Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-704/2023 (2-8073/2022;) ~ М-3366/2022 от 04.04.2022

Копия                      дело № 2-704/2023

УИД 24RS0048-01-2022-005067-86

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2023 года                              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Заверуха О.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Настенко В.В.,

с участием представителя истца – Радостевой П.В., доверенность от 05.07.2022г.,

представителей ответчика – Дутовой А.Ю., Нестеровой А.М., доверенность от 31. 01.2023г., Кучерук Е.М., доверенность от 22.04.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ПАО «Промсвязьбанк» к Кузьминых Алексею Романовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Просвязьбанк» обратилось в суд с иском к Кузьминых А.Р.. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 02.09.2019г. между ПАО АКБ «Связь-Банк» (в настоящее время ПАО «Промсвязьбанк») и ответчиком заключен кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого, Банк предоставил ответчику кредит в размере 1 324 000 сроком на 311 месяцев, процентная ставка составляет 10,05 % при предоставлении документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии и 13,05 % без предоставления такого документа. В соответствии с условиями кредитного договора, в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору, ответчиком в залог Банку передано недвижимое имущество – квартиру по адресу: №. Обязательства по возврату кредита и уплате процентов ответчик исполнял ненадлежащим образом, допускал просрочку платежей в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 344 458,02 руб., из которых: 1 303 252,80 руб. – просроченная задолженность по основному долгу; 4 382,85 руб. – просроченная задолженность по процентам; 20 812,78 руб. – задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу; 15 122,01 руб. – неустойка за неуплату основного долга; 887,58 руб. – неустойка за неуплату процентов. Просит суд взыскать с ответчика в пользу Банка указанную задолженность, а также проценты, начисленные на сумму основного долга с 10.02.2022г. по дату фактического погашения, исходя из ставки 10, 05 %, неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов в размере 0,020 % за каждый календарный день просрочки с 10.02.2022г. по день фактического погашения, расходы по оплате услуг оценщика – 1 017,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 922 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1 823 200 руб.

В судебном заседании представитель ответчика – Нестерова А.М., действующая на основании доверенности от 31.01.2023г. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, также представила данное мирового соглашение.

Представители истца – Дутова А.Ю., действующая по доверенности от 31.01.2023г., Кучерук Е.М., действующая по доверенности от 22.04.2022г., представитель ответчика – Радостева П.В., действующая по доверенности от 29.12.2022г. в судебном заседании также заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Согласно условиям, представленного сторонами мирового соглашения:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью устранения спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору.

2. В соответствии с настоящим Мировым соглашением стороны признают, что задолженность Ответчика перед Истцом по состоянию на 18 апреля 2023 г. составляет
1 314 853,72 руб. в том числе:

- 20 922,00 руб. – госпошлина;

- 1 017,42 руб. – оценка;

- 1 008 135.65 руб. – сумма просроченной задолженности по основному долгу;

- 164 846.62 руб. – проценты по просроченному основному долгу;

- 119 932.03 руб. – неустойка

3. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик обязуется уплатить Истцу
в счет исполнения обязательств, указанных в п. 2 настоящего Мирового соглашения, денежную сумму в размере 1 180 276,29 руб., определенную на 18 апреля 2023 г., в том числе:

- 6 276,60 руб. – госпошлина;

- 1 017,42 руб. – расходы Истца по оплате услуг по определению рыночной стоимости Недвижимости;

- 1 008 135.65 руб. – сумма просроченной задолженности по основному долгу;

- 164 846.62 руб. – проценты по просроченному основному долгу.

Ответчик также обязуется уплачивать проценты за пользование кредитом по ставке 10,05 % годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются за период, начиная с 19 апреля 2023 г.
по дату фактического погашения задолженности по основному долгу, на остаток суммы просроченной задолженности по основному долгу, в соответствии со следующим графиком платежей:

