Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-666/2023 ~ М-531/2023 от 18.05.2023

№ 2-666/2023

УИД 04RS0024-01-2023-000671-02

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Заиграево                                                                                                            15 июня 2023 г.

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Тютрина С.Н., рассмотрев в порядке подготовки к судебному разбирательству гражданское дело по иску Мясникова Александра Георгиевича к Петровской Яне Валерьевне о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Мясников А.Г. обратился в Заиграевский районный суд Республики Бурятия с иском к Петровской Я.В. о признании недействительным заключенного между сторонами 01.06.2020 г. договора купли-продажи недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, и применении последствий недействительности сделки.

В соответствии с ч 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ по общему правилу иск к физическим лицам предъявляется в суд по месту жительства.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Поскольку в данном случае истцом заявлены требования о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества – квартиры по вышеуказанному адресу и применении последствий недействительности договора, и указанные требования направлены на изъятие из собственности ответчика объекта недвижимого имущества, что свидетельствует о наличии спора о правах на данное имущество. Следовательно, спор должен рассматриваться по месту нахождения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, который не относится к территории юрисдикции Заиграевского районного суда Республики Бурятия.

Иск о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным нужно предъявлять по месту нахождения жилого помещения по правилам исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что спорный объект недвижимого имущества расположен по адресу: : <адрес>, дело подлежит направлению для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Мясникова Александра Георгиевича к Петровской Яне Валерьевне о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки передать на рассмотрение по подсудности в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья:                                                                   подпись                         С.Н. Тютрина

Копия верна:                                                                    Судья                 С.Н. Тютрина