Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7951/2024 ~ М-4923/2024 от 11.06.2024

Дело № 2-7951/2024

             УИД 03RS0003-01-2024-006747-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа                                                                                     19 сентября 2024 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Асановой А.Р.,

с участием представителя истца Симоновой И.В. – Асанбаевой Д.И. (по доверенности),

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа – Шаяхметовой А.Ф. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (с учетом уточнения) Симоновой Ирины Владимировны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Симонова И.В. (далее также – истец) обратилась в суд с указанным иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее также – Администрация ГО г. Уфа, УЗИО Администрации ГО г. Уфа, МЗИО РБ, ответчики), мотивируя тем, что истец осуществляет владение недвижимым имуществом - жилым домом, площадью 36,7 кв.м., с пристроенными сенями, площадью 18,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 404 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом. До настоящего момента жилой дом не оформлен в собственность, однако на указанный жилой дом имеется технический паспорт, составленный на ДД.ММ.ГГГГ, составленный инвентаризационным бюро г. Уфа. На обложке технического паспорта в перечень собственников вписана Симонова Мария Федоровна. Симонова М.Ф. является матерью Симоновой И.В., и владела домом неопределенный период времени, но не менее чем с 1980 года и до 2017 года - до своей смерти, то есть не менее 37 лет, на что указывает дата составления технического паспорта на дом. При этом Симонова М.Ф. осуществляла оплату земельного налога на земельный участок под домом вплоть до своей смерти в 2017 году, за исключением периодов, когда обладала льготой на уплату земельного налога. Согласно данным из МИФНС № 40 по РБ, земельный налог начислялся по указанному земельному участку с 1970 по 2017 года, однако за период с 1970 по 2004 годы сведения об исчислении и уплате отсутствуют в связи с истечением срока хранения документов в архиве. Налог на недвижимость не начислялся в связи со льготой Симоновой М.В. -пенсионер. Истцу неизвестно, был ли построен спорный жилой дом ее матерью или приобретен каким-либо другим собственником. В техническом паспорте указано, что собственником является Симонова М.Ф. (самовольная постройка). Истец проживала всю сознательную жизнь вместе с родителями и братом в указанном доме, вели совместное хозяйство, к моменту смерти матери истец проживала в указанном доме с матерью вдвоем. После смерти Симоновой М.Ф. не было оставлено завещание, истец и ее брат Симонов В.В. по незнанию не обращались к нотариусу, считали, что поскольку завещания нет, обращаться к нотариусу не нужно. Других наследников, кроме истца и ее брата, не было к моменту смерти Симоновой М.Ф., поэтому истец и ее брат определили по соглашению между собой порядок владения наследственным имуществом и указанный жилой дом отошел в единоличное владение истцу. С 22 ноября 2017 года, то есть с момента смерти Симоновой М.Ф., истец осталась проживать в указанном доме, до настоящего момента открыто и единолично осуществляет содержание жилого дома, его ремонт, оплачивает счета, ухаживает за придомовым участком. Поскольку истец является дочерью Симоновой М.Ф. и самостоятельно владеет домом и земельным участком после смерти матери, проживает в нем, осуществляет уход за недвижимостью, несет бремя его содержания, она может присоединить ко времени своего владения спорным домом и земельным участком с 2017 года, то есть 4 года, период, которым владела им ее мать - 37 лет. Таким образом, 15-летний срок приобретательной давности соблюден. Симонова И.В. обращалась в Кировский районный суд г. Уфы РБ с аналогичным иском, в рамках которого была проведена судебная экспертиза по соответствию спорного дома требованиям градостроительного законодательства, санитарным, противопожарным нормам. Однако указанный иск был оставлен без рассмотрения в связи с отсутствием досудебного обращения истицы в соответствующие органы. В рамках подачи настоящего иска указанное условие соблюдено. Просила признать право собственности Симоновой И.В. на недвижимое имущество - жилой дом, площадью 36,7 кв.м., а также пристроенные сени, площадью 18,2 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на кадастровый учёт жилого дома, площадью 36,7 кв.м., а также пристроенных сеней, площадью 18,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела истец уточнила исковые требования, просила признать право собственности Симоновой И.В. на недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Симоновой И.В. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Асанбаева Д.И. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа – Шаяхметова А.Ф. в удовлетворении заявленных исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку дом является самовольной постройкой.