Итого: 129 платежей

№№	Дата платежа	Ставка	сумма	гп	оценка	Просроченный основной долг	остаток основного долга	Проценты на просроченный основной долг	Погашение процентов на просроченный основной долг
10,05%	1 008 135,65	164 846.62
1	25.05.2023	10,05%	12000	6276,6	1017,42	4705,98	1 003 429,67	10270,55
2	25.06.2023	10,05%	120???	12000	991 429,67	8 564,89
3	25.07.2023	10,05%	12000	12000	979 429,67	8 189,48
4	25.08.2023	10,05%	12000	12000	967 429,67	8 360,04
5	25.09.2023	10,05%	12000	12000	955 429,67	8 257,61
6	25.10.2023	10,05%	12000	12000	943 429,67	7 892,11
7	25.11.2023	10,05%	12000	12000	931 429,67	8 052,75
8	25.12.2023	10,05%	12000	12000	919 429,67	7 693,86
9	25.01.2024	10,05%	12000	12000	907 429,67	7830,61
10	25.02.2024	10,05%	12000	12000	895 429,67	7 724,31
11	25.03.2024	10,05%	12000	12000	883 429,67	7 130,41
12	25.04.2024	10,05%	12000	12000	871 429,67	7 520,01
13	25.05.2024	10,05%	12000	12000	859 429,67	7 178,58
14	25.06.2024	10,05%	12000	12000	847 429,67	7 315,72
15	25.07.2024	10,05%	12000	12000	835 429,67	6 980,88
16	25.08.2024	10,05%	12000	12000	823 429,67	7 111,42
17	25.09.2024	10,05%	12000	12000	811 429,67	7 009,28
18	25.10.2024	10,05%	12000	12000	799 429,67	6 684,32
19	25.11.2024	10,05%	12000	12000	787 429,67	6 804,98
20	25.12.2024	10,05%	12000	12000	775 429,67	6 486,61
21	25.01.2025	10,05%	12000	12000	763 429,67	6615,27
22	25.02.2025	10,05%	12000	12000	751 429,67	6 516,34
23	25.03.2025	10,05%	12000	12000	739 429,67	5 885,73
24	25.04.2025	10,05%	12000	12000	727 429,67	6 311,49
25	25.05.2025	10,05%	12000	12000	715 429,67	6 008,77
26	25.06.2025	10,05%	12000	12000	703 429,67	6 106,63
27	25.07.2025	10,05%	12000	12000	691 429,67	5 810,52
28	25.08.2025	10,05%	12000	12000	679 429,67	5 901,78
29	25.09.2025	10,05%	12000	12000	667 429,67	5 799,35
30	25.10.2025	10,05%	12000	12000	655 429,67	5 513,15
31	25.11.2025	10,05%	12000	12000	643 429,67	5 594,50
32	25.12.2025	10,05%	12000	12000	631 429,67	5 314,91
33	25.01.2026	10,05%	12000	12000	619 429,67	5 389,64
34	25.02.2026	10,05%	12000	12000	607 429,67	5 287,21
35	25.03.2026	10,05%	12000	12000	595 429,67	4 683,03
36	25.04.2026	10,05%	12000	12000	583 429,67	5 082,36
37	25.05.2026	10,05%	12000	12000	571 429,67	4 819,29
38	25.06.2026	10,05%	12000	12000	559 429,67	4 877,50
39	25.07.2026	10,05%	12000	12000	547 429,67	4 621,04
40	25.08.2026	10,05%	12000	12000	535 429,67	4 672,65
41	25.09.2026	10,05%	12000	12000	523 429,67	4 570,22
42	25.10.2026	10,05%	12000	12000	511 429,67	4 323,67
43	25.11.2026	10,05%	12000	12000	499 429,67	4 365,37
44	25.12.2026	10,05%	12000	12000	487 429,67	4 125,43
45	25.01.2027	10,05%	12000	12000	475 429,67	4 160,51
46	25.02.2027	10,05%	12000	12000	463 429,67	4 058,09
47	25.03.2027	10,05%	12000	12000	451 429,67	3 572,85
48	25.04.2027	10,05%	12000	12000	439 429,67	3 853,23
49	25.05.2027	10,05%	12000	12000	427 429,67	3 629,81
50	25.06.2027	10,05%	12000	12000	415 429,67	3 648,38
51	25.07.2027	10,05%	12000	12000	403 429,67	3 431,56
52	25.08.2027	10,05%	12000	12000	391 429,67	3 443,52
53	25.09.2027	10,05%	12000	12000	379 429,67	3 341,09
54	25.10.2027	10,05%	12000	12000	367 429,67	3 134,19
