Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2144/2022 ~ М-1556/2022 от 13.07.2022

Дело № 2-2144/2022

УИД: 91RS0018-01-2022-002045-46

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года                                   г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                        председательствующего судьи          Гончарова В.Н.,

при секретаре                                  Станиславенко Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> Республики Крым о прекращении права собственности на недвижимое имущество,

        УСТАНОВИЛ:

В июле 2022 года ФИО2 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым к Администрации <адрес> Республики Крым о прекращении права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указала, чтов соответствии с договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ она владеет на праве собственности жилым помещением с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, земельным участком площадью    <данные изъяты> с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства), нежилыми зданиями сараев с кадастровыми номерами №, № расположенными по адресу: <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> Республики Крым земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Россия, <адрес>, городской округ Саки, <адрес>, <адрес>. Предыдущий адрес, указанный в правоустанавливающих документах, аннулирован. Правоустанавливающие документы на земельный участок в части адреса приведены в соответствие с вышеуказанным постановлением администрации.    На принадлежащем ФИО2 земельном участке она построила двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано на её имя ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация права №). При этом жилое помещение с кадастровым номером № в силу ветхости (год строительства – 1933) пришло в непригодное для проживания состояние, восстановительному ремонту не подлежало и саморазрушено. Как объект недвижимости жилое помещение физически не существует, однако отражено на кадастровом учёте и в ЕГРН имеются сведения и о жилом помещении, и о зарегистрированном праве на имя истицы на это жилое помещение. Обращение иском в суд имеет цель прекращения права собственности на жилое помещение, снятия его с кадастрового учёта, поскольку во внесудебном порядке истица такие действия осуществить не может. Просила прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учёта жилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, иисключить сведения о нём из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело незамедлительно и удовлетворить иск в полном объёме, требований о взыскании судебных расходов не заявляла.

Представитель истца ФИО5 исковые требования       ФИО2 поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, дала пояснения в соответствии с содержанием искового заявления.

Представитель ответчика – администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не заявлено.

Справкой кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены только следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № и сараи с кадастровыми номерами №.

В судебном заседании допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО6 пояснил, что обследовал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. По результатам обследования вышеуказанного земельного участка установил, что на нем расположены только жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и нежилые здания сараев с кадастровыми номерами №, №. Жилое помещение с кадастровым номером № площадью 43,40 кв.м по адресу: <адрес> физически отсутствует.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения истца и её представителя, пояснения специалиста – кадастрового инженера, исследовав письменные материалы дела в предусмотренном ст.181 ГПК РФ порядке, приходит к следующим выводам.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла в дар от ФИО8 Фатимы и приобрела право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м и на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства), расположенные по адресу: <адрес>. Ранее право собственности ФИО8 Фатимы на жилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, было зарегистрировано на основании решения Сакского районного суда Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2 перешли нежилые здания сараев с кадастровыми номерами №, также расположенные по адресу: <адрес>.

    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> Республики Крым земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Россия, <адрес>, <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке ФИО2 построила двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано на её имя ДД.ММ.ГГГГ (государственная регистрация права №).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Находящееся на кадастровом учете, но фактически прекратившее физическое существование спорное жилое помещение нарушает права и законные интересы ФИО2 в части отсутствия возможности реализации прав на принадлежащий ей в целом спорный объект недвижимости при сохранении предусмотренных действующим законодательством обязанностей по осуществлению связанных с таким объектом платежей.

Нарушение прав и законных интересов иных лиц не выявлено.

На основании пункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

При этом необходимо отметить то, что избираемый гражданином способ защиты права, которое лицо считает нарушенными, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона.

Следовательно, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав, должно обеспечивать восстановление нарушенного права обращающегося в суд с заявлением лица, чтобы оно было не иллюзорным, а способы его защиты - реально действующими и эффективными.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.ст. 8, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № от ДД.ММ.ГГГГ, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, судом установлены правовые основания для удовлетворения требований ФИО2 в полном объеме заявленных требований.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просила понесенные судебные расходы по делу с ответчика не взыскивать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

              ░░░░░                                                                ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

              ░░░░░                                                                ░.░.░░░░░░░░