Истец Симонова И.В., представители ответчиков УЗИО Администрации ГО г. Уфа, МЗИО РБ, представитель третьего лица - Управления Росреестра по РБ, третье лицо Симонов В.В., извещенные о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

От третьего лица Симонова В.В. поступил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 141), согласно которому спорный объект недвижимости, на который претендует истец в рамках настоящего дела, действительно принадлежит ей с момента смерти в 2017 году Симоновой М.Ф. Точный период времени владения Симоновой М.Ф. указанным домом до ее смерти неизвестен, известно, что Симонова М.Ф. начала владеть домом не позднее 1980 года и осуществляла свое владение непрерывно, проживая в нем вместе с истцом, оплачивая коммунальные платежи, возводя некапитальные хозяйственные постройки, ремонтируя при необходимости дом. С 2017 года домом владеет истец. Подтверждает свое согласие на имеющийся порядок пользования спорным домом, просит исковые требования удовлетворить.

Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела № 2-4669/2022, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

В силу положений ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) вытекает, что градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абз. 4 п. 2, абз. 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ, пункты 4, 7 ст. 2 ГрК РФ) (п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке».

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом в п. 16 вышеназванного постановления также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела судом установлено и не оспорено сторонами, что истец Симонова И.В. владеет недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана здания от 17 сентября 2024 года, спорное недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером № имеет площадь 60,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, год завершения строительства - 1971.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, имеет площадь 404 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек (л.д. 83-88).

Доказательств, подтверждающих принадлежность указанного земельного участка истцу, суду не представлено.

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного инвентаризационным бюро г. Уфа, собственником жилого дома указана Симонова Мария Федоровна (самовольная застройка) (л.д. 78-82).

Симонова М.Ф. является матерью истца Симоновой И.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении Симоновой И.В. (л.д. 76).

Согласно копии свидетельства о смерти, Симонова М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).

Таким образом, Симонова М.Ф. владела спорным жилым домом не менее чем с 1980 года до 2017 года - до своей смерти, то есть не менее 37 лет, что подтверждается также данными из МИФНС № 40 по РБ, согласно которым начисление земельного налога и налога на имущество физических лиц за использование земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, производилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (прекращено в связи со смертью налогоплательщика), за период с 1970 по 2004 годы сведения об исчислении и уплате отсутствуют в связи с истечением срока хранения документов в архиве. Налог на недвижимость не начислялся в связи со льготой Симоновой М.В. – пенсионер (л.д. 91-92).

Истец Симонова И.В. всю жизнь проживала вместе с родителями и братом в указанном доме, вели совместное хозяйство, к моменту смерти матери истец проживала в указанном доме с матерью вдвоем.

После смерти Симоновой М.Ф. завещание оставлено не было, истец и ее брат Симонов В.В. к нотариусу не обращались, других наследников не имеется.

С момента смерти Симоновой М.Ф., то есть с ДД.ММ.ГГГГ, истец проживает в указанном доме, открыто и единолично осуществляет содержание жилого дома, его ремонт, оплачивает счета, ухаживает за придомовым участком, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, Симонова И.В., проживающая по адресу: <адрес>, Симонов В.В., проживающий по адресу: <адрес>, Мусагитова А.С., проживающая по адресу: <адрес>, и Галеева М.Ю., проживающая по адресу: <адрес>, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о следующем: Симонов В.В., Мусагитова А.С., Галеева М.Ю. проживают и владеют земельными участками, граничащими с земельным участком Симоновой И.В.; Симонов В.В, подтверждает, что Симонова И.В. не нарушает его права владения своим земельным участком и жилым домом, а также не возражает против того, чтобы Симонова И.В., узаконила на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; Мусагитова А.С. подтверждает, что Симонова И.В. не нарушает её права владения своим земельным участком и жилым домом, а также не возражает против того, чтобы Симонова И.В, узаконила на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; Галеева М.Ю. подтверждает, что Симонова И.В. не нарушает её права владения своим земельным участком и жилым домом, а также не возражает против того, чтобы Симонова И.В., узаконила на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; «Стороны» друг к другу претензий не имеют.