55	25.11.2027	10,05%	12000	12000	355 429,67	3 136,24
56	25.12.2027	10,05%	12000	12000	343 429,67	2 935,95
57	25.01.2028	10,05%	12000	12000	331 429,67	2931,38
58	25.02.2028	10,05%	12000	12000	319 429,67	2 821,23
59	25.03.2028	10,05%	12000	12000	307 429,67	2 543,66
60	25.04.2028	10,05%	12000	12000	295 429,67	2 616,93
61	25.05.2028	10,05%	12000	12000	283 429,67	2 433,66
62	25.06.2028	10,05%	12000	12000	271 429,67	2 412,64
63	25.07.2028	10,05%	12000	12000	259 429,67	2 235,96
64	25.08.2028	10,05%	12000	12000	247 429,67	2 208,34
65	25.09.2028	10,05%	12000	12000	235 429,67	2 106,19
66	25.10.2028	10,05%	12000	12000	223 429,67	1 939,40
67	25.11.2028	10,05%	12000	12000	211 429,67	1 901,90
68	25.12.2028	10,05%	12000	12000	199 429,67	1 741,70
69	25.01.2029	10,05%	12000	12000	187 429,67	1697,60
70	25.02.2029	10,05%	12000	12000	175 429,67	1 599,83
71	25.03.2029	10,05%	12000	12000	163 429,67	1 352,49
72	25.04.2029	10,05%	12000	12000	151 429,67	1 394,97
73	25.05.2029	10,05%	12000	12000	139 429,67	1 250,85
74	25.06.2029	10,05%	12000	12000	127 429,67	1 190,12
75	25.07.2029	10,05%	12000	12000	115 429,67	1 052,60
76	25.08.2029	10,05%	12000	12000	103 429,67	985,26
77	25.09.2029	10,05%	12000	12000	91 429,67	882,84
78	25.10.2029	10,05%	12000	12000	79 429,67	755,23
79	25.11.2029	10,05%	12000	12000	67 429,67	677,98
80	25.12.2029	10,05%	12000	12000	55 429,67	556,99
81	25.01.2030	10,05%	12000	12000	43 429,67	473,13
82	25.02.2030	10,05%	12000	12000	31 429,67	370,70
83	25.03.2030	10,05%	12000	12000	19 429,67	242,31
84	25.04.2030	10,05%	12000	12000	7 429,67	165,84
85	25.05.2030	10,05%	12000	7429,67	61,37	4570,33
86	25.06.2030	10,05%	12000	12000
87	25.07.2030	10,05%	12000	12000
88	25.08.2030	10,05%	12000	12000
89	25.09.2030	10,05%	12000	12000
90	25.10.2030	10,05%	12000	12000
91	25.11.2030	10,05%	12000	12000
92	25.12.2030	10,05%	12000	12000
93	25.01.2031	10,05%	12000	12000
94	25.02.2031	10,05%	12000	12000
95	25.03.2031	10,05%	12000	12000
96	25.04.2031	10,05%	12000	12000
97	25.05.2031	10,05%	12000	12000
98	25.06.2031	10,05%	12000	12000
99	25.07.2031	10,05%	12000	12000
100	25.08.2031	10,05%	12000	12000
101	25.09.2031	10,05%	12000	12000
102	25.10.2031	10,05%	12000	12000
103	25.11.2031	10,05%	12000	12000
104	25.12.2031	10,05%	12000	12000
105	25.01.2032	10,05%	12000	12000
106	25.02.2032	10,05%	12000	12000
107	25.03.2032	10,05%	12000	12000
108	25.04.2032	10,05%	12000	12000
109	25.05.2032	10,05%	12000	12000
110	25.06.2032	10,05%	12000	12000
111	25.07.2032	10,05%	12000	12000
112	25.08.2032	10,05%	12000	12000
113	25.09.2032	10,05%	12000	12000
114	25.10.2032	10,05%	12000	12000
115	25.11.2032	10,05%	12000	12000
116	25.12.2032	10,05%	12000	12000
117	25.01.2033	10,05%	12000	12000
118	25.02.2033	10,05%	12000	12000
119	25.03.2033	10,05%	12000	12000
120	25.04.2033	10,05%	12000	12000
121	25.05.2033	10,05%	12000	12000
122	25.06.2033	10,05%	12000	12000
123	25.07.2033	10,05%	12000	12000
124	25.08.2033	10,05%	12000	12000
125	25.09.2033	10,05%	12000	12000
126	25.10.2033	10,05%	12000	12000
127	25.11.2033	10,05%	12000	12000
128	25.12.2033	10,05%	12000	12000
129	25.01.2034	10,05%	10479,1	10479,1
1546479,1	6276,6	1017,42	1008135,65	531049,43	531049,43

