Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1324/2023 ~ М-856/2023 от 17.04.2023

Дело №

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО23,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Е.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних детей - САЕ, СРЕ, С.А.Е., СМ.Е., к администрации <адрес>, к Соколову Д.В., действующему за себя в интересах несовершеннолетних детей - СМД, САД, о признании договора социального найма жилого помещения незаключенным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Соколов Е.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей - САЕ, СРЕ, С.А.Е., СМ.Е., к администрации <адрес>, обратился в суд с исковым заявлением к Соколову Д.В., действующему за себя в интересах несовершеннолетних детей - СМД, САД, о признании незаключенным с ответчиками договора социального найма жилого помещения - <адрес> Республики; признании за истцом и несовершеннолетними детьми - САЕ, СРЕ, С.А.Е., СМ.Е. права общей долевой собственности по 1/5 доле в праве за каждым на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.     

         В обоснование заявленных требований истец указал следующие обстоятельства.

        Трёхкомнатная <адрес> ЧР находится в собственности муниципального образования - <адрес> Республики.

         На оснований договора социального найма №-С, заключенного от имени Муниципального образования - <адрес> Республики Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики, правом проживания в названном жилом помещений обладают родители истца - Соколов В.М., Соколова Е.В..

         Истец Соколов Е.В. приобрел право проживания в указанном жилом помещений на основании фактического вселения с согласия родителей со дня своего рождения. ^

Несовершеннолетние дети истца - САЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СРЕ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СМ.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также имеют право проживания в указанной квартире в силу положений ст.20 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ истец, действуя за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей, обратился к ответчику с заявлением на предмет передачи спорной квартиры в долевую собственность бесплатно в порядке приватизации.

       Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указал на необходимость наличия решения суда о признании договора социального найма жилого помещения с несовершеннолетними СМД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, САД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, незаключенным либо наличие согласия органов опеки и попечительства в отношении несовершеннолетнего о не включении их в участии приватизации.

        Наличие отказа в приватизации ограничило право истца и его несовершеннолетних детей на бесплатное получение в собственность занимаемого ими жилого помещения.

       Несовершеннолетние СМД, САД и их родители совместно с истцом не проживают. Данная семья в настоящее время проживает в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (по 1/8 доле).

        В спорное жилое помещение несовершеннолетние САД, СМД не вселялись.

       Родители истца - Соколов В.М., Соколова Е.В. на участие в приватизации спорного жилого помещения не претендуют.

       Поскольку несовершеннолетние ФИО22 А.Д., ФИО22 М.Д. в спорной квартире не проживали, приобрели право пользования жилым помещением по месту жительства своей матери, договор социального найма спорного жилого помещения следует считать незаключенным с ответчиками.

        Иные лица, претендующие либо оспаривающие право на участие в приватизации спорного жилого помещения, отсутствуют.

        Со ссылкой на ст.69 ЖК РФ, ст.ст. 1,2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

        Истец ФИО22 Е.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО22 А.Е., ФИО22 Р.Е., ФИО22 А.Е., ФИО22 М.Е., представитель истца ФИО24, действующая на основании доверенности, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в ходатайстве поддержали исковые требования в полном объеме.

        Ответчик Соколов Д.В., действующий за себя в интересах несовершеннолетних детей - СМД, САД, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В ходатайстве признал исковые требования ФИО22 Е.В.

       Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - Соколов В.М., Соколова Е.В., ФИО11, мать несовершеннолетних САЕ, СРЕ, С.А.Е., СМ.Е.; ФИО12, мать несовершеннолетних СМД, САД, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали (признали) исковые требования ФИО22 Е.В.          

        В отзыве представитель третьего лица - начальник Муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-градостроительное управление <адрес> Республики» ФИО25 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, указал, что заявитель ФИО22 Е.В. при обращении с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации» ДД.ММ.ГГГГ, не в полном объеме предоставил документы, в связи с чем заявителю было отказано в предоставлении данной муниципальной услуги с учетом п.2.7 соответствующего административного регламента администрации <адрес> Республики. Для передачи заявленной квартиры в порядке приватизации в собственность заявителя без участия несовершеннолетних необходимо предоставить разрешение органа опеки и попечительства либо решение суда о признании договора социального найма жилого помещения с ними незаключенным, письменный отказ значащегося в поквартирной карточке, но не желающего участвовать в приватизации жилого помещения ФИО22 Д.В.

        Представитель третьего лица - и.о. начальника Отдела опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО26 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела, в интересах несовершеннолетних детей.

