Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2772/2023 (2-9524/2022;) ~ М-5932/2022 от 08.11.2022

копия

24RS0041-01-2022-007320-03

Дело № 2-2772/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Чап О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дыхно Александра Эрнстовича к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, СНТ «Гелиос-4», Цуканову Александру Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дыхно А.Э. обратился в суд с иском Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, СНТ «Гелиос-4», Цуканову А.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Х категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, выполненного кадастровым инженером.

В судебное заседание истец Дыхно А.Э. не явился, извещен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю Николаевой О.И., полномочия проверены, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ДМИиЗО администрации г. Красноярска, представитель ответчика СНТ «Гелиос-4», ответчик Цуканов А.А., представитель третьего лица, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о времени, месте и дне судебного разбирательства.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137 от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 46 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона Красноярского края от 04.12.2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предельные размеры земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 01.04.1991 г. № 166 для организации МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок площадью 14,7 га состоящий из четырех частей без права вырубки лесонасаждений.

Решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 года № 362 дополнительно к решению от 01.04.1991 г. № 166 МПО «Горжилкомхоз» отведен из городских земель участок площадью 20 га.

Постановлением мэра г. Красноярска от 04.08.1992 г. № 300 дополнительно к решению исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от 16.07.1991 г. № 362 МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» отведен земельный участок площадью 20 га в районе п. Овинный.

Согласно выписке из протокола собрания уполномоченных членов СТ «Гелиос» от 30.05.1996г. произошла реорганизация СТ «Гелиос», создании «Гелиос-1» (поляны № 13,14), Гелиос-2» (поляны №№4,5,6,7,8,9,11,12,15,16,17), «Гелиос-3 (поляны № 18), «Гелиос-4» (поляны №№ 1,2,3), «Гелиос-5» (поляны №№10,19).

Постановлением администрации г. Красноярска от 09.01.1997 г. № 8 «О предоставлении земельных участков членам садоводческого потребительского кооператива «Гелиос-4» в собственность» на основании ст. 66 ЗК РФ, решения исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 01.04.1991 г. № 166, постановления администрации г. Красноярска от 23.02.1994г. № 121 «Об инвентаризации земель г. Красноярска» по результатам инвентаризации предоставлены земельные участки членам СК «Гелиос-4» (ранее СТ «Гелиос»), расположенного в поселке «Овинный» Октябрьского района в собственность бесплатно для использования под садоводство согласно приложения к земельному управлению г. Красноярска, выдано свидетельство на праве собственности на землю членам СПК «Гелиос-4».

Согласно перечня земельных участков, предоставленных членам СПК «Гелиос-4», приложения к Постановлению администрации г. Красноярска от 09.01.1997 г. № 8 «О предоставлении земельных участков членам садоводческого потребительского кооператива «Гелиос-4» Дыхно А.Э. предоставлен земельный участок У, кадастровый номер участка ККР 50-01-202-1-08, поляна 1, площадью 869, 58 кв.м.

В судебном заседании установлено, что Дыхно А.Э. является собственником земельного участка У, поляна У, является членом СНТ «Гелиос-4», что подтверждается справкой СПК «Гелиос-4».

Согласно уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 01.03.2023г., справке АО «Ростехинвентаризация от 15.12.2022г. объект недвижимого имущества – земельный участок, по адресу: Х на праве собственности не зарегистрирован.

Фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании истца и его площадь подтверждаются схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, входит в границы земель общего пользования СНТ «Гелиос-4» образован из земель СНТ «Гелиос-4», расположен в границах СНТ «Гелиос-4», к спорному земельному участку имеется свободный доступ с земель общего пользования, границы спорного земельного участка с границами смежных участков пересечений не имеют.

Согласно межевого плана составленного кадастровым инженером А6 земельный участок, по адресу: Красноярский край, г. У имеет кадастровый У, площадь 720 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Учитывая, что предоставленный истцу земельный участок У, поляна У, входит в границы земель, занимаемых СНТ «Гелиос-5», спора по границам земельного участка не имеется, принимая во внимание, отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, в ином порядке оформить свое право истец лишена возможности, суд полагает, что исковые требования А7 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дыхно Александра Эрнстовича к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Цуканову Александру Анатольевич, СПК «Гелиос-4» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Дыхно Александром Эрнстовичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, г.У категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства точках координат:

У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2023г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-2772/2023