4. Ответчик обязуется заблаговременно до даты платежа, установленной в соответствии с графиком платежей, то есть не позднее 25 (Двадцать пятого) числа каждого календарного месяца, в том числе 25 (Двадцать пятого) числа первого месяца, следующего за месяцем вступления
в законную силу Определения Советского районного суда г. Красноярска об утверждении Мирового соглашения, перечислять денежные средства в размере не менее 12 000,00 (Двенадцати тысяч) рублей в безналичной форме по реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В назначении платежа Ответчик в обязательном порядке указывает: По мировому соглашению, ФИО и номера Кредитного договора

5. В случае попадания даты очередного платежа на выходной или праздничный день дата платежа переносится на рабочий день, следующий за выходным или праздничным.

Ответчик предоставляет Истцу право предъявлять требования к любым счетам Ответчика
и без его дополнительного распоряжения (согласия) списывать суммы, подлежащие оплате
по обязательствам, предусмотренным настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, с указанием назначения платежа по своему усмотрению, со всех счетов Ответчика, открытых
у Истца, а также со всех счетов Ответчика, которые будут открыты у Истца в будущем.

Предоставленное Ответчиком Истцу право является заранее данным Ответчиком акцептом
в отношении расчетных документов Банка, а также уполномоченных им лиц, выставляемых
по обязательствам, предусмотренным настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, без ограничения по количеству расчетных документов, сумме и требованиям из обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

6. Сумма денежных средств, полученная Истцу от Ответчика по настоящему Мировому соглашению, направляется на исполнение обязательств Ответчика в следующей очередности:

- госпошлина;

- оценка;

- просроченный основной долг;

- проценты по просроченному основному долгу;

7. При надлежащем исполнении Ответчиком условий, предусмотренных п. 3 настоящего Мирового соглашения, Истец не обращает взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
д. 58А, кв. 165, общей площадью – 29,4 кв.м., кадастровый номер – №.

Заключение Мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательства Ответчика перед Истцом
по Кредитному договору, измененные Мировым соглашением.

8. Стороны пришли к соглашению, что за ненадлежащее исполнение Ответчиком условий Мирового соглашения, предусмотренных п. 3 настоящего Мирового соглашения, штрафы и пени Истцом не начисляются.

9. Ответчик вправе досрочно произвести частичное (или полное) погашение задолженности, указанной в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

Досрочному исполнению обязательств по настоящему Мировому соглашению должно предшествовать письменное заявление со стороны Ответчика о намерении осуществить частичное (или полное) погашение задолженности с обязательным указанием информации о сумме и сроках осуществления досрочного платежа.

С целью соблюдения прав и интересов Сторон в случае досрочного частичного погашения задолженности Стороны договариваются и предусматривают возможность изменения графика
и по обоюдному согласию, вне рамок рассмотрения судебного дела и без обращения в суд.

10. В случае однократного нарушения Ответчиком обязательств, предусмотренных п.3 Мирового соглашения, утвержденного Определением Советского районного суда г. Красноярска, Истец вправе направить Ответчику требование о досрочном погашении всей суммы задолженности по Мировому соглашению, а при неисполнении Ответчиком указанного требования (в указанный
в требовании срок) – обратиться в Советского районного суда г. Красноярска с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика непогашенной задолженности по Мировому соглашению и об обращении взыскания на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: Красноярский <адрес>, общей площадью – 29,4 кв.м., кадастровый номер – №.