Поскольку истец является дочерью Симоновой М.Ф. и самостоятельно владеет домом после смерти матери, проживает в нем, осуществляет уход за недвижимостью, несет бремя его содержания, имеются основания для присоединения ко времени владения истцом спорным домом с 2017 года, период, в котором домом владела мать истца - 37 лет.

Из письма Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа от 28 июня 2024 года следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж1 – зона индивидуального жилищного строительства, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не расположены на территории общего пользования в границах красных линий (л.д. 121).

Согласно письма Отдела градостроительного контроля и выдач разрешений Администрации ГО г. Уфа от 11 июля 2024 года, информация по выданным разрешениям на строительство, ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в отделе градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа РБ, отсутствует. По информации Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ, решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и объектов недвижимости, расположенных по адресу: Кировский район городского округа <адрес>, не принималось. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № прав не зарегистрировано. Указанный земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности (л.д. 152).

В рамках гражданского дела № 2-4669/2022 судом была назначена комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан».

Из экспертного заключения № 1035/02)/2022 от 5 июля 2022 года, выполненного экспертами ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан», следует:

по первому вопросу: «соответствует ли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил. Если не соответствует, указать являются ли указанные нарушения устранимыми; указать способы устранения выявленных нарушений»;

ответ: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил соответствует;

по второму вопросу: «создает ли эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан?»;

ответ: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает;

по третьему вопросу: «определить расположение жилого дома по адресу: <адрес>, относительно границ земельного участка, с кадастровым номером №»;

ответ: жилой дом по адресу: <адрес>, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № расположен (л.д. 48-75).

Изучив содержание заключения судебной экспертизы, проверив выводы экспертизы, сопоставив эти выводы с иными письменными доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что использованная экспертами методика и основанные на них результаты экспертизы соответствуют требованиям закона.

Экспертиза проведена с выездом на объекты исследования с фотофиксацией и составлением актов осмотра.

Ответы на вопросы суда экспертами даны в ясной форме, полном объеме и основаны на выводах, изложенных в заключении. Эксперты письменно предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и показаний.

На этом основании суд приходит к выводу, что заключение экспертизы составлено согласно положениям законодательства РФ и соответствует требованиям, предъявляемым законом к заключению судебного эксперта.

На основании изложенного, данное экспертное заключение суд признает надлежащим доказательством по делу.

Из положений ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности за лицом, обращающимся с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возможно в случае наличия у этого лица соответствующих прав на земельный участок, на котором возведена эта постройка, что является необходимым условием для удовлетворения иска.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

Само по себе отсутствие документов об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на основании надлежащим образом заключенного и зарегистрированного договора не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны.

Иной подход ограничивал бы применение ст. 234 ГК РФ и введение в гражданский оборот недвижимого имущества, возведенного в период действия гражданского законодательства, не предусматривавшего признание права собственности на самовольную постройку, и в отношении которого истекли сроки предъявления требований о его сносе.

В рассматриваемом случае владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе органами местного самоуправления, не оспаривалось, каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам ст. 109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и ст. 222 ГК РФ, а также требований об истребовании земельного участка, на котором расположен жилой дом, не заявлялось.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление (с учетом уточнения) Симоновой Ирины Владимировны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности Симоновой Ирины Владимировны (паспорт серия №) на недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Симоновой Ирины Владимировны (паспорт серия №) на недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                         М.В. Газимуллина

Мотивированное решение суда составлено 23 сентября 2024 года.