Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2023 (2-4870/2022;) ~ М-4510/2022 от 21.12.2022

КОПИЯ

Дело № 2-443/2023                               УИД: 66RS0044-01-2022-006571-71

Мотивированное решение составлено 30 января 2023 года (с учетом выходных дней 28,29 января 2023 года)

Заочное решение

именем Российской Федерации

23 января 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

    в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Якимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важениной Елены Владимировны к Шестакову Владимиру Ильичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Дом плюс», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Обществу с ограниченной ответственностью «ТБО Экосервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, пр. ФИО2, <адрес>, в долях от общего размера оплаты, по ? доли от общего размера платы за истца и ответчика, обязании ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, пр. ФИО2, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площади ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пр. ФИО2, <адрес>. В данной квартире, кроме истца, зарегистрированы ее дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Истец регулярно оплачивает коммунальные платежи, в настоящее время она находится в декретном отпуске по уходу за 3м ребенком, ее семья имеет статус «малоимущая семья», дополнительного дохода она не имеет. ФИО2 в последнее время отказывается вносить коммунальные платежи. Между истцом и ресурсоснабжающими организациями достигнуто соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, АО «ГАЗЭКС» и ООО «ТБО Экосервис» не согласны с таким порядком оплаты.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснила, что она и ответчик являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр. ФИО2, <адрес>. В квартире проживает она, ее муж и трое несовершеннолетних детей. Ее отец, ФИО2, также зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает уже длительное время. В квартире установлены ИПУ на ХВС, ГВС, э/энергию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, по адерсу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчики ООО «Дом Плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ТБО «Экосервис» ФИО6, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ООО «ТБО «Экосервис» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории западного административно-производственного объединения (АПО-2). Для начисления платы за оказываемую региональным оператором коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами применяются утвержденные Региональной энергетической комиссией <адрес>, тарифы. В отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, пр. ФИО2, <адрес> зарегистрирован лицевой счет 1136122463 на имя ответчика ФИО2 В указанном лицевому счете зарегистрировано 5 человек, из них 2 собственника: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и 3 зарегистрированных лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При разделении лицевых счетов и формировании отдельного платежного документа на основании решения суда начисление платы по услуге «Обращение с ТКО» будет производиться исходя из следующего расчета. Размер доли истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение не влияет на размер начислений платы за услугу «Обращение с ТКО», так как размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в соответствии с пунктом 148 (30) постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. Согласно п. 56 (2), п. 148 (36) постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Таким образом, при разделении лицевого счета на основании решения суда начисление за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» будет проводиться не пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, как указано в исковом заявлении, а исходя из количества зарегистрированных потребителей по каждому отдельному лицевому счету, а в случае отсутствия зарегистрированных лиц в лицевых счетах – по количеству собственников. (л.д. 22).

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению Первоуральского городского округа, в том числе по адресу: <адрес>, пр. ФИО2, <адрес>. По указанному адресу договор на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд в письменном виде заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и открыт лицевой счет № ПЕ115817585. Согласно имеющейся в АО «ГАЗЭКС» информации, по данному адресу зарегистрированы 5 потребителей. По указанному адресу прибор учета газа не установлен и не зарегистрирован в установленном порядке, следовательно, по лицевому счету производятся нормативные начисления по количеству зарегистрированных потребителей (5 потребителей). Задолженность по коммунальной услуге газоснабжение по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким потребителям, существует риск возникновения конфликтов. Для предотвращения спорных ситуаций необходимо определить порядок оплаты коммунальных услуг, то есть разделить лицевой счет. Законодательство РФ напрямую не регулирует порядок раздела лицевого счета по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими. Однако, исходя из положений ГК РФ и ЖК РФ, такой раздел возможен. Ни истец, ни ответчик в адрес АО «ГАЗЭКС» с требованиями, указанными в исковом заявлении не обращались. Соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, заявлений о разделении лицевого счета от собственников /нанимателей/ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр. ФИО2, <адрес> (лицевой счет № №) в АО «ГАЗЭКС» не поступало. В силу специфики осуществляемой АО «ГАЗЭКС» деятельности и правового статуса, АО «ГАЗЭКС» не может быть стороной в гражданском споре об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой), порядка оплаты за жилое помещение (квартиру), в связи с чем АО «ГАЗЭКС» не может быть признан надлежащим ответчиком. АО "ГАЗЭКС" не возражает против разделения лицевого счета № ПЕ115817585 по адресу: <адрес>, пр. ФИО2, <адрес> готово заключить с долевыми собственниками отдельные договоры на поставку газа и открыть отдельные лицевые счета, а также выставлять отдельные квитанции за коммунальную услугу газоснабжение. При разделении лицевого счета между потребителями и заключении отдельных договоров, оплата коммунальной услуги газоснабжение будет начисляться исходя их нормативных начислений по видам потребления и количеству потребителей по каждому отдельному лицевому счету. Между тем, в случае, отсутствия в жилом помещении установленного и зарегистрированного в установленном порядке прибора учета газа и проживающих граждан по каждому отдельному лицевому счету должны производиться нормативные начисления по видам потребления по количеству собственников жилого помещения в соответствии с п. 56 (2) Правил №. Следовательно, при разделении лицевого счета, начисление за коммунальную услугу газоснабжение будет производиться исходя из количества зарегистрированных потребителей по каждому лицевому счету отдельно, а в случае отсутствия зарегистрированных лиц на каком-либо из лицевых счетов- по количеству собственников такого лицевого счета. Кроме того, считает, что при разделении лицевого счета истец и ответчики должны определить между собой порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с целью дальнейшего проведения работ по ТО ВДГО/ВКГО. Заявленные истцом исковые требования не поддерживает. (л.д. 27-31).

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес>, пр. ФИО2, <адрес> являются: ФИО2 и ФИО8 по ? доле в праве общей долевой собственности (л.д. 26).

Из справки ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, пр. ФИО2, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 25).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности    нескольких    лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Фактически в спорной квартире проживает истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в квартире также зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 В квартире установлены индивидуальные приборы учета ХВС, ГВС, электроэнергии; плата за газоснабжение и обращение с ТКО начисляется по количеству зарегистрированных лиц.

    При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/2 доли; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры) - в полном объеме, за обращение с ТКО и газоснабжение квартиры- в размере 4/5 доли,

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей; за обращение с ТКО и газоснабжение - в размере 1/5 доли.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис» поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. ООО «Дом плюс», АО «ГАЗЭКС», ООО «ТБО Экосервис» не может выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы- удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, пр. ФИО2, <адрес>:

на ФИО1:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/2 доли; плату за коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры)- в полном объеме, за обращение с ТКО и газоснабжение квартиры- в размере 4/5 доли,

на ФИО2:

за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей; за обращение с ТКО и газоснабжение- в размере 1/5 доли.,

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дом плюс», Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Обществу с ограниченной ответственностью «ТБО Экосервис» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов- оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий - <данные изъяты>.Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>