В случае обращения взыскания на указанное выше заложенное имущество его начальная продажная цена по соглашению Сторон составляет 1 823 200,00 (Один миллион восемьсот двадцать три тысячи двести) рублей.

10.1. Стороны договорились, что при неисполнения Ответчиком требования о досрочном погашении суммы задолженности, предусмотренного п. 10 Мирового соглашения, Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 100 000,00 (Сто тысяч) рублей.

10.2. За счет реализации Предмета ипотеки Истец вправе удовлетворить свои требования
по Мировому соглашению в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения.

11. Стороны договорились не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты вступления
в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения произвести изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в уполномоченном органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения.

12. Ответчик, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, обязуется предоставить Истцу документы, подтверждающие внесение уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения.

Последствия утверждения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствие с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Выслушав представителей истца и ответчика, согласно которых между сторонами достигнуто мировое соглашение, исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также прекратить производство по делу по настоящему гражданскому делу.

На основании ст.220 ГПК РФ производство по делу подлежит прекращению, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь статями 39, 173, 153.8 - 153.11 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-704/2023 по исковому заявлению ПАО «Промсвязьбанк» к Кузьминых Алексею Романовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, согласно которому:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с целью устранения спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору.

2. В соответствии с настоящим Мировым соглашением стороны признают, что задолженность Ответчика перед Истцом по состоянию на 18 апреля 2023 г. составляет
1 314 853,72 руб. в том числе:

- 20 922,00 руб. – госпошлина;

- 1 017,42 руб. – оценка;

- 1 008 135.65 руб. – сумма просроченной задолженности по основному долгу;

- 164 846.62 руб. – проценты по просроченному основному долгу;

- 119 932.03 руб. – неустойка

3. Стороны пришли к соглашению о том, что Ответчик обязуется уплатить Истцу
в счет исполнения обязательств, указанных в п. 2 настоящего Мирового соглашения, денежную сумму в размере 1 180 276,29 руб., определенную на 18 апреля 2023 г., в том числе:

- 6 276,60 руб. – госпошлина;

- 1 017,42 руб. – расходы Истца по оплате услуг по определению рыночной стоимости Недвижимости;

- 1 008 135.65 руб. – сумма просроченной задолженности по основному долгу;

- 164 846.62 руб. – проценты по просроченному основному долгу.

Ответчик также обязуется уплачивать проценты за пользование кредитом по ставке 10,05 % годовых. Проценты за пользование кредитом начисляются за период, начиная с 19 апреля 2023 г.
по дату фактического погашения задолженности по основному долгу, на остаток суммы просроченной задолженности по основному долгу, в соответствии со следующим графиком платежей:

