Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2497/2021 ~ М-1310/2021 от 11.02.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ года                                                       <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., прокурора Матвеевой Н.В., при секретаре Сулеймановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой О. П. к Гаврик В. В., Гаврик Т. П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней, Гаврик В. В.чу о вселении, нечинении препятствий, выселении, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бочарова О.П. обратилась в суд с иском к Гаврик В. В., Гаврик Т. П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней, Гаврик В. В.чу о вселении, нечинении препятствий, выселении, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истец Бочарова О. П. и ответчик Гаврик В. В. состояли в зарегистрированном браке.

В период брака и совместного проживания сторонами была приобретена квартира по адресу: <адрес>.

Заочным решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования Бочаровой О.П. к Гаврику В.В. о признании квартиры совместно нажитым имуществом в период брака и о признании права собственности на 1\2 долю квартиры.

Указанным заочным решением квартира по адресу: <адрес>, признана совместно нажитым имуществом супругов Бочаровой О. П. и Гаврика В. В..

За Бочаровой О. П. признано право собственности на 1\2 долю квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности Гаврика В. В. на 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекращено.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в квартире по адресу: <адрес>, на момент подачи настоящего иска в суд зарегистрированы:

-    Гаврик Т. П., ДД.ММ.ГГ года рождения;

-    Гаврик В. В.ч, ДД.ММ.ГГ года рождения;

-    Лысенко А. О., ДД.ММ.ГГ года рождения.

В настоящее время Бочарова О. П. и Гаврик В. В. совместно не проживают, брак расторгнут. Бывший супруг истца проживает в спорной квартире совместно с новой супругой и ее несовершеннолетним ребенком.

Таким образом, в нарушение положений статьи 247 ГК РФ, право владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, со стороны ответчика Гаврика В. В. было реализовано без согласия второго участия долевой собственности - истца Бочаровой О. П., поскольку она не давала своего согласия на регистрацию в квартире троих посторонних ей лиц: Гаврик Т. П., ДД.ММ.ГГ года рождения, Гаврика В. В.ча, ДД.ММ.ГГ года рождения, Лысенко А. О., ДД.ММ.ГГ года рождения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № решение о прекращении права пользования квартирой будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Кроме того, по инициативе ответчиков в квартире была произведена замена замков на входной двери, в связи с чем истец не может пользоваться своим имуществом - данной квартирой.

Таким образом, своими действиями ответчики чинят препятствия истцу в пользовании жилым помещением, а именно: сменили в квартире замки, не пускают истца в квартиру, лишив ее возможности попасть в жилое помещение и пользоваться им по прямому назначению, ключи от квартиры истцу ответчики не предоставили и занимают всю площадь.

Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из двух комнат, общая площадь составляет 54,18 кв.м., жилая площадь - 30,96 кв.м. Площадь первой комнаты составляет 13,81 кв.м., площадь второй комнаты - 17,15 кв.м., площадь кухни - 12,14 кв.м., площадь ванной комнаты - 2,8 кв.м., площадь туалета - 1,34 кв.м., площадь прихожей - 4,44 кв.м., площадь веранды - 2,45 кв.м. Комнаты являются изолированными.

В настоящее время добровольно прийти к соглашению об использовании имущества, находящегося в общей долевой собственности, а именно: жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сторонам не удалось.

Таким образом, необходимо установить следующий порядок пользования жилым помещением, предоставив в пользование истца комнату площадью 17,15 кв.м., в пользование ответчика Гаврика В. В. предоставив комнату площадью 13,81 кв.м., помещения: ванную комнату, туалет, кухню, прихожую, веранду оставить в общем пользовании собственников.

Истец намерена пользоваться комнатой с большей площадью ввиду того, что хочет проживать в квартире совместно со своим несовершеннолетним сыном Гавриком М. В., ДД.ММ.ГГ года рождения.

Истец просит суд вселить ее в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании истцом жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ответчиков выдать истцу комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право ответчиков пользования жилым помещением, сняв Гаврик Т. П., ДД.ММ.ГГ года рождения, Гаврика В. В.ча, ДД.ММ.ГГ года рождения, Лысенко А. О., ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с выселением из жилого помещения - квартиры, по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 54,18 кв.м., предоставив в пользование истца Бочаровой О. П. комнату площадью 17,15 кв.м., а ответчику Гаврику В. В. комнату площадью 13,81 кв.м., помещения: ванную комнату, туалет, кухню, прихожую и веранду оставить в общем пользовании сособственников.

Взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики: Гаврик В.В., Гаврик Т.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Лысенко А.О., Гаврик В.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика Гаврик Вал.Вяч. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Судом установлено, что Бочарова О.П. и ответчик Гаврик В.В. состояли в зарегистрированном браке. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГ на основании совместного заявления супругов.

В период брака сторонами была приобретена квартира по адресу: <адрес>.

Заочным решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Бочаровой О.П. к Гаврику В.В. о признании квартиры совместно нажитым имуществом в период брака и о признании права собственности на 1\2 долю квартиры.

Указанным решением суда квартира по адресу: <адрес>, признана совместно нажитым имуществом супругов Бочаровой О. П. и Гаврика В. В..

За Бочаровой О.П. признано право собственности на 1\2 долю квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности Гаврика Вал.В. на 1\2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, прекращено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ заочное решение Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ оставлено без изменения.

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики: Гаврик В. В., ДД.ММ.ГГ года рождения; Гаврик Т. П., ДД.ММ.ГГ года рождения; Гаврик В. В.ч, ДД.ММ.ГГ года рождения; Лысенко А. О., ДД.ММ.ГГ года рождения, которые являются членами семьи Гаврик В. В..

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что ответчики Гаврик Т.П., Гаврик В.В. и несовершеннолетняя Лысенко А.О. были вселены в указанную квартиру ответчиком Гаврик В.В. Согласие на вселение ответчиков в спорное жилое помещение от истца Бочаровой О.П. не получено.

Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчиков Гаврик Т.П., Гаврик В.В. и Лысенко А.О. в указанном жилом помещении нарушает права сособственника Бочаровой О.П. (1/2 доля в праве), которая согласие на вселение и проживания указанных лиц не давала.

Учитывая вышеуказанные нормы права и установленные обстоятельства, суд полагает требования истца о прекращении права пользования жилым помещение и выселении Гаврик Т.П., Гаврик В.В. и Лысенко А.О. из квартиры по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выселение ответчиков из спорной квартиры является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГ невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.

Судом установлено, что принадлежащее Бочаровой О.П. и Гаврик В.В. жилое помещение состоит из двух комнат, согласно данных передаточного акта, площадь комнат 13,7 кв.м. и 17 кв.м., общая 51 кв.м., с учетом летних 53,5 кв.м., площадь кухни - 12,1 кв.м., площадь санузлов – 2,5 кв.м., 1,3 кв.м., холл 4,4 кв.м., веранда 2,5 кв.м. Комнаты являются изолированными.

Между истцом и ответчиком Гавриком В. В. сложились конфликтные отношения, соглашение об использовании имущества, находящегося в общей долевой собственности между сторонами не достигнуто.

Оценивая нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, суд исходит из того, что на момент его приобретения и Гаврик В.В. и Бочарова О.П. были зарегистрированы в иных жилых помещениях, при этом после приобретения квартиры Гаврик В.В. зарегистрировался в спорной квартире, Бочарова О.П. сохранила регистрацию по месту жительства.

Из документов представленных Бочаровой О.П. следует, что она зарегистрирована постоянно по адресу <адрес>, квартира муниципальная трехкомнатная, площадью 74,2 к.в., жилой 49, 2, всего вместе с Бочаровой зарегистрировано 7 человек. Квартира по адресу <адрес>, указанная в качестве адреса истца в исковом заявлении находится в собственности отца истицы, согласно представленных документов в указанной квартире истица не проживает. Исходя из размера жилой площади, при проживании Бочаровой О.П. в квартире в <адрес>, с учетом количества зарегистрированных, на ее долю приходится около 7 кв.м., в спорной квартире исходя из троих проживающих – 10 кв.м.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание пояснения истца, которая собирается проживать в спорной квартире вместе с несовершеннолетним сыном Гаврик М.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, суд считает возможным удовлетворив требования стороны истца об определении порядка пользования, определить его следующим образом - выделить в пользование Бочаровой О.П. комнату площадью 17 кв.м., выделить в пользование Гаврик В.В. в пользование комнату площадью 13,7 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании. Отказ истцу Бочаровой О.П. в иске, о чем в своих возражениях просит ответчик, фактически приведет к оставлению квартиры в его единоличном пользовании, что с учетом наличия долевой собственности и двух комнат в квартире, суд находит не соответствующим действующему законодательству.

Судом установлено, что порядок пользования спорной квартирой между сторонами по делу не сложился, истец в спорной квартире не проживает, поскольку ответчики сменили замки в указанном жилом помещении и отказываются выдать копии ключей истцу, тем самым препятствуют проживанию истца в указанной квартире. Данный факт не оспаривался стороной ответчиков в судебном заседании.

Принимая во внимание, что истец является собственником 1\2 доли спорного жилого помещения, суд полагает требования в данной части удовлетворить и вселить Бочарову О.П. в квартиру по адресу: <адрес>, обязав ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании указанной квартирой и выдать Бочаровой О.П. комплект ключей от указанной квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1200 рублей: с Гаврик В.В. в размере 900 рублей, с Гаврик Т.П. в размере 150 рублей, с Гаврик В.В. в размере 150 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бочаровой О. П. к Гаврик В. В., Гаврик Т. П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней, Гаврик В. В.чу о вселении, нечинении препятствий, выселении, снятии с регистрационного учета, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Вселить Бочарову О. П. в квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать Гаврик В. В. устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес> выдать Бочаровой О. П. ключи от входной двери квартиры по адресу <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, выделить в пользование Бочаровой О. П. комнату площадью 17 кв.м., Гаврик В. В. площадью 13,7 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании.

Прекратить право пользования Гаврик Т. П., Гаврик В. В.чем, Лысенко А. О. квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Гаврик Т. П., Гаврик В. В.ча, Лысенко А. О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Гаврик Т. П., Гаврик В. В.ча, Лысенко А. О. из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гаврик В. В. в пользу Бочаровой О. П. расходы по госпошлине в сумме 900 руб.

Взыскать с Гаврик В. В.ча в пользу Бочаровой О. П. расходы по госпошлине в сумме 150 руб.

Взыскать с Гаврик Т. П. в пользу Бочаровой О. П. расходы по госпошлине в сумме 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                               М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