Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3539/2023 ~ М-3412/2023 от 30.08.2023

Дело №

УИД55RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года адрес

Советский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО4, помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, АО «Наш сервис», АО «Омск РТС», ООО «Магнит» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что ему и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес. .... брак с ФИО1 расторгнут. ФИО1 в указанной квартире не проживает, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности. Обязать ответчиков АО «Наш сервис», АО «Омск РТС», ООО «Магнит» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что квартира была приобретена в период брака с ФИО1, доли в праве собственности на квартиру являются равными. Просит разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов, которыми производить оплату за отопление, содержание (обслуживание) жилья по 1/2 доли за каждым. Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов по его заявлению финансовый лицевой счет для оплаты разделен. В настоящее время он несет расходы, начисленные по индивидуальному прибору учета за потребленную электроэнергию, по водоснабжению, водоотведению.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Ответчики АО «Наш сервис», АО «Омские распределительные сети», ООО «Магнит», в лице своих представителей, в судебном заседании участия не принимали, извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебном заседании участия не принимал, извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что истцу и ответчику ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Совокупность вышеуказанных положений гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд указывает, что финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги может быть разделен только между собственниками, поскольку именно они в силу гражданского и жилищного законодательства несут бремя содержания принадлежащего им имущества, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Другие дееспособные лица, проживающие в жилом помещении, несут лишь солидарную с собственниками ответственность перед организациями, предоставляющими коммунальные услуги.

С учетом заявленных требований, пояснений, данных истцом в ходе судебного заседания, принимая во внимание, что жилое помещение приобретено ФИО2 и ФИО1 в период брака, финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг подлежит разделу между собственниками ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли за каждым.

Учитывая изложенное, в целях разрешения спора между собственниками по оплате коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за жилое помещение, суд находит необходимым разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес.

Указанный раздел финансовых лицевых счетов будет учитывать интересы собственников жилого помещения.

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для раздела финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг управляющей организацией АО «Наш сервис», АО «ОмскРТС», ООО «Магнит».

Учитывая, что соглашения между сособственниками жилого помещения по адресу: адрес по определению порядка оплаты коммунальных услуг в адрес АО «Наш сервис», АО «ОмскРТС», ООО «Магнит» сторонами не направлялось, АО «Наш сервис», АО «ОмскРТС», ООО «Магнит» не могут являться надлежащими ответчиками по делу, в данной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в адрес в адрес, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО2 и ФИО1, которыми производить оплату за отопление, содержание (обслуживание) жилья по 1/2 доли за каждым.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено .....

Судья                          С.Х. Савченко