№№	Дата платежа	Ставка	сумма	гп	оценка	Просроченный основной долг	остаток основного долга	Проценты на просроченный основной долг	Погашение процентов на просроченный основной долг
10,05%	1 008 135,65	164 846.62
1	25.05.2023	10,05%	12000	6276,6	1017,42	4705,98	1 003 429,67	10270,55
2	25.06.2023	10,05%	12000	12000	991 429,67	8 564,89
3	25.07.2023	10,05%	12000	12000	979 429,67	8 189,48
4	25.08.2023	10,05%	12000	12000	967 429,67	8 360,04
5	25.09.2023	10,05%	12000	12000	955 429,67	8 257,61
6	25.10.2023	10,05%	12000	12000	943 429,67	7 892,11
7	25.11.2023	10,05%	12000	12000	931 429,67	8 052,75
8	25.12.2023	10,05%	12000	12000	919 429,67	7 693,86
9	25.01.2024	10,05%	12000	12000	907 429,67	7830,61
10	25.02.2024	10,05%	12000	12000	895 429,67	7 724,31
11	25.03.2024	10,05%	12000	12000	883 429,67	7 130,41
12	25.04.2024	10,05%	12000	12000	871 429,67	7 520,01
13	25.05.2024	10,05%	12000	12000	859 429,67	7 178,58
14	25.06.2024	10,05%	12000	12000	847 429,67	7 315,72
15	25.07.2024	10,05%	12000	12000	835 429,67	6 980,88
16	25.08.2024	10,05%	12000	12000	823 429,67	7 111,42
17	25.09.2024	10,05%	12000	12000	811 429,67	7 009,28
18	25.10.2024	10,05%	12000	12000	799 429,67	6 684,32
19	25.11.2024	10,05%	12000	12000	787 429,67	6 804,98
20	25.12.2024	10,05%	12000	12000	775 429,67	6 486,61
21	25.01.2025	10,05%	12000	12000	763 429,67	6615,27
22	25.02.2025	10,05%	12000	12000	751 429,67	6 516,34
23	25.03.2025	10,05%	12000	12000	739 429,67	5 885,73
24	25.04.2025	10,05%	12000	12000	727 429,67	6 311,49
25	25.05.2025	10,05%	12000	12000	715 429,67	6 008,77
26	25.06.2025	10,05%	12000	12000	703 429,67	6 106,63
27	25.07.2025	10,05%	12000	12000	691 429,67	5 810,52
28	25.08.2025	10,05%	12000	12000	679 429,67	5 901,78
29	25.09.2025	10,05%	12000	12000	667 429,67	5 799,35
30	25.10.2025	10,05%	12000	12000	655 429,67	5 513,15
31	25.11.2025	10,05%	12000	12000	643 429,67	5 594,50
32	25.12.2025	10,05%	12000	12000	631 429,67	5 314,91
33	25.01.2026	10,05%	12000	12000	619 429,67	5 389,64
34	25.02.2026	10,05%	12000	12000	607 429,67	5 287,21
35	25.03.2026	10,05%	12000	12000	595 429,67	4 683,03
36	25.04.2026	10,05%	12000	12000	583 429,67	5 082,36
37	25.05.2026	10,05%	12000	12000	571 429,67	4 819,29
38	25.06.2026	10,05%	12000	12000	559 429,67	4 877,50
39	25.07.2026	10,05%	12000	12000	547 429,67	4 621,04
40	25.08.2026	10,05%	12000	12000	535 429,67	4 672,65
41	25.09.2026	10,05%	12000	12000	523 429,67	4 570,22
42	25.10.2026	10,05%	12000	12000	511 429,67	4 323,67
43	25.11.2026	10,05%	12000	12000	499 429,67	4 365,37
44	25.12.2026	10,05%	12000	12000	487 429,67	4 125,43
45	25.01.2027	10,05%	12000	12000	475 429,67	4 160,51
46	25.02.2027	10,05%	12000	12000	463 429,67	4 058,09
47	25.03.2027	10,05%	12000	12000	451 429,67	3 572,85
48	25.04.2027	10,05%	12000	12000	439 429,67	3 853,23
49	25.05.2027	10,05%	12000	12000	427 429,67	3 629,81
50	25.06.2027	10,05%	12000	12000	415 429,67	3 648,38
51	25.07.2027	10,05%	12000	12000	403 429,67	3 431,56
52	25.08.2027	10,05%	12000	12000	391 429,67	3 443,52
53	25.09.2027	10,05%	12000	12000	379 429,67	3 341,09
54	25.10.2027	10,05%	12000	12000	367 429,67	3 134,19
55	25.11.2027	10,05%	12000	12000	355 429,67	3 136,24
