Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2019 ~ М-89/2019 от 31.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 февраля 2019 г. <адрес>

    Судья Магарамкентского районного суда РД Мурадов Г.И.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 Тельман кызы о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, утверждая, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справкой БТИ.

С ДД.ММ.ГГГГ в его дом в качестве членов его семьи были вселены ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 Тельман кызы, которые с его согласия были зарегистрированы в его доме. С 2018 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства для трудоустройства, однако ему о том, куда они поехали и трудоустроились, не сообщили. Они вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в его доме не проживают, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Добровольно с регистрационного учета с его дома ответчики не снялись.

    На основании изложенного просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 и ФИО4

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по последнему известному месту жительства ответчиков возвращены с указанием, что он не проживают по указанному адресу.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого не известно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7 назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ пояснил суду, что согласно доводам истца ответчики вывели с дома истца свои вещи и в его доме не проживают, указанное обстоятельство подтверждается и имеющейся в материалах дела справкой, согласно которой ответчики зарегистрированы, но не проживают на территории сельского поселения по месту регистрации, в связи с чем, она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по РД в <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя ответчика и оценив все это в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что спорное домовладение расположено по адресу: РД, <адрес>, РД, <адрес>.

Собственником вышеуказанного домовладения согласно приложенной к материалам дела выписке из похозяйственной книги выданной главой администрации СП «<адрес>» <адрес> РД является ФИО3

Из приложенной к материалам дела справки сельской администрации «<адрес>» <адрес> РД явствует, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 зарегистрирован в <адрес> РД, но не проживают на территории данной администрации.    

Как установлено судом, истцом ФИО3 ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 вселены в принадлежащий ему жилой дом в качестве членов его семьи. Однако в настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают, место жительства ответчиков истцу не известно и ответчики обязательства, вытекающим из пользования жилым помещением по месту регистрации не несут.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования домовладением, расположенной по адресу: РД, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, принимает во внимание позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой утрата права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой, им утрачено и которую он обязан освободить.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

    На основании изложенного, руководствуясь 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 и ФИО4 Тельман кызы утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по РД в <адрес> снять ФИО1, ФИО2 и ФИО4 Тельман кызы с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: