Россельхозбанк»

БИК 0411177772

к/с <№> в Отделении Архангельск

л/с <№>, владелец счета Булыгина А. Н..

При использовании безналичной формы расчетов платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на указанный выше текущий (или иной) банковский счет.

В случае изменения банковских реквизитов истец уведомит об этом ответчика посредством направления соответствующего письменного уведомления по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

4. Истец и ответчик пришли к соглашению о том, что в случае нарушения ответчиком Графика платежей истец имеет право требовать уплаты ответчиком неустойки в размере 0,2 % (Ноль целых две десятых процента) годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной задолженности, возникшей из Кредитного договора, за каждый день просрочки платежа.

5. Настоящее Мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение Кредитного договора (с учетом Мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

5.1. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения обеспечением исполнения обязательств ответчика является:

ипотека в силу закона в пользу истца, приобретенного частично с использованием средств кредита жилого помещения - квартира, общей площадью <№> кв.м., расположенная по адресу: ..., кадастровый <№>, принадлежащего Булыгиной А. Н. на праве собственности - в соответствии с пунктом 11 договора рефинансирования.

6. Ответчик обязуется в течение одного месяца после вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения обеспечить внесение в регистрационную запись об ипотеке Имущества в пользу истца изменений и дополнений, обусловленных заключением настоящего Мирового соглашения, путем подачи в регистрирующий орган соответствующего заявления с приложением к нему копии определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, заверенной судом, с отметкой суда о вступлении данного определения в законную силу.

7. Настоящее Мировое соглашение, не исполненное добровольно в соответствии с условиями Мирового соглашения, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае однократного нарушения ответчиком Графика платежей настоящего Мирового соглашения истец вправе, обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на взыскание с ответчика фактического остатка задолженности по Кредитному договору и судебных расходов, а также на обращение взыскания на заложенное имущество.

Начальная продажная цена заложенного имущества, подлежащего реализации путем продажи с публичных торгов, устанавливается в размере 3 460 800 руб. (три миллиона четыреста шестьдесят тысяч восемьсот) рублей.

Порядок проведения публичных торгов но продаже Имущества определяется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и процессуальным законодательством Российской Федерации.

8. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Ломоносовским районным судом г. Архангельска и действует до полного исполнения ответчиком обязанностей, установленных в соответствии с Кредитным договором и настоящим Мировым соглашением.

Условия настоящего Мирового соглашения обязательны для истца и ответчика со дня утверждения Мирового соглашения судом.

Настоящим истец и ответчик выражают свое согласие на рассмотрение судом вопроса об утверждении мирового соглашения в соответствующем судебном заседании без их личного присутствия.

9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, истец и ответчик руководствуются законодательством Российской Федерации.

10. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

11. Стороны пришли к соглашению, что условия Мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

12. Истец и ответчик подтверждают, что им известны последствия утверждения судом настоящего Мирового соглашения, в том числе то, что утверждение мирового соглашения между истцом и ответчиком является основанием прекращения производства по делу (статья 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ)), что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (статья 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.     

Разъяснить, что в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путём подачи частной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Председательствующий                         Т.Ю. Свепарская