56	25.12.2027	10,05%	12000	12000	343 429,67	2 935,95
57	25.01.2028	10,05%	12000	12000	331 429,67	2931,38
58	25.02.2028	10,05%	12000	12000	319 429,67	2 821,23
59	25.03.2028	10,05%	12000	12000	307 429,67	2 543,66
60	25.04.2028	10,05%	12000	12000	295 429,67	2 616,93
61	25.05.2028	10,05%	12000	12000	283 429,67	2 433,66
62	25.06.2028	10,05%	12000	12000	271 429,67	2 412,64
63	25.07.2028	10,05%	12000	12000	259 429,67	2 235,96
64	25.08.2028	10,05%	12000	12000	247 429,67	2 208,34
65	25.09.2028	10,05%	12000	12000	235 429,67	2 106,19
66	25.10.2028	10,05%	12000	12000	223 429,67	1 939,40
67	25.11.2028	10,05%	12000	12000	211 429,67	1 901,90
68	25.12.2028	10,05%	12000	12000	199 429,67	1 741,70
69	25.01.2029	10,05%	12000	12000	187 429,67	1697,60
70	25.02.2029	10,05%	12000	12000	175 429,67	1 599,83
71	25.03.2029	10,05%	12000	12000	163 429,67	1 352,49
72	25.04.2029	10,05%	12000	12000	151 429,67	1 394,97
73	25.05.2029	10,05%	12000	12000	139 429,67	1 250,85
74	25.06.2029	10,05%	12000	12000	127 429,67	1 190,12
75	25.07.2029	10,05%	12000	12000	115 429,67	1 052,60
76	25.08.2029	10,05%	12000	12000	103 429,67	985,26
77	25.09.2029	10,05%	12000	12000	91 429,67	882,84
78	25.10.2029	10,05%	12000	12000	79 429,67	755,23
79	25.11.2029	10,05%	12000	12000	67 429,67	677,98
80	25.12.2029	10,05%	12000	12000	55 429,67	556,99
81	25.01.2030	10,05%	12000	12000	43 429,67	473,13
82	25.02.2030	10,05%	12000	12000	31 429,67	370,70
83	25.03.2030	10,05%	12000	12000	19 429,67	242,31
84	25.04.2030	10,05%	12000	12000	7 429,67	165,84
85	25.05.2030	10,05%	12000	7429,67	61,37	4570,33
86	25.06.2030	10,05%	12000	12000
87	25.07.2030	10,05%	12000	12000
88	25.08.2030	10,05%	12000	12000
89	25.09.2030	10,05%	12000	12000
90	25.10.2030	10,05%	12000	12000
91	25.11.2030	10,05%	12000	12000
92	25.12.2030	10,05%	12000	12000
93	25.01.2031	10,05%	12000	12000
94	25.02.2031	10,05%	12000	12000
95	25.03.2031	10,05%	12000	12000
96	25.04.2031	10,05%	12000	12000
97	25.05.2031	10,05%	12000	12000
98	25.06.2031	10,05%	12000	12000
99	25.07.2031	10,05%	12000	12000
100	25.08.2031	10,05%	12000	12000
101	25.09.2031	10,05%	12000	12000
102	25.10.2031	10,05%	12000	12000
103	25.11.2031	10,05%	12000	12000
104	25.12.2031	10,05%	12000	12000
105	25.01.2032	10,05%	12000	12000
106	25.02.2032	10,05%	12000	12000
107	25.03.2032	10,05%	12000	12000
108	25.04.2032	10,05%	12000	12000
109	25.05.2032	10,05%	12000	12000
110	25.06.2032	10,05%	12000	12000
111	25.07.2032	10,05%	12000	12000
112	25.08.2032	10,05%	12000	12000
113	25.09.2032	10,05%	12000	12000
114	25.10.2032	10,05%	12000	12000
115	25.11.2032	10,05%	12000	12000
116	25.12.2032	10,05%	12000	12000
117	25.01.2033	10,05%	12000	12000
118	25.02.2033	10,05%	12000	12000
119	25.03.2033	10,05%	12000	12000
120	25.04.2033	10,05%	12000	12000
121	25.05.2033	10,05%	12000	12000
122	25.06.2033	10,05%	12000	12000
123	25.07.2033	10,05%	12000	12000
124	25.08.2033	10,05%	12000	12000
125	25.09.2033	10,05%	12000	12000
126	25.10.2033	10,05%	12000	12000
127	25.11.2033	10,05%	12000	12000
128	25.12.2033	10,05%	12000	12000
129	25.01.2034	10,05%	10479,1	10479,1
Итого: 129 платежей	1546479,1	6276,6	1017,42	1008135,65	531049,43	531049,43