        Третье лицо - Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя на судебное заседание не обеспечило.

        Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО27, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <адрес>. Разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства.

         Изучив доводы истца, приведенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

         Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3, ч.4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

          В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Спорное жилое помещение - <адрес> Республики, кадастровый №, площадью 50 кв.м., находится в собственности муниципального образования - <адрес> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес> ЧР (наймодатель) и третьим лицом по делу - Соколовой Е.В, (наниматель) на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор социального найма жилого помещения №. Объектом договора социального найма является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

         Согласно названному договору, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи (супруг) - Соколов В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

         Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия спорного жилого помещения выдан на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 с составом семьи 6 человек, в том числе: ФИО13 - квартиросъемщик, ФИО14 - супруга, дети - ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18.

         Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО16 признан утратившим право пользования квартирой № в <адрес>. Названным решением суда установлено, что квартиросъемщик ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти, выданномуДД.ММ.ГГГГ.

ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО УК «Спутник»», по адресу: <адрес>, зарегистрированы: наниматель ФИО22 Е.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, супруг - ФИО22 В.М. - по настоящее время, сын - ФИО22 Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын - ФИО22 Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внуки - ФИО22 А.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 А.Е., ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 М.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Соколова Е.В., Соколов В.М. - третьи лица по настоящему делу, истец Соколов Е.В..

         Истец с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ обратился за оказанием муниципальной услуги по передаче спорного объекта в его собственность в порядке приватизации.

         На заявление истца администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дан ответ

о необходимости предоставления разрешения органа опеки и попечительства о приватизации без участия несовершеннолетних детей либо решение суда о признании договора социального найма жилого помещения с несовершеннолетними детьми незаключенным, с учетом сведений в поквартирной карточке о зарегистрированных лицах.

В связи с неустранением указанных недостатков в установленный срок истцу отказано в получении данной муниципальной услуги.

Согласно доводам истца, приведенным в исковом заявлении, не опровергнутым ответчиком и третьими лицами, в спорном жилом помещении ответчик и несовершеннолетние дети брата истца - ФИО22 Д.В.: СМД, САД фактически не проживали и не проживают в настоящее время.

          Согласно адресным справкам и справке о составе семьи, предоставленной ООО «УК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Соколов Д.В. совместно с супругой - ФИО22 Е.С. и несовершеннолетними детьми - СМД, САД, так же, как и несовершеннолетние дети истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

         Данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО22 Д.В., ФИО22 Е.В., ФИО22 А.Д., ФИО22 М.Д. на праве общей долевой собственности, согласно выписке ЕГРН.            

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что несовершеннолетние СМД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, САД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживали в спорной квартире, регистрация их по адресу: Новочебоксарск, <адрес>, носила формальный характер, что следует из содержания искового заявления и не опровергнуто ответчиком, фактически признавшим исковые требования, суд приходит к выводу, что несовершеннолетние ФИО22 М.Д., ФИО22 А.Д. не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

        С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования о признании незаключенным договора социального найма жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с несовершеннолетними ФИО22 М.Д., ФИО22 А.Д. являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании подп. 1, 2, 3 пункта 2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма.

Фактических данных, указывающих о том, что истец и его несовершеннолетние дети ранее участвовали в приватизации жилого помещения, не имеется.

       Ответчик ФИО22 Д.В. и третьи лица - ФИО22 В.М., ФИО22 Е.В. признали исковые требования ФИО22 Е.В., в том числе, о признании за истцом и его несовершеннолетними детьми права собственности на квартиру по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения, выразили отказ от участия в приватизации данного жилого помещения.

        Иные лица, претендующие либо оспаривающие право на участие в приватизации спорного жилого помещения, отсутствуют.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

        Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч.1 ст.245 ГК РФ).

        Истец, заявляя требование о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, действует в интересах несовершеннолетних детей.

        При установленных судом обстоятельствах, поскольку препятствий в реализации истцом и его несовершеннолетними детьми права на приватизацию жилого помещения не имеется, подлежит удовлетворению исковое требование о признании за истцом ФИО22 Е.В. и его несовершеннолетними детьми - САЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СРЕ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СМ.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым в праве собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд      

                                                       р е ш и л:

Признать незаключенным договор социального найма <адрес> с несовершеннолетними СМД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, САД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Соколовым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики, зарегистрированным по адресу: <адрес>,      САЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> СРЕ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> С.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики, СМ.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым в праве собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

           Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

          Судья                                  Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.

№