4. Ответчик обязуется заблаговременно до даты платежа, установленной в соответствии с графиком платежей, то есть не позднее 25 (Двадцать пятого) числа каждого календарного месяца, в том числе 25 (Двадцать пятого) числа первого месяца, следующего за месяцем вступления
в законную силу Определения Советского районного суда г. Красноярска об утверждении Мирового соглашения, перечислять денежные средства в размере не менее 12 000,00 (Двенадцати тысяч) рублей в безналичной форме по реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В назначении платежа Ответчик в обязательном порядке указывает: По мировому соглашению, ФИО и номера Кредитного договора

5. В случае попадания даты очередного платежа на выходной или праздничный день дата платежа переносится на рабочий день, следующий за выходным или праздничным.

Ответчик предоставляет Истцу право предъявлять требования к любым счетам Ответчика
и без его дополнительного распоряжения (согласия) списывать суммы, подлежащие оплате
по обязательствам, предусмотренным настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, с указанием назначения платежа по своему усмотрению, со всех счетов Ответчика, открытых
у Истца, а также со всех счетов Ответчика, которые будут открыты у Истца в будущем.

Предоставленное Ответчиком Истцу право является заранее данным Ответчиком акцептом
в отношении расчетных документов Банка, а также уполномоченных им лиц, выставляемых
по обязательствам, предусмотренным настоящим Мировым соглашением и Кредитным договором, без ограничения по количеству расчетных документов, сумме и требованиям из обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

6. Сумма денежных средств, полученная Истцу от Ответчика по настоящему Мировому соглашению, направляется на исполнение обязательств Ответчика в следующей очередности:

- госпошлина;

- оценка;

- просроченный основной долг;

- проценты по просроченному основному долгу;

7. При надлежащем исполнении Ответчиком условий, предусмотренных п. 3 настоящего Мирового соглашения, Истец не обращает взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 29,4 кв.м., кадастровый номер – №.

Заключение Мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательства Ответчика перед Истцом
по Кредитному договору, измененные Мировым соглашением.

8. Стороны пришли к соглашению, что за ненадлежащее исполнение Ответчиком условий Мирового соглашения, предусмотренных п. 3 настоящего Мирового соглашения, штрафы и пени Истцом не начисляются.

9. Ответчик вправе досрочно произвести частичное (или полное) погашение задолженности, указанной в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

Досрочному исполнению обязательств по настоящему Мировому соглашению должно предшествовать письменное заявление со стороны Ответчика о намерении осуществить частичное (или полное) погашение задолженности с обязательным указанием информации о сумме и сроках осуществления досрочного платежа.

С целью соблюдения прав и интересов Сторон в случае досрочного частичного погашения задолженности Стороны договариваются и предусматривают возможность изменения графика
и по обоюдному согласию, вне рамок рассмотрения судебного дела и без обращения в суд.

10. В случае однократного нарушения Ответчиком обязательств, предусмотренных п.3 Мирового соглашения, утвержденного Определением Советского районного суда г. Красноярска, Истец вправе направить Ответчику требование о досрочном погашении всей суммы задолженности по Мировому соглашению, а при неисполнении Ответчиком указанного требования (в указанный
в требовании срок) – обратиться в Советского районного суда г. Красноярска с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика непогашенной задолженности по Мировому соглашению и об обращении взыскания на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 29,4 кв.м., кадастровый номер – №.

В случае обращения взыскания на указанное выше заложенное имущество его начальная продажная цена по соглашению Сторон составляет 1 823 200,00 (Один миллион восемьсот двадцать три тысячи двести) рублей.

10.1. Стороны договорились, что при неисполнения Ответчиком требования о досрочном погашении суммы задолженности, предусмотренного п. 10 Мирового соглашения, Ответчик уплачивает Истцу неустойку в размере 100 000,00 (Сто тысяч) рублей.

10.2. За счет реализации Предмета ипотеки Истец вправе удовлетворить свои требования
по Мировому соглашению в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения.

11. Стороны договорились не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты вступления
в законную силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения произвести изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в уполномоченном органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения.

12. Ответчик, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты вступления в силу определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения, обязуется предоставить Истцу документы, подтверждающие внесение уполномоченным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в связи с утверждением судом настоящего Мирового соглашения.

С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220,221 ГПК РФ, сторонами понятны и разъяснены.

    Настоящее мировое соглашение составлено в четырех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам гражданского дела № 2-704/2023 в Советском районном суде г. Красноярска, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мировое соглашение подлежит немедленному исполнению.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

Производство по гражданскому делу № 2-704/2023 по исковому заявлению ПАО «Промсвязьбанк» к Кузьминых Алексею Романовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: О.С. Заверуха

Копия верна

Судья         О.С. Заверуха